行业与市场

　　两地齐发限购！年内楼市调控超300次

　　5日，北京、杭州限购“双响炮”，其中，北京原家庭住房套数超限购，离婚3年内不得买房。中原地产研究中心数据显示，今年前7月全国房地产调控高达352次(去年同期为336次)，平均每月调控50次。业内人士指出，下半年房地产市场降温概率增大，尤其体现为一二线重点城市和过热的三四线城市。（中新经纬）

　　多位东京奥运会冠军获赠房产

　　东京奥运会正如火如荼举行。据不完全统计，目前已有杨倩、陈雨菲、邹敬园、黄东萍、李发彬、侯志慧等多位东京奥运会冠军获赠房产、现金。此外，近期前乒乓球奥运冠军王楠给东京奥运会乒乓球冠亚军送房的话题一举冲上微博热搜，引发广大网友的关注和热议。王楠的丈夫郭斌在微博上发文回应支持，并称一人一套合院。这意味着，王楠夫妇将送出7套房子。“合院”系王楠夫妇等及雅居乐集团合作开发的某地产项目中的户型。据悉，该户型一套总房款至少500万元。（中国证券报）

　　深圳二手房成交持续低迷 大量房产中介关门歇业

　　相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。记者了解到，去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。深房中协的统计数据显示，由于二手房市场低迷，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。（央视财经）

　　城市与调控

　　北京：这种情况离婚，双方3年内均不得在本市购房

　　8月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。新规自5日起执行，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

　　此前于2017年3月，北京接连颁布多项新的楼市调控政策，即“3.17系列新政”。根据彼时新政，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。（北京日报）

　　600亿！天津城市更新基金发起设立

　　记者从天津城投集团获悉，总规模600亿的天津城市更新基金将于8月6日成立，该基金将定向用于天津老旧小区改造提升和城市更新项目。天津城市更新基金由天津城投集团联合中交集团、中国中铁、中国中冶、中国电建、中国金茂、中海地产、华润置地、保利发展、绿城中国、平安不动产、富力集团、天津建工、中国建筑等企业共同发起设立。（央广网）

　　杭州限购新政：非户籍家庭缴纳社保满4年方可买房

　　8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。《通知》表示，落户本市未满5年的户籍家庭，需满足连续缴纳城镇社保满24个月的条件，方可在本市限购范围内限购1套住房；非本市户籍家庭，需满足缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的条件，方可在本市限购范围内限购1套住房。（房讯网）

　　成都严格认定赠与住房行为限购标准

　　成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》规定，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。（房讯网）

　　公司与项目

　　爱琴海要撤出世界之花 南城巨无霸前途未卜

　　8月4日，记者独家获悉，在北京爱琴海购物公园项目上，爱琴海集团与世界之花开发商决裂，前者将撤出该项目。一旦运营方更换，将导致世界之花的发展方向成为迷局。记者从爱琴海集团相关负责人处得知，爱琴海集团确实有撤出世界之花项目计划，目前还在与甲方协商中。所谓甲方，正是世界之花的开发商北京金色凯盛投资管理有限公司。

　　上述负责人称，之所以会撤出，是因为爱琴海集团与金色凯盛存在法律纠纷。早些时间，有媒体称位于北京大兴区的北京爱琴海购物公园因与甲方合作出现问题，团队被迫解散，部分人员调去通州北投爱琴海购物公园项目，其余人员遣散。（北京商报）

　　星盛商业携手广州国际医药港打造滨江休闲新地标

　　8月4日，星盛商业与广州国际医药港举行合作签约仪式，此次强强联合，星盛商业将与广州国际医药港集团合作健康方舟的购物中心项目。广州国际医药港首期项目健康方舟综合体建筑面积达90万平方米，投资逾100亿元，内含广州国际医药展贸中心、购物中心、大健康产业公寓、商务酒店、国际医疗公园、天街总部和会议会展中心等丰富的业态和配套。其中购物中心部分建筑面积约12万平方米，共分为7层，将打造全天候、国际化的商旅综合体新地标。（房讯网）

　　企业与业绩

　　融创中国：前7个月合同销售3701.1亿，同比增长50%

　　2021年7月，融创中国实现合同销售金额约人民币493.5亿元，合同销售面积约351.2万平方米，合同销售均价约人民币14050元/平方米。

　　截至2021年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币3701.1亿元，同比增长50%，累计合同销售面积约2545.7万平方米，合同销售均价约人民币14540元/平方米。（房讯网）

　　中海地产：前7个月合约销售2299.06亿，同比增加18.8%

　　2021年7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币226.99亿元，按年增加5.6%；相应的已售楼面面积约为102.86万平方米，按年下跌15.7%。

　　2021年1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2299.06亿元，相应的累计已售楼面面积约1152.41万平方米，分别按年增加18.8%及7.1%。此外，截至2021年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币218.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　正荣地产：前7个月合约销售943.39亿元

　　2021年7月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币120.40亿元，合约销售建筑面积约为72.96万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16500元。

　　截至2021年7月31日止七个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币943.39亿元，合约销售建筑面积约为570.7万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16500元。（房讯网）

　　中国奥园：前7个月合同销售771.9亿，同比增长28%

　　2021年7月，中国奥园实现物业合同销售约人民币96.2亿元，合同销售面积约88.0万平方米。2021年前七个月，中国奥园累计实现物业合同销售约人民币771.9亿元，合同销售面积约684.3万平方米，同比分别增长28%和13%，平均售价约每平方米人民币11280元。（房讯网）

　　禹州集团：前7个月累计销售623.65亿元

　　2021年7月，禹洲集团合约销售金额为人民币96.51亿元，销售面积为45.71万平方米，平均销售价格为每平方米人民币21117元。

　　2021年前七个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币623.65亿元，累计销售面积为330.24万平方米，平均销售价格为每平方米人民币18885元。另外，截至2021年7月31日，集团累计的认购未签约金额约为人民币10.08亿元。（房讯网）

　　花样年：前7个月累计销售额332.34亿元

　　2021年7月，花样年集团销售额为约人民币51.17亿元，相应已售建筑面积为约31.99万平方米，平均售价为每平方米约人民币15997元。截至2021年7月31日止七个月，花样年集团已累积的销售额为约人民币332.34亿元，相应已售建筑面积为约205.59万平方米，平均售价为每平方米约人民币16166元。（房讯网）

　　合生创展：前7个月合约销售243.92亿，同比上升57.1%

　　2021年1-7月，合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币243.92亿元，较2020年同期上升约57.1%；其中物业合约销售约人民币230.73亿元，装修合约销售约人民币13.19亿元。前7个月，物业合约销售面积为约65.11万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币35436元 。（房讯网）

　　来源：房讯网