行业与市场

　　增速显著回落 上半年中国涉房贷款现压降趋势

　　机构报告显示，今年上半年，中国涉房贷款现压降趋势。报告指出，个人住房贷款余额增速从2018年第四季度开始持续下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度继续下降至13.0%，增速比上年末回落1.6个百分点。此外，涉房贷款增量继续收缩。报告指出，上半年房地产贷款增加2.42万亿元，占同期各项贷款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83个百分点，且2021年第一、二季度增量值均明显低于2019年和2020年同期。（中国新闻网）

　　三四线城市迎楼市“逆向”调控，至少七城发布房价“限跌令”

　　在一线城市及热点二线城市纷纷加码楼市调控的同时，部分三四线城市正迎来“逆向”调控，“限跌令”在各地落地。据不完全统计，包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等，已有至少7城通过约谈房企或出台政策的形式，限制房企降价行为。但在降价行为背后，债务压力大，资金回笼慢是部分房企不得不面对的现实，一场房价保卫战正在上演。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　深圳二手房成交量骤降超80% 买卖双方进入深度博弈

　　自从今年2月深圳发布二手房指导价以来，二手住宅成交量持续下跌，在刚刚过去的8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%。有房产中介人士表示，目前依然有前来咨询的购房客户，但大家主要咨询的话题是以后的市场行情，询问过后便继续观望。于是市场成交陷入停滞状态。而业主方面，目前只要诚心想卖的业主，还是愿意下滑价钱，幅度多的有10%，总价降幅在100万至200万。（央视财经）

　　上海市重点消费地标和品牌首店签约

　　9月13日，上海市重点消费地标和品牌首店签约仪式举行，此次签约分两部分：区政府和消费地标签约、消费地标和品牌首店签约，共涉及14个区、15个重点消费新地标和12家品牌首店。一批首店集聚、品牌丰富、业态创新、绿色低碳的消费新地标集中推出，主要分布在浦东国际消费中心以及南京西路、淮海中路、北外滩、徐家汇等重要商圈和五个新城等重点地区。（上海发布）

　　海南：鼓励市场主体通过土地二级市场购买存量建设用地

　　9月13日，海南省人民政府发布《海南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）》的通知，明确未来3年海南将建立土地二级市场交易平台，鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于海南省鼓励的产业项目建设。（中国房地产网）

　　“高进低出”租房模式再现吉林：数百租户被骗

　　9月5日，吉林省西红柿酒店公寓员工向房东与租户爆料该公司存在“高进低出”和“长收短付”的经营套路。截至9月12日，受害房东和租户自发组织的维权群成员已达433人。这还未完全涵盖长春、沈阳、哈尔滨三地受害房东和租户。长春市公安局朝阳分局白菊路派出所9月11日的受案回执显示，警方已受理“长春市朝阳区李威等人涉嫌诈骗案”，案件正在办理中。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　恒大集团：网络上有关恒大破产重组的言论完全失实

　　9月13日晚间，恒大集团发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。（房讯网）

　　瑞安新天地向联交所提交上市申请表

　　9月13日，瑞安房地产发布公告，瑞安新天地于当日透过联席保荐人向联交所提交上市申请表格，以申请批准瑞安新天地股份在联交所主板上市及买卖。公司建议将集团的商业投资物业及物业管理及资产管理的业务分拆及独立上市，该等业务将由瑞安新天地营运。建议分拆及建议上市将以全球发售的方式进行，预期全球发售将包括香港公开发售及国际发售(包括优先发售)。摩根士丹利亚洲有限公司及瑞银证券香港有限公司为全球发售的联席保荐人。（房讯网）

　　大红门服装商贸城10月31日起正式关停

　　位于北京南中轴区域的大红门地区正加速推进产业空间的腾退改造提升进程。记者获悉，大红门服装商贸城将于10月31日起市场正式关停。资料显示，大红门服装商贸城创办于1998年，共建设四期项目，经营面积近35万平方米，拥有8000多个摊位，曾经是北京市规模最大的服装批发市场之一。大红门服装商贸城闭市后，大红门地区还剩下3家服装市场，分别是新世纪创意大厦、五方天雅“互联网+女装”以及福海国际。（北京日报）

　　北京住建委：青云上府涉嫌违规验资蓄客被责令整改

　　近期，北京市住建委接到媒体反映青云上府等项目有关违规问题线索后，立即组织对涉事项目销售场所进行了突击执法检查。经查，北京卓开旭泰房地产开发有限公司开发建设的青云上府项目尚未取得《北京市商品房预售许可证》，在售前展示过程中，该项目存在销售人员未佩戴销售人员信息卡，不实宣传，未按规定设置交付样板间等情况。同时，还存在涉嫌违规推广使用“验资宝”软件验资蓄客等问题。

　　北京市住建委执法部门当场责令开发企业限期整改，并按照《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》规定进行记分处理，要求停止验资蓄客行为，并将对“验资蓄客问题”作进一步调查。目前，有关企业已关闭样板间，开展整改工作。（安居北京）

　　投资与交易

　　武汉武商集团拟33亿收购苏宁南昌在建商业项目

　　9月13日，武汉武商集团发布公告称，公司拟收购南昌苏宁置业有限公司持有的南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规SF01-04、SF01-05地块在建商业项目，本次收购项目总价款为33亿元。标的项目原由南昌苏宁置业投资开发，其原计划打造集零售购物中心、酒店、写字楼等于一体的商业综合体，目前开发建设工作尚未完毕。本次收购完成后，公司将继续推进标的项目的建设，并希望在此基础上打造南昌标杆性商业综合体。（房讯网）

　　上海第二批集中供地推48宗地块 起始总价574亿

　　9月13日晚间，上海土地市场网公布2021年第二批集中供应住宅用地的具体信息。此次集中供地共挂牌涉及临港、青浦区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、松江区、闵行区、崇明区等地区48幅地块，总起始价约574亿元，分别为27幅涉宅用地、14幅征收安置房用地、7幅租赁住房用地。值得注意的是，从公告披露的信息来看，上海此次集中出让的商品宅地，一次书面报价最高不超过起始价的约10%。（新京报）

　　大兴机场临空区签约4家全球知名酒店

　　北京大兴国际机场临空经济区空港商务中心项目日前正式与万豪万枫酒店、希尔顿花园酒店、丽笙丽筠酒店、亚朵S酒店四家全球知名酒店签署合作协议。据悉，空港商务中心项目位于大兴国际机场建设红线内，打造集会议、酒店、商业、办公为一体的“城市会客厅”。项目总建筑面积18万平方米，由国际会议中心、5A写字楼、国际品牌酒店和酒店式服务公寓组成。（北京日报）

　　企业与业绩

　　华润置地：前8个月合同销售2080.5亿，投资物业收租116.3亿元

　　2021年8月，华润置地实现总合同销售金额约人民币202.3亿元，总合同销售建筑面积约106.23万平方米，分别按年减少25.7%及15.2%。2021年前8个月，华润置地累计合同销售金额约人民币2080.5亿元，总合同销售建筑面积约1199.47万平方米，分别按年增长28.4%及37.8%。

　　2021年8月份，华润置地投资物业实现租金收入约人民币15.0亿元，按年增长24.4%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币116.3亿元，按年增长56.0%。（房讯网）

　　中国建筑：前8个月地产业务合约销售2735亿，同比增14.5%

　　2021年1-8月，中国建筑地产业务合约销售额为2735亿元，同比增长14.5%；合约销售面积1271万平方米，同比减少2.6%。截至8月末，中国建筑土地储备为1.147亿平方米，新购置土地储备为924万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网