行业与市场

　　国家统计局公布最新城市评级：超大城市7个，特大城市14个

　　最近，由国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》，在2021年第18期《求是》杂志上公布。根据第七次全国人口普查数据，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城（按城区人口数排序）；特大城市共14座，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连（按城区人口数排序），其中，领衔的武汉距离超大城市的门槛仅有5万人之差。（澎湃新闻）

　　9月份LPR发布 已连续17个月保持不变

　　9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据悉，自2020年4月至今，LPR已经保持17个月不变。（房讯网）

　　前8个月全国新开工老旧小区改造4.73万个 完成年度目标87.7%

　　2021年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.73万个，占年度目标任务的87.7%。较7月末增加了9.5个百分点。其中，开工进展较快的地区：上海（110.0%）、安徽（106.4%）、山东（103.8%）、河南（102.0%）、河北（100.0%）、江苏（100.0%）；开工进展较慢的地区：湖南（62.5%）、山西（59.4%）、西藏（25.0%）。（住建部）

　　第二轮集中供地大降温：房企资金链偏紧，五城流拍率超30%

　　对比首轮集中土拍热度来看，所有城市二轮集中土拍热度均有所下滑：成交溢价率均较首轮有所降低，尤其是济南、天津等低热城市，溢价率降幅均在10个百分点以上；长春、无锡、福州、青岛、济南、天津和沈阳二轮流拍率均大幅走高，沈阳、长春、福州、济南和天津等城市二轮土地出让流拍率均超过了30%。值得注意的是，在二轮集中土拍过程中，多个城市出现临时“中止”出让地块的现象。（澎湃新闻）

　　中秋假期重点城市住宅成交下降 部分三四线城市降幅最大

　　今年“中秋”期间（9月19日-21日），部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%，与去年“中秋”假期低基数相比，亦下降39%。具体来看，一线城市成交规模同比降幅最小，三四线代表城市降幅最大。

　　“中秋”期间，上海、北京、深圳新建商品住宅累计成交12.46万平方米，较去年同期下降65%，与去年“中秋”假期相比增长30%。二线代表城市“中秋”期间商品住宅累计成交21.8万平方米，同比下降70%，较去年“中秋”假期亦下降近五成。三四线代表城市“中秋”期间商品住宅累计成交5.1万平方米，同比下降73%，较去年“中秋”假期下降近六成。（中国房地产报）

　　城市与调控

　　五年内天津将建成30个主题产业园区

　　为培育打造更高层次和更高形态的专业化产业园区，示范引领天津产业园区经济高质量发展，《天津市主题产业园区建设实施方案（2021—2025年）》近日正式印发实施。计划到2025年底，本市建成30个市级主题产业园区。它们将带动区域经济结构优化，成为新动能引育的沃土、园区建设发展的标杆。（北方网）

　　重庆加强房地产预售资金监管 首付款监管按预售总额35%核定

　　重庆市住房和城乡建设委员会近日出台了《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》，提出将取消核减预售资金首付款监管比例的有关规定，全市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定；不再执行《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。（房讯网）

　　上海对房地产估价机构开展检查

　　上海市房屋管理局网站22日发布《关于对本市房地产估价机构开展检查的通知》称，将于2021年10月-12月对该市房地产估价机构开展检查。《通知》明确将重点检查以下10项内容：估价机构备案情况、执业条件情况、内部制度建设和落实情况、评估专业人员情况、信用档案建设情况、执行评估准则情况、分支机构情况、异地执业情况、业务承揽和收费情况及执行估价报告备案和遵守行业自律情况。（中新经纬）

　　企业与项目

　　恒大集团深夜召开“复工复产保交楼”专题会

　　9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任。

　　许家印表示，要想业主所想、急业主所急，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。（中国网地产）

　　万科A：8月部分城市销售放缓 将继续坚持积极销售

　　有投资者在投资者互动平台向万科A提问，为什么2021年8月销售端直接暴雷了,销售面积断崖式下跌了将近50%？万科A9月22日在投资者互动平台表示，单月销售数据会受到推盘以及去化率等各种因素的影响。8月份公司推盘金额同比有所下降，且因部分城市销售放缓，公司的销售去化也受到一定影响。公司会继续坚持积极销售，关注市场变化，加快资源转化效率。（每日经济新闻）

　　首开龙湖北京熙悦天街开业

　　9月19日，首开龙湖北京熙悦天街正式开业。这是龙湖商业今年在北京开业的第二个天街，也是龙湖在北京投入运营的第六个商业项目。商业经营面积10.5万平方米，以100%的招商率和100%的开业率亮相，携手290多家优质品牌和30多家区域首进店为京西南消费者献上了一场充满能量和年轻活力的“阳光生活盛宴”。（北京商报）

　　恒大安庆中央公园项目土地被政府收回：因欠缴土地出让金

　　9月22日，安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市人民政府已依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。该地块是恒大地产集团合肥有限公司在2020年3月23日以总价8.77亿元竞得，当时的成交楼面价为3410元/平方米。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　恒裕集团拟受让华联集团12%股权

　　9月22日，华联控股股份有限公司发布公告称，9月18日，恒裕集团与华侨城集团签署了《股权转让意向协议书》，拟受让华侨城集团持有的华联集团12.0842%股权。此次股权转让完成后，恒裕集团及一致行动人合计持有华联集团67.0415%股权。恒裕集团及一致行动人将成为华联集团实际控制人，并间接成为上市公司的实际控制人。（新京报）

　　恒大地产：“20恒大04”债券将于9月23日付息

　　9月22日，恒大地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告，40亿元20恒大04债券将于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。本期债券“20恒大04”票面利率为5.8％。（房讯网）

　　来源：房讯网