行业与市场
中国社科院蓝皮书：去年住房租金现1998年来首次下降
8月3日，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》发布。蓝皮书指出，在2020年商品住宅平均销售价格比2019年上涨7.5%的同时，居民租赁房房租比2019年下降了0.6%，这是自1998年以来首次出现住房租金负增长。其原因主要是受新冠肺炎疫情影响，人员流动性降低，租房需求减少，同时，在新冠肺炎疫情的防控过程中，出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求，强化了房产所有权带来的归属感与安全感，促使部分租房需求转化为购房需求。这使住房的租售价差进一步被拉大。（新京报）
二手房正成为房地产调控主战场
二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。（经济日报）
7月全国找房热度环比涨0.8%
58同城、安居客《7月国民安居指数报告》显示，7月全国找房热度总体保持平稳，环比上月微涨0.8%，一线城市找房热度环比微涨0.3%，二线城市找房热度环比下跌0.6%，三四线城市找房热度环比上涨1.9%。数据显示，7月65城新房在线均价为17419元/平方米，环比上涨0.07%，65城中有37城新房房价环比上涨；7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17025元/平方米，环比上涨0.50%，65城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。（房讯网）
城市与调控
武汉：暂停全市商品房线下销售活动
8月3日，武汉市房地产管理中心发布《关于进一步加强全市售楼部新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》，要求暂停线下销售活动，即日起，全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。同时，售楼部应配备安保人员和体温测量等防疫设备，对进入售楼部人员严格进行体温测量 , 不配合防疫要求的人员一律不得进入。（房讯网）
海口连罚15家房地产中介机构和2家房地产项目
为坚决打击房地产市场乱象，维护海口房地产平稳健康发展，海口市综合行政执法局组织四个区执法分局开展房地产专项整治，重点打击房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传、房地产中介未备案销售等违规行为，集中查处了一批违规房地产中介及企业，共对15家房地产中介机构和2家房地产项目下达《行政处罚告知书》，拟处罚共136180元。（海南日报）
深圳市房地产中介协会通报批评Q房网，暂停二手房网签
深圳市房地产中介协会2日发布于《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》指出，深圳市世华房地产投资顾问有限公司(以下依其品牌名简称为“Q房网”)，于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。对此，深圳市房地产中介协会对Q房网给予公开行业通报批评。同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。（中新经纬）
投资和交易
中弘旗下部分房产8月15日起拍卖，起拍价合计约3.55亿元
据淘宝司法拍卖平台8月2日消息，位于慈云寺1号院的中弘旗下部分房产，将被广东省广州市中级人民法院于2021年8月15日至10月14日10时止在该平台拍卖。具体来看，广州中院将拍卖被执行人中弘地产名下的两个标的，分别为北京市朝阳区慈云寺1号院7号楼-2层201、-1层101、1层101、2层102、3层103、4层104，参考价3.31亿元，变卖价2.65亿元；以及慈云寺1号院8号楼1至3层101房产，参考价1.13亿元，变卖价9045.5万元。（新京报）
前海周大福金融大厦南塔完成大宗整售 总售价超32亿元
近日，由新世界集团开发的位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦项目南塔顺利完成网签，将在建成之后整体出售给世界五百强金融机构。该项目南塔高约120米，包括1个商业单元及18个办公单元，总建筑面积超过49000平方米，总售价超过32亿元人民币，其中近25亿为首批付款，将在近期陆续完成回款。（新世界中国）
华润置地重庆万象城45.01亿元ABS获深交所通过
8月2日，据深交所披露，中信证券-华润置地重庆万象城资产支持专项计划项目状态更新为通过。债券类别为ABS，拟发行金额为45.01亿元，发行人为华润置地控股有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。据悉，重庆万象城于2014年9月19日正式开业，总建筑面积35万平方米，是西南地区具有示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心。（房讯网）
星河控股斩获长租公寓类REITs年度首单 发行规模超7.3亿
8月3日，星河控股旗下星河实业（深圳）有限公司取得深交所关于“星河郡寓第一期广州亚金中心资产支持专项计划”符合挂牌条件的无异议函。此次亚金项目是星河首单获批的类REITs，首次以长租公寓业态亮相公开市场，底层物业为广州亚洲金融中心，整体发行规模为7.35亿元。作为星河公寓品牌在广州首推的都市精品公寓，广州亚洲金融中心店于2019年元旦开业，共有167间公寓房间。据悉，该项目也是2021年以来公开市场首个获批的长租类REITs产品。（房讯网）
公司与项目
金科回复关注函：黄红云与陶虹遐没有明确解除一致行动人
8月3日晚间，金科股份发布公告，回复7月13日收到的深交所就金科股份股东陶虹遐拟与实控人黄红云解除一致行动关系一事下发的关注函。针对此前外界关注的公司实控人黄红云与陶虹遐解除一致关系等问题，金科股份在回复函中称，在没有其他证据文件的情况下，根据《限期发布函》及其回函、《一致行动协议》《补充协议》及《告知函》等相关内容，公司认为陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确的意思表示。（每日经济新闻）
首入哈尔滨！联东U谷·香坊科技创新谷启动
8月2日，联东U谷·香坊科技创新谷项目启动仪式在哈尔滨市香坊区成功举办，标志着项目建设进入全面实施阶段。据了解，联东U谷·香坊科技创新谷项目占地面积10万平方米，规划建筑面积10万平方米。项目定位于产业综合体，结合城市主导产业特征打造哈尔滨高端产业集聚区，吸引相关高新技术产业，形成上下游高端产业集群。（金台资讯）
企业与业绩
中国恒大：前7个月合约销售超4000亿元
2021年7月份，中国恒大物业实现合约销售金额437.8亿元人民币，合约销售面积543.5万平方米。2021年1-7月，中国恒大物业累计实现合约销售金额4005.6亿元人民币，合约销售面积4844.9万平方米。（房讯网）
旭辉控股：前7个月合同销售1570.3亿元
2021年7月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币208.8亿元，合同销售面积约100.61万平 方 米，合同销售均价约人民币22300元/平方米。
2021年1-7月，旭辉控股累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1570.3亿元，合同销售面积约897.94万平方米，合同销售均价约人民币17800元/平方米。（房讯网）
中南建设：前7个月房地产业务合同销售1266.5亿元
2021年7月，中南建设房地产业务合同销售金额176.7亿元，比上年同期减少 0.8%；销售面积128.9万平方米，比上年同期增长5.1%。
2021年1-7月，中南建设房地产业务累计合同销售金额1266.5亿元，比上年同期增长27.7%；累计销售面积919.0万平方米，比上年同期增长25.6%。（房讯网）
融信中国：前7个月合约销售988.19亿元
2021年7月，融信中国总合约销售额约为人民币158.53亿元，合约建筑面积约为76.39万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20752元。
截至2021年7月31日止七个月，融信中国总合约销售额约为人民币988.19亿元，总合约建筑面积约为479.84万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20594元。（房讯网）
荣盛发展：前7个月签约销售695.65亿，完成年度目标53.51%
2021年7月，荣盛发展实现签约面积90.31万平方米，同比增长29.25%；签约金额96.43亿元，同比增长24.57%，签约均价10678元/平方米。
2021年1-7月，荣盛发展累计实现签约面积607.02万平方米，同比增长20.42%；累计签约金额695.65亿元，同比增长24.3%；完成年度计划（1300亿元）的53.51%，较上年（计划完成率46.25%）同比提高7.26个百分点。（房讯网）
德信中国：前7个月合约销售474.1亿元
2021年7月，德信中国实现合约销售金额约人民币43.80亿元，合约销售面积约20.20万平方米。截至2021年7月31日止七个月，德信中国实现累计合约销售金额约人民币474.10亿元，累计合约销售面积约224.30万平方米。（房讯网）
建业地产：前7个月合同销售333.76亿元，同比持平
2021年7月，建业地产取得物业合同销售额人民币23.23亿元，同比减少为30.5%；合同销售建筑面积30.79万平方米，同比减少为30.2%；每平方米平均销售价格为人民币7543元，同比减少为0.5%。
截至2021年7月31日止七个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币333.76亿元，同比持平；总合同销售建筑面积435.95万平方米，同比增加为5.1%；每平方米平均销售价格为人民币7656元，同比减少为4.8%。（房讯网）
来源：房讯网
