行业与市场

　　文旅部：开展第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区建设

　　7月5日，文化和旅游部办公厅发布《关于开展第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区建设工作的通知》，依托各地现有发展情况良好、文化和旅游业态集聚度高、夜间消费市场活跃的街区（含艺术街区,剧场、博物馆、美术馆、文化娱乐场所集聚地等）、文体商旅综合体、旅游景区、省级及以上文化产业示范园区商业区域等，分批次遴选、建设200家以上符合文化和旅游发展方向、文化内涵丰富、地域特色突出、文化和旅游消费规模较大、消费质量和水平较高、具有典型示范和引领带动作用的国家级夜间文化和旅游消费集聚区。（房讯网）

　　北京上半年楼市成交创8年新高

　　中原地产的统计显示，今年1-6月，北京新房住宅成交30811套，同比上涨79%，创2014年来的同期最高点。同期，北京二手住宅成交110182万套，同比上涨约七成，为2016年以来的同期最高点。综合来看，上半年北京楼市成交量创近8年来的新高。分析人士普遍认为，房贷市场稳定，银行放款额度和周期未受太大影响，是北京楼市成交保持平稳向好的基础。但由于政策端对杠杆仍有严格的限制，在此次北京楼市升温过程中，房价并未出现明显上涨。（21世纪经济报道）

　　大规模并购增多 房地产行业分化进一步加剧

　　Wind数据显示，房地产行业一季度并购案例41起，二季度46起，合计87起，去年同期为81起。交易额增幅明显，上半年交易额约1367亿元，其中一季度约457亿元、二季度约909亿元。大规模并购明显增加。从上半年的并购案看，收购方“出手”的原因主要在于产业链布局、强化，业务范围覆盖等。对出售方而言，有的公司转让资产有助于缓解债务压力，有的公司则计划退出房地产行业。优势房企在销售、投资等方面的优势更加明显，房企之间的分化加剧，行业集中度将进一步提升。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京西城学区房热度开始降温

　　入手高价学区房不等于保证上“牛小”，还要一掷千金么？这几日，对于有意购买西城区德胜、月坛学区二手房的家长来说，这是个躲不开的问题。严格执行多校划片政策后，2020年7月31日成为一条分界线，在此之后，“一套房锁定一个片区”宣告结束。坚决的多校划片态度，让西城学区房市场降温。记者昨日调查发现，涨价的业主少了，观望的买家多了。西城区房管局也以高压态势严查经纪机构参与炒作学区房。教育界人士表示，要想彻底遏制学区房炒作，全面缓解家长的择校焦虑，还得加大对薄弱学校的投入。（北京日报）

　　广州甲级办公楼市场空置率总体企稳为10.6%

　　仲量联行监测显示，上半年广州全市新增办公空间为35万平方米。在新经济和金融行业的双重引领下，今年二季度租赁需求上扬。由于本季度办公楼市场供求渐趋平衡，广州甲级办公楼空置率总体企稳为10.6%。6月底，广州地区疫情已经基本受到控制，各类社会活动也得以逐渐摆脱疫情的影响，市场逐步恢复正常；此外，广州的办公室市场需求进一步释放，预期下半年广州甲级办公楼租赁市场发展依然良好。（中国新闻网）

　　二季度北京写字楼租赁需求“井喷”

　　第一太平戴维斯发布二季度北京房地产市场研究成果显示，二季度北京甲级写字楼市场共迎来四座新项目入市，供应量约为37.6万平方米；而本季度净吸纳量继续快速提升，约为22.4万平方米，环比增长34.7%、约为去年同期的七倍。北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币341.3元，平均租金指数环比、同比分别下降0.3%、3.6%，但租金降幅有所收窄。全市空置率为17.3%，环比、同比分别上涨0.7、3.6个百分点。

　　就2021年上半年而言，北京写字楼市场已经完全摆脱疫情的影响，市场需求得到充分释放，但由于下半年新增供应量仍然巨大，未来一段时间全市写字楼仍将面临较大去化压力。（房讯网）

　　今年深圳计划供应6万套商品住房 建设筹集10万套租赁住房

　　7月7日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》显示，2021年，深圳计划供应商品住房用地149.3公顷，其中新供应用地58.3公顷，更新整备用地91公顷。2021年，计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套。

　　公共住房方面，2021年，深圳计划供应公共住房用地214公顷，计划基本建成（含竣工）公共住房2.7万套。2021年，计划供应公共住房3.5万套，力争供应4万套。租赁住房方面，2021年，计划供应租赁住房用地 37 公顷（包含在2021年计划供应居住用地总量363.3公顷中），全市计划建设筹集租赁住房10万套（间）。（央广网）

　　资本与交易

　　恒大金茂双双辟谣：谈判收购消息不实

　　7月7日，有市场传言金茂和恒大正在谈判股权合作，金茂以战略投资者的形式入股，已经谈判好几轮，具体是只做财务投资，还是涉及若干项目合作，还有待敲定。另悉，和恒大谈判的，不止金茂一家。对此，双方均回应媒体，金茂方面表示：并未得到消息；而恒大方面则表示：完全没听说过。（中国房地产网）

　　新华联控股所持新华联15.65%股份被冻结

　　7月7日，新华联发布公告称，近日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询的《证券轮候冻结数据表》获悉，控股股东新华联控股所持公司的股份被司法轮候冻结，涉及2.9685亿股，占总股本的15.65%，起息日2021年7月6日，轮候期限36月，轮候机关为北京市第三中级人民法院。截至公告披露日，新华联控股持有公司股份数量1,160,272,587股，占公司总股本的61.17%，累计被冻结和被轮候冻结1,160,272,587股，占其持有公司股份总数的100%，占公司总股本的61.17%。（中国房地产网）

　　远洋集团成功发行3.2亿美元绿色债券 票面利率2.7%创新低

　　7月6日，远洋集团成功定价发行3.2亿美元绿色债券，期限3.5年，票面利率2.7%，本次发行创公司境外市场美元债最低发行利率。这是时隔2个月后远洋再度成功发行境外绿色债券，募集资金将根据远洋集团绿色金融框架规定，用于偿还集团一年内到期的中长期债券，助力企业深度布局绿色建筑及健康建筑领域，最终实现健康、稳健、可持续发展。（房讯网）

　　公司与项目

　　泰禾集团回复问询函：到期未归还借款444.91亿元

　　7月7日，泰禾集团发布关于对深圳证券交易所《2020年年报问询函》的回复公告。泰禾集团在公告中披露，截至2021年6月18日，该公司已到期未归还的借款为444.91亿元。另外，该公司2021年内到期债务为318.66亿元；截至2020年12月31日，该公司尚未支付的应付利息为75.98亿元。

　　针对将于今年到期债务的主要偿债资金来源，泰禾集团方面表示，该公司偿债资金主要来源于其所开发地产项目的销售回款。其次，偿债资金还来源于泰禾集团的自持物业项目的变现。此外，泰禾集团进一步表示，针对已到期或接近到期负债，公司正在积极与相关金融机构协商将到期负债展期，以保障项目有足够的建设资金用于供货销售，预计经营现金流入在满足日常经营现金支出的基础上，剩余部分可用于偿还到期有息负债。（新京报）

　　协信远创被申请破产！回应称“公司努力维护正常经营秩序”

　　7月5日，重庆市第五中级人民法院发布的一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告显示，重庆市协信远创实业有限公司被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。对此，协信远创方面回复记者表示，“目前尚处于被申请状态，这是债权人的所为。公司目前处于努力维护正常经营秩序中。”至于大股东CDL是否会伸出援手，对方直言“不方便评论”。（每日经济新闻）

　　长沙60亿元健康生态科技产业园开工建设

　　7月5日，总投资60亿元的长沙(国际)健康生态科技产业园暨中康信达全球医疗科技展示交易中心长沙馆项目，在浏阳经开区(高新区)开工建设。长沙(国际)健康生态科技产业园项目分二期建设，建成后将实现年产值300亿元，年税收10亿元以上。该产业园聚焦保健品、健康食品和医疗器械展示交易等主导产业，建设5大功能区，引进一批领军行业的国际、国内知名企业，推进健康产业向高端迈进。（华声在线）

　　房企与业绩

　　保利发展：前6个月签约销售2851.85亿，同比增27.01%

　　2021年6月，保利发展实现签约面积232.92万平方米，同比减少47.12%；实现签约金额502.87亿元，同比减少26.96%。

　　2021年1-6月，公司实现签约面积1671.29万平方米，同比增加12.00%；实现签约金额2851.85亿元，同比增加27.01%。（房讯网）

　　中海地产：前6个月合约销售2072.07亿，同比增加20.5%

　　2021年6月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币517.92亿元，按年下跌10.0%；相应的已售楼面面积约为281.99万平方米，按年下跌13.8%。

　　2021年1-6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2072.07亿元，相应的累计已售楼面面积约1049.56万平方米，分别按年增加20.5%及10.0%。此外，截至2021年6月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币177.27亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　绿城中国：上半年合同销售1717亿元，同比增长88%

　　2021年上半年绿城集团累计实现总合同销售额1717亿元（含代建），同比增长88%；总合同销售面积724万平方米。

　　2021年上半年，绿城集团自投项目取得合同销售面积485万平方米，合同销售金额约1369亿元，同比增长107%，其中归属于绿城集团的权益金额为713亿元；绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（简称代建项目）累计取得合同销售面积239万平方米，合同销售金额约348亿元。（房讯网）

　　正荣地产：前6个月合约销售822.99亿元

　　2021年6月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币130.89亿元，合约销售建筑面积约为789,409平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16600元。

　　截至2021年6月30日止六个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币822.99亿元，合约销售建筑面积约为497.74万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币16500元。（房讯网）

　　朗诗地产：上半年签约销售232.58亿，同比增长80%

　　2021年上半年，朗诗集团连同其合营公司和联营公司实现签约销售额（包括委托开发管理项目）约人民币232.58亿元，同比增长约80%；签约建筑面积约146.94万平方米，同比增长约100%。（房讯网）

　　世茂股份：前6个月签约销售166亿，租金收入6.4亿元

　　2021年1-6 月，世茂股份房地产开工面积约108万平方米，同比下降11%；竣工面积约86万平方米，同比上升105%；销售签约面积约78万平方米，同比增长 95%；销售签约金额约166亿元，同比增长77%，完成年度签约目标的约 44%。

　　2021 年1-6月，公司房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约6.4亿元，综合出租率约为86%。（房讯网）

　　来源：房讯网