行业与市场

　　楼市前7月调控352次，专家：下半年风险大

　　今年以来，房地产市场始终处于调控密集期。来自中原地产研究中心的统计数据显示，1-7月份，全国房地产调控多达352次，而2020年同期为336次。尤其是7月，调控政策多达66次，刷新年内最高纪录。业内人士预测，后续政策管控的城市数量仍会明显增加。从购房者角度来看，业内分析认为，当下对于市场来说，除了大部分城市的新房依然有明显的限价红利，有购房资格值得买之外，大部分城市的二手房已经有调整风险了。（华夏时报）

　　租个房结婚？调研显示一线城市接受度更高

　　根据58同城、安居客最新发布的《2021年婚房置业报告》显示，有63.2%的人表示不愿接受租房结婚，其中单身人群不接受租房结婚的占比达76.6%。分城市看，一线城市对于租房结婚的接受度高于新一线城市，其中广州选择接受租房结婚的人群占比达63.5%；而重庆、苏州则有超八成人表示不接受租房结婚。与此同时，一线城市年轻人对婚房的新房情结占比低于新一线城市14.4个百分点，25.0%的北京年轻人不在乎婚房是不是新房。（第一财经）

　　北京：明年装配式建筑占新建建筑面积比例超40%

　　8月11日，北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）提出，到2022年，北京将实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上，到2025年实现装配式建筑占新建建筑比例达到55%。《实施意见》指出，保障性住房和以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目应达到装配率不低于60%的标准；新立项政府投资的新建建筑、新建公共建筑和工业建筑等其他实施范围内的建筑应达到装配率不低于50%的标准。（房讯网）

　　城市与调控

　　北京严查楼市违规行为 3个房地产项目被责令整改

　　近日，北京市住房城乡建设委接到媒体反映鸿熙华庭嘉苑、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三项目在销售过程中存在违规问题的线索后，立即会同通州区、大兴区住房城乡建设委对涉及项目进行了执法检查。经查，鸿熙华庭嘉苑、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三个项目在销售过程中均存在违规，市区住建部门已向违规企业下达责令改正通知书，要求企业立即整改，并启动立案调查程序，对问题严重的鸿熙华庭嘉苑项目立即暂停网上签约。（安居北京）

　　上海：完善临港新片区租购并举住房体系

　　8月12日，上海市人民政府印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》的通知。规划提出，完善租购并举的住房体系。注重职住平衡，加大住房供应力度。到2025年，累计新增规划住房建筑总量约1600万平方米，累计新增各类住房约20万套。加快先租后售公租房、公共租赁住房、共有产权房、征收安置住房“四位一体”住房保障体系建设。（中国房地产网）

　　公司与项目

　　消息称中国恒大获至少三家银行贷款展期，正商讨资产潜在买家

　　8月12日，据彭博社报道，近期陷入流动性紧张的中国恒大获得了多家银行贷款展期，资金链压力有望暂时缓解。报道称，至少有三家商业银行通过了中国恒大的贷款展期申请。彭博社援引知情人士的话称，民生银行、浙商银行和浦发银行近日通过了中国恒大房地产项目的贷款展期申请。

　　另外，彭博社还援引另一位知情人士的话表示，恒大总部所在的广东省政府要制定计划，以帮助化解其债务风险。而且，当地政府会参与协调银行、其他债权人及恒大资产的潜在买家的商讨。（澎湃新闻）

　　快递巨头跨界房地产，中通快递2亿元成立房地产公司

　　8月12日，记者从天眼查App发现，股东信息显示，由中通快递股份有限公司全资持股的上海通寓置业有限公司成立，注册资本2亿元人民币，法定代表人为王吉雷，所属行业为房地产业，经营范围含房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理。（大河财立方）

　　绿地成都“地王”项目开发商资金断裂 已停工

　　8月12日，记者在人民网领导留言板上看到，成都市武侯区委办公室于2021年7月9日公开回应称，该区的绿地GIC小区三期因开发商资金断裂，施工方目前已暂停施工。工商资料显示，该项目的建设单位绿地四川申宏置业有限公司，由绿地集团成都置业有限公司、绿地集团重庆置业有限公司分别持有约95%、5%的股权，并最终隶属于绿地控股。据报道，2013年12月，绿地以29.9亿元的价格拿下了绿地GIC项目所在地块，成为当年成都的总地价“地王”。（中新经纬）

　　城市副中心首家市属国企总部大楼正式开工

　　8月12日上午，北投集团总部大楼-北投大厦项目正式开工，这也是城市副中心第一家市属国企总部大楼，计划将于2022年7月实现主体结构封顶，2023年9月竣工验收。北投大厦项目位于城市副中心行政办公区东侧，人民大学通州校区西侧，临近地铁6号线东夏园站，总建筑规模约11万平方米。（通州发布）

　　投资与交易

　　王府井吸收合并首商股份获证监会通过

　　8月12日，王府井发布公告，中国证监会上市公司并购重组审核委员会对王府井集团股份有限公司换股吸收合并北京首商集团股份有限公司并募集配套资金暨关联交易事项进行了审核。根据会议审核结果，本次重组事项获得无条件通过。根据相关规定，经公司向上海证券交易所申请，公司股票将自8月13日（星期五）开市起复牌。（房讯网）

　　四川新鹏地产23.72万平商业资产被司法拍卖

　　四川省宜宾市翠屏区人民法院将于2021年9月7日至9月8日在淘宝网司法拍卖网络平台对四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产进行公开拍卖，实测总面积23.72万平方米，起拍价20.19亿元。该不动产业主为四川省新鹏房地产开发有限责任公司，因无力偿债，而被债权人申请法院强制执行，该20.19亿元起拍价为阿里司法拍卖四川标王。（观点地产网）

　　香港屯门东亚纱厂工业大厦第一期22.4亿港元整幢售出

　　近日，CBRE世邦魏理仕成功助力邓成波家族出售其位于香港特别行政区屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权予一家内资公司，成交总价为港币22.4亿元，为2021年初至今香港地区投资市场最大一笔全幢工业物业成交。东亚纱厂工业大厦位于屯门河田街2号，全幢物业楼高15层，总面积约466,449平方尺。此幢物业现由知名物流运营商租用以经营物流业务，物业以现状连现有租约成交。（世邦魏理仕）

　　企业与业绩

　　招商局集团：上半年净利润783亿，同比增长30.5%

　　8月12日上午，招商局集团召开2021年年中工作会议。上半年，招商局集团科学统筹疫情防控和生产经营，保持稳中有进、稳中向好的发展态势，实现营业收入4270亿元、同比增长16.3%，净利润783亿元、同比增长30.5%，总资产超11万亿元。（招商蛇口）

　　禹州集团：上半年溢利扭亏为盈至12.02亿元

　　截至2020年6月30日止六个月，禹州集团营业收入120.08亿元，同比增加494.86%；期内溢利较去年实现扭亏为盈为12.02亿元；核心利润为人民币11.36亿元，母公司拥有人应占核心利润为人民币7.91亿元。于2021年6月30日，禹州集团净负债比率为80.42%，加权平均融资成本为7.13%；现金短债比为1.85倍；剔除预收款后的资产负债率为73.98%，较去年底下降3.94个百分点。（房讯网）

　　金辉控股：上半年归母净利润同比上升约200.3%

　　2021年上半年，金辉控股收益约为人民币160.7亿元，同比上升约44.1%；毛利约为人民币33.9亿元，同比上升约33.2%；净利润约为人民币20.1亿元，同比上升约92.4%；公司拥有人应占利润约为人民币18.3亿元，同比上升约200.3%。于2021年6月30日，金辉控股现金及银行结余约为人民币254.8亿元，净负债率为75.9%，现金短债比为1.5，剔除预收款项後的资产负债率为68.3%。（房讯网）

　　华侨城：前7个月合同销售498.53亿，同比增长12%

　　2021年7月，华侨城实现合同销售面积27.36万平方米，合同销售金额51.15亿元。2021年1-7月，公司累计实现合同销售面积253.2万平方米，较上年同期增长34%；合同销售金额498.53亿元，较上年同期增长12%。（房讯网）

　　亿达中国：前7个月权益合约销售27.38亿元

　　2021年7月，亿达中国合约销售金额约为人民币3.41亿元，权益合约销售金额约为人民币3.17亿元；合约销售面积为32391平方米，权益销售面积为28181平方米；销售均价约为每平方米人民币10516元，权益销售均价约为每平方米人民币11250元。

　　截至2021年7月31日止七个月，亿达中国合约销售金额约为人民币29.46亿元，权益合约销售金额约为人民币27.38亿元；合约销售面积为22.04万平方米，权益销售面积为18.94万平方米；销售均价约为每平方米人民币13366元，权益销售均价约为每平方米人民币14461元。（房讯网）

　　贝壳：上半年总交易额（GTV）达2.29万亿元

　　2021年上半年贝壳营业收入达449亿元人民币，同比增长达64.6%；调整后净利润为31.40亿元。上半年贝壳总交易额（GTV）达2.29万亿元，同比增长72.3%。截至6月30日，贝壳存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%；新房业务GTV达8,417亿元，同比增长70.7%；贝壳新兴及其他业务营收突破12亿元，同比增长68.9%。（房讯网）

　　来源：房讯网