行业与市场

　　调控政策精细化 多地二手房市场明显降温

　　记者近日调研北京二手房市场发现，目前市场整体平稳，成交量有所回落，学区房明显降温。“现在行情不像上半年那么火热，房价总体比较平稳，成交量有所下降。”北京西城区某房产中介门店经理说。事实上，不仅是北京，在监管政策不断夯实的背景下，全国多个城市二手房市场出现明显回调。国家统计局数据显示，8月全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌城市数量已接近一半，为34个，二手房房价环比上涨的城市数量由7月的41个锐减至27个。（中国证券报）

　　“六个钱包买房论”后，樊纲批房企高杠杆：缺乏敬畏之心

　　几年前，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲的“六个钱包买房”言论曾引发热议。在9月16日举行的2021博鳌房地产论坛上，樊纲说：“过去企业在市场较好的时候，赚了一些钱，就以为自己可以呼风唤雨，可以用高杠杆进行急速扩张。对市场没有一种敬畏之心，产生很多问题。”（中新经纬）

　　房企追求有质量的增长 挖掘品牌价值增长潜力

　　报告显示，2021年上半年，房企以回归居住本质为导向，紧跟客户需求，持续提升品牌影响力。报告认为，随着中国房地产行业进入管理红利时代，优质资源将加速向品牌企业聚拢，品牌赋能企业发展，打造企业强有力的核心竞争力。“十四五”开局之年，面临新的发展环境，品牌企业应积极把握行业发展新机遇，在新时期开拓品牌新格局。（新华网）

　　城市与调控

　　石家庄：将彻底梳理老旧小区改造、房地产等项目

　　9月15日，石家庄市委副书记、市长马宇骏主持召开石家庄经济运行调度会时表示，要牢固树立“项目为王”的理念，始终把项目建设牢牢抓在手上，对老旧小区改造项目、房地产项目、交通设施建设项目、水利项目、商贸流通项目等进行彻底梳理，切实解决项目建设中存在的突出问题，加快项目建设进度，千方百计增加投资实物量。（石家庄发布）

　　沈阳第二批集中供地收金139亿元

　　9月17日，沈阳进行第二批集中供地，19宗地块仅1小时悉数拍出，13家房企成功摘地。19宗土地成交总金额139亿元，总面积145.82万㎡，建筑面积258.85万㎡，平均容积率1.78，比首轮土拍容积率（1.89）进一步降低。成功摘地房企分别为龙湖、金地、中海、中铁、华发、永同昌、金辉、澳海、万嘉、中港、中德开、东实、万润。（观点地产网）

　　企业与项目

　　海航顾刚：如重整成功海航基础要退出房地产开发

　　9月17日，海南省海航集团联合工作组组长、海航集团党委书记顾刚赴海航机场基础板块召开调研专题工作会时表示，地产业务转型升级，明确发展目标建设海南最大免税商业集群。要及时调整思路，如重整成功，海航基础要逐步退出房地产开发业务，紧紧围绕机场发展及免税商业发展两大核心业务板块谋篇布局。要积极谋划加速国兴大道沿线地产项目的出让与盘活，加速退出房地产类投资。（海航集团）

　　广西恒大企业集团声明：非中国恒大广西分公司

　　9月17日，广西恒大企业集团有限公司官方微博发布一则郑重声明称，公司是1995年成立的广西本土老牌地产综合性企业，对于近期部分民众与单位误将广西恒大企业集团有限公司认为是中国恒大集团在广西的分公司，广西恒大企业集团表示与其并无任何关联。近年来，公司的土地及在建工程均无抵押，实现企业零负债，开发、经营情况良好。（中国房地产网）

　　首座第四代万达广场深圳龙岗开业

　　9月17日，万达首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场正式开业。这是万达开业的第392座万达广场，是原来已经停业的建材市场改建而来的轻资产万达广场。二十年来，从单体店到城市综合体，万达广场已经迭代升级了三次。如果说前三代万达广场一直是打造“商业中心”，那么第四代万达广场则是打造体验互动式的“生活中心”。相较于前三代万达广场，第四代龙岗万达广场有三大创新：场景创新引领生活，业态创新突出体验，科技创新智慧管理。（万达集团）

　　投资与交易

　　恒大凌晨发声明：6名高管提前赎回12笔投资产品 限期返回并严厉惩处

　　9月18日凌晨，恒大集团官方网站发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。（房讯网）

　　碧桂园服务李长江：确与恒大物业有接触，但价格没谈拢

　　9月17日，碧桂园服务执行董事、总经理李长江在2021博鳌房地产论坛直播间谈及市场上流传的碧桂园收购恒大物业传闻。李长江表示，我们确实与恒大物业接触过，但价格没谈拢，未来是否还会与恒大物业有合作，这个决定权不完全在我们，不排除还会有深度合作。（界面新闻）

　　中国平安回应地产投资：恒大、蓝光、泛海等标的上都是零敞口

　　有关地产企业风险的恐慌情绪仍在蔓延，在地产投资领域出手颇多的中国平安股价大跌。9月17日，中国平安A股H股齐跌，其中H股盘中一度下挫8.54%。中国平安方面向记者回应称，平安投资的其他地产企业，如碧桂园、中国金茂、旭辉，均未触碰“三条红线”的红档或橙档，因而整体风险可控。平安的保险资金在近期市场关注多较多的恒大、蓝光、泛海等标的上，平安保险资金都是零敞口。（澎湃新闻）

　　中粮大悦城成功获取六亿美元俱乐部贷款，首获绿色贷款认证

　　9月17日，大悦城控股旗下大悦城地产发布公告称，公司与境外8家主要合作银行签署俱乐部贷款协议，成功获得一笔6亿美元3/5年期贷款。该笔贷款完成提款后将用于为一年内到期的境外中长期债务再融资，将有效优化境外融资结构。值得一提的是，本次6亿美元贷款中，有1亿美元符合绿色和可持续性金融认证计划要求，成功获得香港品质保证局签发的绿色贷款（有特定募集资金用途的工具）的发行前阶段认证。（大悦城控股）

　　旭辉控股获大股东增持近千万股 今年已累计增持约1.4亿股

　　9月17日，旭辉控股发布自愿性公告，称2021年9月7日至9月16日期间，大股东在公开市场增持共992.8万股公司股份，总价值约为4604.2万港元。旭辉控股董事局主席林中曾表示，会在公司股价被低估时进行增持。年初至今，旭辉大股东已通过二级市场购买及以股代息的方式累计增持约1.4亿股。（证券日报）

　　来源：房讯网

编辑：wangdc