行业与市场

　　中秋小长假楼市退烧，“金九银十”全国市场将进入下行通道

　　今年的中秋小长假，全国楼市大部分城市都在降温退烧，整体市场逐渐进入下行通道，“金九银十”市场难言乐观。机构数据显示，中秋小长假前两天，北京新建商品房住宅网签分别为95套和139套，较端午小长假前两日分别减少90套和27套；中秋小长假前两日二手房住宅分别成交118套和43套，较端午小长假分别减少56套和38套。业内分析指出，8月各类城市均已确定性进入降温通道，虽有部分城市的房价依然保持一定上涨，但总体的上涨力度已经趋缓，“金九银十”同比大降温，成色不足将是大概率趋势。（澎湃新闻）

　　多地发文规范房地产市场 三年整治行动陆续展开

　　自今年7月份住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》以来，一场声势浩大的楼市三年整治行动正在全国范围内展开。中秋小长假的前一天，江西省住建厅正式对外发布《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。据记者不完全统计，在此之前，已有云南省、海南省、广东省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、苏州市、呼和浩特市等地区，相继发文整治规范房地产市场秩序。从内容看，房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务是整治重点。（证券日报）

　　城市与调控

　　云南八部门整治楼市秩序：重点整治挪用监管资金、恶意炒作等

　　云南省住建厅联合省发展改革委、省自然资源厅等近日发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》，明确力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。此次《通知》整治的重点内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面，主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等32项违法违规行为。（澎湃新闻）

　　上海：自如等8家企业承诺年底前不涨租金

　　在上海市房地产经纪行业协会组织下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。其中，为稳定上海住房租赁市场，自如、建信、魔方、相寓等8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。（中国证券报）

　　江西：全省开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动

　　9月18日，江西省住建厅印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知，决定在全省范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。整治范围和对象涵盖全省所有在建在售的房地产开发项目；所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业；房地产交易活动各环节，重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。（中国房地产网）

　　厦门楼市调控新政：岛内新房5年限售

　　9月18日，厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在厦门市具有购房资格；在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；开发企业在办理预售许可时，需承诺半年内不调整价格。（中国房地产网）

　　海口：非本省户籍购房将实行全域限购

　　近日，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，明确非海南省户籍人员不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非海南省户籍家庭购买住房，须在海南省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。（央广网）

　　企业与项目

　　新力控股股价暴跌87%成“仙股”，又遇全员降薪

　　9月20日午后，新力控股集团突现暴跌，股价一度跌至0.37港元，跌幅超90%。截至临时公告停牌时，新力控股股价报0.50港元，跌幅87.01%，最新市值为17.85亿港元。同日，市场有传闻称，新力控股人事部门口头通知集团总部员工全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。对于降薪传闻，一位接近新力的人士告诉记者，传闻属实，公司HR于9月17日通知总部各条线负责人，由其一对一告知。（每日经济新闻）

　　许家印给员工的中秋家书：坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻

　　恒大集团董事长许家印在工作群里发出了一封给恒大全体员工的“家书”。许家印在信中感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。（澎湃新闻）

　　北京环球度假区正式开园

　　9月20日，北京环球度假区盛大开园！北京环球影城主题公园、北京环球城市大道以及两家品质卓越的度假酒店——环球影城大酒店及诺金度假酒店正式向游客开放！北京环球影城主题公园项目于2014年启动，是世界第5个、亚洲第3个环球影城。目前开放的七大主题景区包括：功夫熊猫盖世之地、变形金刚基地、侏罗纪世界努布拉岛、小黄人乐园、哈利波特的魔法世界、好莱坞以及未来水世界。（房讯网）

　　投资与交易

　　李思廉及张力将向富力集团提供约80亿港元的股东资金

　　9月20日晚间，富力地产发布公告称，李思廉及张力各为公司的执行董事及大股东，已与集团沟通，为支持集团将提供约80亿港币的股东资金，并预计于未来一至两个月内完成。公司预期于2021年9月21日收到约24亿港币。富力地产称，公司预期将有足够资金应付于短期内到期的债务。（房讯网）

　　碧桂园服务：拟不超过100亿元收购富力物业

　　碧桂园服务9月20日发布公告，公司间接全资附属碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，碧桂园服务以不超过100亿元的代价收购富良环球，由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。完成收购事项后，碧桂园服务将持有富良环球100%股权，并间接持有各目标公司100%股权。（房讯网）

　　光耀东方关联公司旗下191套房产流拍

　　9月21日，根据阿里拍卖平台的消息，于当天上午10时结束的北京市朝阳区兴隆小区综合楼191套房产的拍卖，因无人出价而流拍。据悉，此次拍卖标的物起拍价约为4.49亿元，为其评估总价6.41亿元的“7折”。根据拍卖公告，上述标的所有人为北京华亿安顺企业管理有限公司。天眼查信息显示，北京华亿安顺公司的法定代表人李贵杰，同时也为曾以烂尾楼收购而闻名的北京光耀东方商业管理有限公司（简称“光耀东方”）的股东，其持股比例为20%。（新京报）

　　凯德投资在新交所正式上市，旗下管理资产规模5700亿元

　　9月20日，凯德投资在新加坡证券交易所首次上市交易，股票代码为 “9CI”。此前于8月10日，凯德集团战略重组和凯德投资业务上市获得通过，重组后，凯德集团形成两个实体，投资管理平台和旅宿业务整合为上市的凯德投资，而凯德集团的房地产开发业务将被私有化为凯德地产。

　　公开数据显示，截至2021年6月30日，凯德投资旗下管理资产规模约为1190亿新元（约合5700亿元人民币），其房地产基金管理规模约为830亿新元（约合4000亿元人民币），通过6个上市房地产投资信托和商业信托，以及20多个私募基金持有。（经济观察网）

　　来源：房讯网