行业与市场

　　住建部等8部门发文 力争3年实现房地产市场秩序明显好转

　　近日，住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，要求持续开展整治规范房地产市场秩序工作。通知提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显着下降。（房讯网）

　　全国总体地价二季度增速微幅上升

　　中国国土勘测规划院日前发布的《2021年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，第二季度全国总体地价增速微幅上升，商服地价环比增速连续4个季度保持上升，住宅地价环比增速由降转升，一线城市住宅地价环比增速放缓，工业地价环比增速转升为降，各用途地价同比增速持续上升。第二季度，从环比看，全国105个主要监测城市总体地价增速为0.70%，增速较上一季度上升0.07个百分点。从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长 2.67%，增速较上一季度上升0.23个百分点。（证券时报）

　　上海房贷利率将上调：首套房贷利率调整至5%

　　记者从多家银行获悉，央行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于7月24日起开始实行。（上观新闻）

　　二季度外资持续加码北京商办房地产市场

　　莱坊发布的2021年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》显示，北京市甲级写字楼市场平均租金环比下降了0.5%，达到每月每平方米324.9元，但整体租金降幅进一步收窄。在大宗交易市场上，外资持续加码北京商办房地产市场，市场表现积极。第二季度，写字楼市场总成交金额超过了120亿元，买家大多数是来自海外的基金公司，也有国内的银行、保险等金融机构。（中新经纬）

　　城市与调控

　　“十四五”北京力争改造1亿平方米老旧小区

　　近日，北京市住建委主任王飞在访谈节目中首次披露，到2025年末，全市力争基本完成约1亿平方米老旧小区改造任务，同时要实现加装电梯1000部以上。“十三五”时期，北京累计列入改造计划的老旧小区共508个，已实现开工小区404个，完工小区147个。其中，80%以上小区都成立了业委会或物管会，居民满意度达到90%以上。同期，全市完成了老楼加装电梯1843部，速度、效果和质量均处于全国前列。（北京日报）

　　上海出台住房限购新规：加强住房赠与管理

　　7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策。新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。（上观新闻）

　　杭州发紧急通知 暂停全市房地产市场相关活动

　　7月24日，杭州市住房保障和房产管理局发布消息称，接抗台指挥部通知，强台风“烟花”正向浙江省沿海靠近，防台响应已升级至I级，自7月25日起，在防台I级响应期间暂停杭州市房地产市场相关活动。全市各房地产开发企业临时关闭房地产项目售楼部，并暂停线下销售活动；全市各房产经纪公司临时关闭中介门店，并暂停业务办理，包括安排客户看房、洽谈、签约、交割等，对已安排相关业务的，要做好客户解释工作。（房讯网）

　　浙江绍兴建立二手住房成交参考价格发布机制

　　绍兴市出台加强二手住房市场监管的通知，将加强对二手住房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。（房讯网）

　　企业与项目

　　蓝光发展预计2021年新增担保额度不超过660亿元

　　7月24日，蓝光发展公告，经公司第七届董事会第四十九次会议及2021年5月20日召开的2020年年度股东大会审议通过，公司预计2021年度新增担保额度不超过660亿元。截至2021年6月30日，公司及控股子公司对外担保余额为555.2亿元，占公司2020年期末经审计归属上市公司股东净资产的299.59%。（房讯网）

　　越秀地产向母公司收购广州海珠商业地块 涉资约达23亿

　　7月23日，越秀地产股份有限公司公告称，收购广州市佰城投资发展有限公司98%股权，本次交易总代价约为人民币22.99亿元。目标公司主要从事物业开发及投资，包括开发项目土地。项目土地位于广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号（地块二），项目土地的总占地面积为62,578平方米及计容建筑面积为389,813平方米。项目土地将发展作商业用途，包括公寓、零售、购物中心、配套设施及地库。（观点地产网）

　　时代邻里：预计上半年归属股东利润同比增长超80%

　　7月23日，时代邻里控股有限公司发布正面盈利预告，今年上半年，公司未经审核归属于集团权益拥有人的利润将实现大幅增加，增幅超过80%。该预期增幅乃主要由于物业管理服务的在管建筑面积持续增加，以及社区增值服务收入大幅提升。（房讯网）

　　全球最大乐高乐园落子深圳大鹏 总投资超47亿

　　7月23日，深圳交易集团发布公告出让大鹏地块。该地块位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，总投资额达47亿元以上，占地面积约53万㎡，拟打造深圳乐高乐园度假区。据悉，该项目落成后，将成全球最大乐高乐园度假区，包括1座乐高主题乐园、1座乐高水上乐园等。该项目将由默林娱乐集团独立运营，合正集团为本地投资意向合作伙伴。（新京报）

　　来源：房讯网