行业与市场

　　住建部：7月1日起停止房地产开发企业三、四级资质审批

　　6月30日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》，宣布2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请；2021年7月1日前已受理的，仍按原条件进行审批或备案。住建部正在修订房地产开发企业资质管理规定。（房讯网）

　　上半年中国百城新房价格累计涨1.7%

　　据中指研究院数据分析，今年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.70%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点，不过涨幅仍处于近五年较低水平。珠三角仍是中国主要城市群中房价涨幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.16%，高于同期长三角(1.98%)、山东半岛(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房价累计涨幅。（中国新闻网）

　　上半年107家房企人事变动 涉及246位高管

　　记者梳理，今年上半年房地产相关企业人事变动涉及107家企业共246位高管，并呈现出几大特点：一是，变动次数排在首位的是“董事”，有57个房企董事发生了变动；排在第二位的是“总裁”，总计45位；排在第三位的是总经理，合计24家房企发生了变动。二是，尽管头部房企人事变动更加引人关注，但作为中小房企的人事变动也不容忽视，在107家房企变动中有超过一半以上是中小房企。三是，据不完全统计，107家246位房企高管人事变动后，超过90%以上高管会再次选择房地产相关企业。（中国房地产报）

　　22城首批集中供地总揽金超万亿

　　从4月15日长春打响首批集中土拍“第一枪”到武汉集中土拍结束的两个半月里，22城首批集中供地总计成交住宅用地878宗，成交用地面积约5037公顷，规划建筑面积1.11亿平方米，土地价款总计1.07万亿元，综合溢价率15.1%。不过值得一提的是，随着“两集中”供地新政落地及信贷等金融监管持续加强，房企拿地愈发慎重，首批集中供地中各城间呈现出冷热不均的态势，从区域看，长三角和珠三角城市群仍是房企争夺的“热土”。（每日经济新闻）

　　7月起多地住房公积金迎来新变化

　　7月1日起，住房公积金迎来新调整。根据《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。多地宣布从7月1日起调整住房公积金缴存基数为2020年职工个人月平均工资。随着2020年职工月平均工资数据的公布，多地住房公积金缴存基数上限也迎来上涨。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　上半年北京新房成交额创下5年来同期新高

　　根据北京中原新房统计，北京新建商品房（不含拆迁房，商品住宅、共产房、写字楼、商业）成交市场量价齐升。成交额2412.37亿元，创下5年来同期新高，同比去年上半年增长1倍；成交套数41825套，同样刷新5年同期新纪录，同比去年上半年增加19041套，同比增长84%；成交均价47068元/平方米，仅次于2017年下半年的48145元/平方米，名列5年来北京半年度房价排名第二，环比去年下半年增长1586元/平方米。（中原视点）

　　广州番禺十四五推进城市更新规模11平方公里

　　广州市番禺区政府发布《广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，重点推进17条旧村改造工作，到2025年推进城市更新总规模约11平方公里，提供产业面积约300万平方米。加快现代化城市基础设施建设，推进3条城际铁路、8条地铁项目建设，探索高效便捷的换乘体系。（番禺台）

　　企业与项目

　　恒大：前6个月合约销售3567.9亿，销售回款3211.9亿元

　　2021年6月份，中国恒大物业实现合约销售金额716.3亿元人民币，合约销售面积918.1万平方米。6月份实现销售回款704.5亿元人民币。

　　2021年1月份至6月份，恒大物业累计实现合约销售金额3567.9亿元人民币，合约销售面积4301.4万平方米。1月份至6月份累计实现销售回款3211.9亿元人民币。（房讯网）

　　建发国际：前6个月合同销售917亿元，同比增长256%

　　截至2021年6月30日止6个月，建发国际连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币917.09亿元，累计合同销售面积约429.97万平方米，同比分别增长约256.04%和约175.89%；平均销售价格为每平方米约人民币21329元。（房讯网）

　　蓝光发展控股股东2.35亿股无限售流通股被冻结

　　7月1日，蓝光发展发布公告称，蓝光集团持有公司235,324,613股无限售流通股被执行司法冻结，占其所持股份比例13.53%，占公司总股本比例7.75%。冻结到期日为2024年6月30日，冻结申请人为百瑞信托有限公司，原因为合同纠纷。（房讯网）

　　上房物业拟于A股上市 非住宅物业在管1799万㎡

　　上海上房物业服务股份有限公司发布首次公开发行股票招股说明书，拟A股IPO，预计募集资金总额约4.22亿元。上房服务成立于2001年8月21日，经营范围包括物业管理、城市生活垃圾服务等，是以非住宅物业为主的独立第三方物业服务企业，服务区域主要集中在上海地区。公司截至2020年末在管项目167个，在管面积1799.56万平方米。（观点地产网）

　　南京首个全自持租赁住房项目东南青年汇广场（仙林）竣工

　　6月30日，南京市首块全自持租赁住房地块项目——东南青年汇广场（仙林）全面竣工。该项目位于仙林副城核心，紧邻南京地铁2号线仙林中心站和学则路站，总建筑面积近10万平方米，规划建设近800套租赁住房以及配套办公、商业、停车场。（南京日报）

　　来源：房讯网