行业与市场

　　调控进一步下沉，这些楼市也将面临压力

　　楼市调控越发密集，紧绷态势不减。中原地产统计数据显示，8月上半月各种房地产调控政策继续密集出现，累计已经超过30次。8月份以来，已有包括北京、上海、杭州、成都、惠州、东莞、金华等在内的多个城市陆续发布新政。与7月末住建部的约谈呈现相同特点的是，这波调控潮中的城市有三四线城市下沉的特点。

　　业内分析认为，随着核心城市及热点城市的政策收紧，炒房的空间被挤压，开发利润也降低，买卖双方开始进入政策比较宽松的三四线城市，尤其是临近核心城市且有一定产业配套的三四线，“随着三四线城市热度的上升，预计，未来调控政策收紧更多会出现在三四线城市。”（第一财经）

　　部分城市出台措施严控房企拿地资金来源

　　8月17日，济南、苏州两地同时发布土地出让补充公告，对房企参与竞拍的资金来源进行严控，包括不得直接或间接使用金融机构各类融资、房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，其股东不得违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京：前7月商品房销售面积同比增长54.6%

　　据北京市统计局数据，1-7月，全市商品房销售面积为603.6万平方米，同比增长54.6%。其中，住宅销售面积为508.4万平方米，增长80.6%；办公楼为24.3万平方米，增长11.3%；商业营业用房为10万平方米，下降76.1%。（房讯网）

　　强监管下的广州房贷：年内5次提价！二套利率破“6”

　　日前，有消息称，8月中旬广州首套房贷利率全面上浮，大部分按照5.85%执行，具体以银行审批为准。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，这不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也遥遥领先。这是广州今年以来第五次上调整体上调房贷利率。最近一次是在6月底，工行率先将广州地区的首二套房贷利率调整为5.55%和5.75%，之后各家银行相继跟进。（21世纪经济报道）

　　降价500万无人买！深圳学区房一夜入冬？

　　近期，深圳学区房的热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房无人问津。近日，在京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。记者了解到，深圳学区房遭到重大打击的主要原因是，8月1日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见，明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。（央视财经）

　　佛山：加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管

　　8月17日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》，明确加强房源信息发布管理。房地产经纪机构和住房租赁企业应当通过佛山市住房租赁管理服务平台发布房源信息，且应当与门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息相一致。对委托人取消委托或已出租的房屋，房地产经纪机构或住房租赁企业应当在委托取消之日或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等各类渠道上撤除。（房讯网）

　　公司与项目

　　许家印卸任恒大地产董事长 官方回应称正常变动

　　8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均变更为赵长龙。恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。（房讯网）

　　冯仑称诽谤案件已获警方受理

　　8月17日，冯仑发布微博称，关于其遭遇诽谤的有关事宜，已经向警方报案，案件已受理，后续事宜交由公安机关处理。此前于8月13日，据自媒体“巴蜀独立评论”报道称，万通集团创始人冯仑因涉嫌合同诈骗、挪用资金4248万元被警方立案侦查，引发市场关注。当日晚间，冯仑通过其微博回应称，相关报道恶意歪曲事实，编造虚假信息，对他进行诋毁、诽谤，严重侵犯了本人的人身权益。对此，他将向警方报案并保留其他一切追诉权利。（中国房地产网）

　　万达商管高层人事变动：齐界任总经理，肖广瑞退任

　　8月17日，大连万达商业管理集团股份有限公司发生人事变动。该公司总经理一职由齐界担任，肖广瑞退任并继续担任公司董事。同时，新增董事曾茂军，王志彬退任董事。（房讯网）

　　通州这个金融商业综合体即将竣工

　　新光大中心二期工程即将迎来竣工验收，三期项目城市副中心地标建筑“通州塔”正在进行桩基施工。新光大项目位于运河商务区核心区内，为商务办公的双子塔，现已进入内部装修施工阶段。新光大二期项目建设完成后，配套商业服务也将落地开业。此外，备受关注的新光大三期“通州塔”也传来新消息，目前开始进行桩基施工。“通州塔”将以超高层商业办公写字楼，成为城市副中心的最高建筑。（通州发布）

　　土地与交易

　　济南第二批集中供地延期 竞拍规则生变

　　8月17日，济南公共资源交易中心和济南市自然资源和规划局联合发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告。根据公告，济南市2021年第二批集中供地地块出让公告时间延长至2021年8月30日，挂牌截止时间调整为2021年9月10日9：30止。

　　公告还对参拍企业提出要求，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买。本次出让住宅用地最高限价均有所调整，出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”调整为“限地价，抽签确定竞得人”。（房讯网）

　　苏州第二批集中供地延期 禁止马甲公司拍地

　　8月17日，苏州市自然资源和规划局发布公告称，第二批集中供地公告时间将延长至9月5日，报名时间调整为9月6日至9月14日，挂牌截止时间调整至9月16日上午10时。公告表示，本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。（房讯网）

　　企业与业绩

　　远洋服务：在管商业和写字楼项目达71个

　　近日，远洋服务发布2021年中期业绩。截止于2021年6月31日，远洋服务合约面积8264万平方米，在管面积5779万平方米。其中，商写及公建合约面积达2228万平方米。截止至2021年6月30日，包含物业管理及商业运营，远洋服务管理36个商业项目和35个写字楼项目，共计71个商写项目。商写资管在营项目共19个，集中在北京、上海、天津，商写资管储备项目6个。商写物管在管项目共37个，商写物管储备项目共21个。（房讯网）

　　时代中国：上半年归母净利润16.29亿，同比增长6%

　　2021年上半年，时代中国按权益合并收入为人民币181.85亿元，同比增长21.8%；按权益合并毛利为人民币56.22亿元，同比增长39.8%；利润为人民币19.23亿元，同比增长6.2%；公司拥有人应占利润为人民币16.29亿元，同比增长6.0%。于2021年6月30日，时代中国现金对短期债务比例为2.5倍、资产负债比率为76.6%。（房讯网）

　　力高集团：上半年溢利同比增长不少于50%

　　8月17日，力高集团发布正面盈利预告，预计上半年溢利（扣除所得税开支后）将较2020年同期录得增长不少于50%。有关增加乃主要由于集团期内已交付物业发展项目的总建筑面积及毛利增加，以及来自投资物业公平值变动的收益增加所致。（房讯网）

　　中海物业：上半年股东应占溢利3.93亿港元

　　2021年上半年，中海物业整体收益上升50.7%至港币42.96亿元，经营溢利较去年同期上升39.1%至港币5.45亿元；股东应占溢利较去年同期上升40.4%，达港币3.93亿元。截至2021年6月30日，中海物业所管理的建筑面积约2.33亿平方米，同比增长24.3%，其中新增在管面积的82.1%来自独立第三方；而住宅项目及非住宅项目的新增订单分别占30.1%及69.9%，相关合约额分别约10.91亿港元、8.32亿港元。（房讯网）

　　来源：房讯网