行业与市场

　　今年来全国累计调控超320次 调控继续从严

　　今年以来，全国房地产市场累计调控超过320次。其中，中央各部门的调控政策超过40次。中原地产首席分析师张大伟表示，“中央部门再次针对房地产市场密集发声，加码房地产调控政策，调控方式、力度及细致度均有显着升级，调控‘工具箱’不断丰富，加强房地产金融审慎管理、建立多主体供给的住房制度、热点城市集中供地机制、建立‘人、房、地、钱’的联动机制。整体看，下半年房地产调控从严趋势不改。”（中国证券报）

　　价值千万房产办公证要收4万？两部门：治理天价房产继承公证

　　近日，国家发展改革委、司法部联合印发了《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》，意见加大对社会反映的“天价”房产继承公证收费治理。明确对涉及居民房产继承、遗赠的公证事项，鼓励各地按房产面积计价，或同时提供按房产面积和标的金额比例两种方式计价并从低选择。按标的金额比例计价的第一档（即费率最高的一档）费率不得超过0.5%并阶梯递减。同时规定，单套居民房产办理上述公证事项费用总额原则上不得超过1万元。（中国房地产网）

　　一线城市房贷调查：沪穗房贷“涨价” 北京多行额度吃紧

　　近期，以上海为代表的一线城市房贷调控再度加码。自7月24日起，上海地区部分银行上调房贷利率，同时上海楼市限购政策再升级。实际上，今年以来，以北上广为代表的一线城市，房贷收紧态势明显，主要体现为利率上调、额度收紧、放款周期延长。记者近日致电和走访一线城市的部分银行网点，得到的普遍反馈是，目前房贷额度紧张，放款时间难料。同时，还有银行工作人员提醒说：“由于放款时间不确定，购房者一定要注意贷款合同的签约时间，避免面临违约风险。”（证券日报）

　　城市与调控

　　北京年底前完成22个传统商圈改造升级

　　记者从北京市商务局了解到，为培育建设国际消费中心城市，北京将实施消费新地标打造行动，加快推进商务领域城市更新，持续推动传统商圈、“一店一策”传统商场改造升级，年底前完成22个传统商圈改造升级，着力打造优势互补、特色凸显的消费地标。目前，王府井、方庄、通州万达等9个商圈已基本完成三年改造任务，公主坟、祥云小镇等5个商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推进。（新华网）

　　广州规范房源信息发布 严厉查处制造市场恐慌等行为

　　广州市住房和城乡建设局26日发布关于进一步规范房源信息发布的通知，加强对房地产中介服务机构、房地产网络信息发布平台房源信息的检查力度，严厉查处发布虚假信息、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的行为。通知强调，房地产中介服务机构及其从业人员应规范房地产信息发布行为，房地产网络信息发布平台应加强房源信息发布的管理，进一步完善管理制度。（房讯网）

　　海口3个房地产项目违规被罚897万元

　　7月28日，由海口市住房和城乡建设局、海口市市场监督管理局、海口市综合行政执法局、海口市税务局等多部门组成联合执法组，对近期群众投诉多、违规行为屡发的凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾三个商品住宅项目突击联合查处，并当场下达各293万元、318万元、286万元的处罚通知书。

　　在组织此次联合执法行动之前，相关部门通过梳理群众的举报投诉线索，详细调查了三个楼盘存在的价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、不执行明码标价、拖欠税款、违反广告法等违法违规行为，锁定了相关证据，掌握了违法违规行为事实，已关停项目的网签备案。（中国房地产报）

　　深圳发布公共住房建设标准 与小区商品房享共同配套

　　7月27日，深圳住建局、深圳发改委发布《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。《标准》提出，配建公共住房应与所在项目其他住房整体规划、合理布局。配建公共住房应与所在项目其他住房享受共同的配套设施、公共绿化、公共空间和同等的物业服务，承担同等义务。另外，与所在项目其它住房智能化系统、公共区域的装修标准一致，以及建筑材料、外形、风格、色彩等方面保持一致。（房讯网）

　　投资与交易

　　华夏幸福退出北京丰台科技园项目

　　华夏幸福退出北京丰台科技园项目。企查查显示，北京丰科新元科技有限公司已于日前发生了股权变更。原持股49%的廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福旗下子公司）退出，并将持股分别转让予另外两位股东。其中，北京丰台科技园投资控股有限公司所持股权由45.45455%变更为89.1266%；另一股东北京丰科世纪科技孵化器有限公司所持股权由5.54545%变更为10.8734%。在股权变更后，北京丰台科技园投资控股有限公司成为丰科新元控股股东。（新京报）

　　普洛斯45亿产业园基金完成募集

　　7月28日，普洛斯宣布中国收益基金III（China Income Fund III）完成募集，总投资规模约为45亿元人民币。这是普洛斯在中国最新设立的一支收益型基金，以中国先进制造产业园投资为主题，由普洛斯担任基金管理人及资产管理人。该基金投资的资产为位于上海、天津、成都、苏州、无锡以及常州的11处完工且稳定运营的先进制造产业园及仓储物流园。截至2021年5月底，园区出租率为95%。（房讯网）

　　公司与项目

　　消息称蓝光发展引战投无果 成立债权人委员会

　　7月28日，据REDD援引出席管理层主办的债券持有人会议相关人士的话称，蓝光发展已成立包括地方贷款人在内的债权人委员会，预计到2021年年底前在债务重组方面取得实质性进展。对此，蓝光发展方面目前暂无回应。据报道，该委员会的成立是受四川省政府、中国人民银行成都分行、中国银行业和保险监督管理委员会以及中国证监会四川局的指示。目前为止，蓝光发展在引进战略投资者方面尚未取得任何进展。（澎湃新闻）

　　天津松江股份7家地产子公司宣告破产

　　7月28日，天津松江股份有限公司发布关于法院宣告公司部分下属子公司破产的公告。天津市第二中级人民法院裁定宣告天津松江股份有限公司全资子公司天津松江恒泰房地产开发有限公司、天津松江兴业房地产开发有限公司、天津松江置地有限公司破产；法院裁定宣告公司控股子公司天津松江恒通建设开发有限公司、天津松江创展投资发展有限公司、天津松江集团有限公司、天津松江市政建设有限公司破产。公告称，上述7家子公司自被法院裁定受理破产清算申请后，已不再纳入公司合并报表范围。（财经网）

　　合景悠活：股价不寻常波动，拟公开回购最多约2.02亿股股份

　　7月28日，合景悠活发布公告称，自2021年7月26日起，公司股份成交价存在不寻常波动及成交量上升。董事会确认，并不知悉导致价格及成交量波动的任何原因，或任何必须公布以避免本公司证券出现虚假市场的资料，又或须予披露的任何内幕消息。公告称，董事会认为目前股份的买卖价格未充分反映公司价值，因此，根据市场情况及公司届时的实际需要，董事会可能于公开市场购回最多201,781,023股股份。（房讯网）

　　企业与业绩

　　远洋服务：上半年公司拥有人应占溢利同比增长不低于60%

　　7月28日，远洋服务发布正面盈利预告，预期截至2021年6月30日止六个月，集团未经审核溢利及公司未经审核拥有人应占溢利，将较去年同期皆录得不低于60%的大幅增长。增长主要由于集团物业在管建筑面积持续增加而令物业管理服务收入增长，社区增值服务及非业主增值服务收入亦录得大幅增长；及有效实行成本控制措施令盈利能力提升。（房讯网）

　　雅生活：上半年股东应占利润同比增长不低于45%

　　7月28日，雅生活发布正面盈利预告，预期截至2021年6月30日止六个月集团未经审核本公司股东应占利润较2020年同期录得不低于45%的大幅增长。增长主要是由于集团物业管理服务管理面积增加、城市服务业务布局、物业管理服务效能提升及有效税率降低，带来收入及利润的大幅提升。（房讯网）

　　来源：房讯网