行业与市场

　　十余地确定买房契税3%税率，但低至1%的优惠税率仍执行

　　新契税法9月1日执行，而包括买房契税税率由各省份具体确定。记者梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。

　　一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率(1%~2%)是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。因此近期网传的9月1日契税税率上涨是谣言。多位财税专家告诉记者，9月1日前，31个省份都会确定当地的契税具体适用税率，一般来说购房契税标准税率都会定在3%，但这不会影响上述《通知》中1%~2%契税优惠税率政策的执行。（第一财经）

　　房企证实“40%”拿地生命线 去年以来就是监管部门重要参考指标

　　8月3日，中南建设在投资者互动平台回应投资者提出的“网上传新增土储金额超过销售总额40％的房企将被暂停拿地，此事是否属实”这一问题时指出，其实这并不是新消息。中南建设表示，去年住房城乡建设部和人民银行出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则时，除了大家关注的“三道红线”以外，购地金额是否超过销售金额的40％就是重要的参考指标。（中国证券报）

　　50城房价低于5000元，多个城市现“白菜价”

　　记者梳理中国房价行情网数据发现，共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，而东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。需要说明的是，这里统计的城市包括了地级及地级以上城市，不包括县级市。房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。（第一财经）

　　城市与调控

　　上海多个楼盘网签“搁浅”：购房者被迫遭遇房贷利率上浮

　　7月上海，新房开盘如火如荼，但网签系统的突然无法正常使用，使得新盘交易突然陷入僵局。摇号认购并支付定金之后，多位沪上客户无法及时办理网签，也影响到了贷款业务，而这一停顿，就赶上了上海的房贷利率的上浮调整。也就意味着，即便未来搞定网签，也得每个月支付更多的房贷。（21世纪经济报道）

　　河南：将对部分受灾商户免收1个月房租

　　8月4日下午，河南省召开加快灾后重建新闻发布会，会上介绍河南省将从加大信贷纾困力度、减轻企业负担、恢复农业生产3个方面出台具体支持政策。其中在着力减轻企业负担方面提出，对承租国有资产类经营用房且受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，免收1个月房租，减半收取2个月房租，并在税收、社保等领域明确了相应的缓缴政策。（央视新闻）

　　东莞今年计划供应住宅用地319公顷

　　东莞市发布2021年度国有建设用地供应计划显示，2021年东莞市国有建设用地供应计划指标为1278.3380公顷，包括新增建设用地482.2636公顷，存量建设用地796.0744公顷(三旧改造用地面积131.5195公顷)。其中，计划供应商服用地20.6914公顷，住宅用地319.4605公顷，工矿仓储用地573.8649公顷，公共管理与公共服务用地275.3021公顷，交通运输用地87.7942公顷，水域及水利设施用地1.2249公顷，特殊用地0公顷。（房讯网）

　　成都发布第三批二手房成交参考价 涉258个小区

　　8月4日，成都市住建局发布消息，成都市城市建设发展研究院发布成都市第三批住宅小区二手住房成交参考价格，涉及258个小区。其中，锦江区融创四海逸家定价最高为3.88万元/㎡，最低为远郊第三圈层青白江区的蝴蝶洲7461元/㎡。（房讯网）

　　公司与项目

　　瑞安房地产：考虑可能分拆商业地产业务上市

　　8月4日晚间，瑞安房地产发布公告称，公司正考虑可能分拆公司的商业投资地产及物业管理及资产管理业务并于香港联合交易所有限公司主板独立上市。于本公告日期，公司董事会尚未决定是否进行可能分拆项目，公司将在适当时或根据上市规则及/或证券及期货条例第 XIVA部的规定就可能分拆项目作出进一步公告。（房讯网）

　　深圳赛格大厦进行楼顶桅杆拆除施工

　　深圳华强北的赛格广场大厦楼顶桅杆拆除施工正在进行中。日前，位于深圳华强北赛格大厦楼体晃动原因已查明，专家组通过技术调查、环境和设备运行调查与测试，排除了地铁运行、周边工程施工或爆破、空调机组运行等影响因素，通过对风致振动与结构累积损伤的重点分析。专家组认为，桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了赛格大厦的有感振动，因此决定对楼顶桅杆实施拆除，桅杆原有的防雷、航标功能将在桅杆拆除后于楼顶重新布设。（中国新闻网）

　　企业与业绩

　　碧桂园：前7个月权益合同销售3573.7亿元

　　2021年7月，碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币542.8亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约650万平方米。2021年1-7月，碧桂园权益合同销售额累计约为3573.7亿元，对应权益合同销售建面约为4101万平方米。（房讯网）

　　万科：前7个月合同销售4059.8亿元

　　2021年7月，万科实现合同销售面积307.1万平方米，合同销售金额515.4亿元；2021年1-7月，万科累计实现合同销售面积2498.8万平方米，合同销售金额4059.8亿元。（房讯网）

　　中国金茂：前7个月签约销售1476.5亿元

　　2021年7月，中国金茂取得签约销售金额人民币175亿元，签约销售建筑面积约118.79万平方米。截至2021年7月31日止7个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1476.5亿元，累计签约销售建筑面积约871.1万平方米。此外，于2021年7月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币41.89亿元。（房讯网）

　　美的置业：前7个月合同销售930.8亿元

　　截至2021年7月31日止七个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币930.8亿元，相应的已售建筑面积约768.0万平方米。（房讯网）

　　雅居乐：前7个月预售额约835.3亿元

　　2021年7月，雅居乐连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目预售金额合计为人民币82亿元，对应建筑面积为52万平方米，平均价为每平方米人民币 15758 元。

　　截至2021年7月31日止七个月，雅居乐连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币835.3亿元，对应建筑面积为536.8万平方米，平均价为每平方米人民币15560元。（房讯网）

　　时代中国：前7个月合同销售532.74亿元

　　截至2021年7月30日止七个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币532.74亿元，签约建筑面积约为272.3万平方米。2021年7月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币78.95亿元，签约建筑面积约为37.4万平方米。（房讯网）

　　金地商置：前7个月合约销售490.48亿元

　　2021年7月，金地商置合约销售总额约人民币72.86亿元，期内合约销售总面积约33.07万平方米，销售均价为每平方米约人民币22000元。2021年1-7月，金地商置累计合约销售总额约人民币490.48亿元，累计销售总面积约223.17万平方米。（房讯网）

　　首创置业：上半年归母净利润同比减少73%

　　上半年，首创置业实现营业收入为人民币110.13亿元，较去年同期增加约19%；营业利润为人民币6.52亿元，较去年同期减少约43%；归属于母公司股东的净利润为人民币2.26亿元，较去年同期减少73%。报告期内，集团各项目实现签约面积174.3万平方米，签约金额人民币402.7亿元，同比增长19.5%，签约均价2.3万元/平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网