房讯网讯 2021年8月5日，北京市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。8月11日，市住建委就社会各界关注的常见问题和执行口径，进行统一解答。

　　问：关于《公告》执行时间问题。

　　答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

　　问：“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房”如何理解。

　　答：为便于理解，我们分类举例进行解读。

　　（一）本市户籍家庭（家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭），包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

　　A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：

　　第一类情形

　　A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。不论离婚时房产如何分配（房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B），也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

　　第二类情形

　　A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A（或B）单独签约。

　　第三类情形

　　A、B离异后复婚的。视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。

　　（二）非本市户籍家庭（符合连续5年缴纳社保或个税所得税）

　　A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

　　（三）拟在通州区购房的家庭

　　2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法[2015]12号），对通州区实施差别化的限购政策。

　　如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。

　　最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

　　来源：安居北京

编辑：wangdc