商业地产呈现稳健复苏的态势。

　　“在国内疫情得到有效防控的背景下，随着中国经济的稳步增长，中国商业地产在迎来了一季度的“开门红”之后，于二季度延续了稳健复苏的态势，关键数据较去年同期有大幅回升，基本恢复到疫情前状态。”6月24日， 在2021中国商业地产投资专业展览会上，全联房地产商会副秘书长、房讯董事长刘凯表示。

　　6月16日，国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前5个月，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%。

　　其中，商业营业用房开发投资4591亿元，同比增长6.1%；办公楼开发投资2208亿元，同比增长6.2%。与2019年同期相比，商业营业用房开发投资额基本持平，微降1.3%；办公楼则出现4.8%的增长，彰显了行业长期发展的信心恢复。

　　从销售端来看，1-5月份，全国商业营业用房销售面积达2789万平方米，同比增加8.2%；办公楼销售面积1013万平方米，同比增加10.5%。与2019年前5月的销售面积比较仍有差距，但已经显示出疫情后良好的恢复态势。

　　2021年一季度商业地产数据如何？拿写字楼举例，2021年第一季度，全国办公楼行业稳健复苏，各项数据较去年同期有大幅回升，基本恢复到疫情前状态。当然这也与2020年一季度整体行业受疫情突然冲击而出现基本面数据大幅下滑有关。

　　市场销售方面，一季度全国办公楼销售面积575万平方米，较2020年同期增长34.4%，与2019年一季度（671万平方米）仍有差距，但已经显示出疫情后良好的恢复态势。

　　全国主要城市2021年首季度净吸纳量录得125万平方米，在连续多年供大于求的趋势下，本季度全国整体净吸纳量高于新增供应水平，实现市场供需的基本均衡。其中，四个一线城市甲级办公楼净吸纳量合计达到89万平方米，已达去年全年总值的60%以上。二线城市办公楼市场也有不同程度的回暖，第一季度净吸纳量共录得36万平方米，市场信心有所提振。

　　总体来看，中国写字楼市场短期仍将面临供应过剩、租金下行的局面，但中国经济基本面长期向好，金融、TMT行业仍强势扩张，将持续驱动市场租赁需求，长期仍拥有增长引擎。

　　来源：中国房地产网

编辑：wangdc