行业与市场

　　商务部公布第二批全国示范步行街名单

　　7月23日，商务部印发通知，将北京王府井、天津金街、上海南京路、沈阳中街、武汉江汉路、广州北京路6条步行街确认为第二批“全国示范步行街”。截至目前，全国试点步行街数量已达23条。今年上半年，试点步行街客流量、营业额同比分别增长58.3%、46.0%，比2019年同期分别增长11.7%、9.6%。（房讯网）

　　六城已推行二手房成交参考价 楼市调控继续趋严

　　据记者不完全统计，目前全国已有6个城市，即深圳、宁波、成都、西安、绍兴和无锡推行了二手住房参考价制度。除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定。全国至少有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控，涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。（澎湃新闻）

　　违规资金流入楼市、股市！建行多家支行被重罚

　　7月27日，银保监会官网一口气披露了17张上海银保监局向辖区银行开出的罚单，其中8张罚单剑指建行分支机构，主要涉及的违规行为是资金流入楼市、股市。中国建设银行8家上海地区分支行合计被罚410万元，作出处罚决定的日期均为7月16日。8张罚单中，建设银行上海浦东分行领到的罚单数额最大。（中国基金报）

　　城市与调控

　　北京发布住宅小区物业服务项目清单

　　7月27日，北京市住房城乡建设委正式发布《北京市住宅小区物业服务项目清单》，明确了物业服务人提供的一般物业服务，包括综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、环境维护、绿化养护、公共秩序维护等五大类、110项物业服务事项。（房讯网）

　　南京：疫情期间暂停楼盘开盘等活动

　　7月27日，南京市住房保障和房产局发布通知，要求严格落实市防疫指挥部《关于进一步严格疫情防控工作的通告》（第6号）精神，管控群体性活动，暂停开展公证摇号、集中选房等活动。各开发企业、经纪机构、租赁服务企业积极采取网上咨询、房源展示、电话问询等方式，最大限度为群众提供服务。同时，通知还要求加强经营场所管理、落实员工防疫措施、严格落实防疫要求。（房讯网）

　　杭州3户家庭因提供虚假失实购房报名资料被通报处理

　　7月27日，杭州市住保房管局发布通报，经核查，“中天汀洲印月公寓”“晓月澄庐”“博宸君府”三个项目中有3户家庭所提供的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第十二条规定，决定对刘**等3户家庭一年内不再受理其限购查档申请。去年以来，杭州市住保房管部门已累计公开通报10次，共对68户违规家庭作出了一年内不再受理限购查档申请的处理。（杭州住保房管局）

　　济南：取得预售许可的项目10日内一次性公开全部准售房源

　　7月26日，济南市住建局发布关于进一步明确新建商品房销售管理有关问题的通知提出，未取得商品房预售许可的，开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买基金或理财产品、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序，不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。

　　取得预售许可的商品房项目，开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源（住宅项目不包括储藏室）的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹（购）楼栋及预售许可证信息，不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。（房讯网）

　　河南拟下调住房权属转移契税税率至3%

　　河南省十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于河南省契税适用税率等事项方案(草案)的说明。根据方案草案，今年9月1日起，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。为落实减税降费总体要求，切实减轻纳税人负担，促进经济持续稳定发展，建议适当降低契税税率。（河南日报）

　　投资与交易

　　王府井拟换股吸收合并首商股份

　　7月26日晚间，王府井发布公告披露，公司拟以发行A股方式换股吸收合并首商股份。王府井为吸收合并方，首商股份为被吸收合并方，即王府井向首商股份的所有换股股东发行A股股票，交换该等股东所持有的首商股份股票。在本次换股吸收合并完成后，首商股份将终止上市并注销法人资格。同时，王府井拟采用询价的方式向包括首旅集团在内的不超过35名特定投资者非公开发行A股股票募集配套资金不超过40亿元。（房讯网）

　　万科接盘华夏幸福南京孔雀城上元府项目

　　7月27日，万科接盘华夏幸福位于南京江宁的孔雀城上元府项目。天眼查显示，南京孔雀海房地产开发有限公司更名为南京裕融置业有限公司，由南京万科企业有限公司100%控股，投资人由无锡幸福基业房地产开发有限公司变更为南京万科企业有限公司，企业法人由赵威变更为宋浩。（新京报）

　　盛航股份：拟1.98亿购买南京江北新区办公房产

　　7月26日，盛航股份发布公告，拟购买位于南京市浦口区经济开发区兴隆路12号江苏智慧城市地下空间产业园内A7幢整栋科研办公用房，建筑面积总计1.31万平方米，交易总价款1.98亿元（含税价）。（房讯网）

　　公司与项目

　　富力集团澄清：与实地集团无股权关系及债务担保

　　7月27日，富力集团发布公告称，与实地集团无股权关系、无财务贷款或债务担保安排。公告显示，就有关广州富力地产及其附属公司与实地地产及其附属公司的关系的市场推测及持续媒体报导，富力地产董事会澄清，富力集团目前并无与实地集团有任何直接或间接对集团构成财务负债的财务贷款或债务担保安排，富力集团与实地集团并无股权关系。（房讯网）

　　总占地11.3万平 通州这个产业园二期即将竣工

　　位于张家湾设计小镇东北部的智汇园项目，是设计小镇的科技设计特色产业示范区，目前，智汇园项目二期8万平方米建筑即将竣工。据悉，张家湾设计小镇智汇园项目总占地面积11.3万平方米，总建筑面积30万平米，分四期开发建设。其中一期、二期为办公楼宇；三期、四期将规划高端酒店、公寓及咖啡、餐饮、健身房等商业配套，打造产业与生活一体化的活力园区。（北京通州发布）

　　企业与业绩

　　万通发展：上半年营收下降18.27% 租金收入1.05亿

　　7月27日，万通发展发布2021年上半年财务报告。报告期内，公司实现营业收入 45,890.60 万元，较上年同期下降 18.27%。实现归属于上市公司股东的净利润 43,532.17 万元，较上年同期增长 4822.64%，主要原因系本期处置子公司北京万置 60%股权产生的投资收益所致。

　　报告期内，公司房地产项目合同销售面积 1.57 万平方米、合同销售金额 3.01 亿元，报告期末存货面积 13.42 万平方米。公司房地产业务实现合同出租总面积11.12万平方米，与上年同期相比减少1%；实现合同租金收入总金额10,515.61万元，与上年同期相比减少13%。（房讯网）

　　九龙仓置业：预计上半年股东应占盈利不少于25亿港元

　　7月27日，九龙仓置业发布正面盈利预告，据初步估计，集团在2021年上半年预期录得不少于港币25亿元的股东应占盈利，而去年同期为亏损44.54亿港元。对于盈利原因，公告中称，是由于2021年前6个月该集团投资物业的未变现重估亏损大幅减少。（房讯网）

　　世茂服务：预计上半年股东应占溢利同比增长不少于120%

　　7月27日，世茂服务发布正面盈利预告，预期2021年上半年集团未经审核股东应占溢利将较2020年同期录得不少于120%的增长，该增幅主要原因是由于集团物业管理合约建筑面积及在管建筑面积的增加；社区增值服务与非业主增值服务收入的综合上升。（房讯网）

　　来源：房讯网