行业与市场

　　解决房企债务问题宜再给一点时间 实现软着陆

　　房企遭遇的资金问题，已有扩散迹象，数家千亿元量级房企相继出现债务违约现象。解决债务问题宜缓不宜急，为了相关各方利益，要给房企多一点时间。一方面，破除隐患不能要求其他房企陪绑，也不能让上下游和银行特别是购房者伤筋动骨。另一方面，这些负债对应的有土地和在建资产，依然是非常优良可以变现的资产，如果突然停下来，这些资产变成烂账，就要很多人为此买单，如果能顺利盖成房子，顺利出售变现，就有可能提升负债另一侧资产的价值，扛过难关。（证券时报）

　　9城发布房价限跌令，这个城市价格下跌已近四成

　　日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，当前张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。

　　张家口也是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。（第一财经）

　　城市与调控

　　张家口出台新规 新房不得低于备案价格85%销售

　　近日，张家口市住建局等四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》指出，张家口市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。（河北新闻网）

　　武汉：骗取购房资格一年内申请不受理

　　近日，武汉市房管局官网发布《关于加强购房资格管理工作的通知》，明确意向购房人骗取购房资格的，将取消其家庭本次购房资格并公开通报，一年内不予受理其家庭购房资格申请。意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，防止意向购房人多处登记造成市场虚热，挤水分、降虚火，缓解市场供需矛盾。《通知》将于2021年10月8日起施行，有效期5年。（中新经纬）

　　深圳4盘全部“日光”，千人抢房再现，楼市又火了？

　　9月24日，深圳4个新盘齐开，共推1907套住宅，当天几乎全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹，上演“千人抢房大戏”。业内人士分析称，4盘“日光”在目前的情况下比较特殊，可能因当天开售新盘总价门槛不太高，吸引了一波购买力。另一方面，二手房市场却十分惨淡，深房中协数据显示，上周深圳二手房网签量仅为454套（含自助网签），再次跌破500套关口，环比下降14.8%。预计，9月深圳二手房网签量将保持在2000套左右规模。（中国证券报）

　　北京：加强新建住宅小区配套商业服务设施建设

　　北京市政府印发《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021—2025年)》指出，推广CBD商圈改造提升模式，到2025年，完成北京全市重点商圈改造提升工作。积极推进国有企业混合所有制改革，鼓励企业结合城市更新盘活老旧厂房等设施，开展特色化、普惠性商业经营。保持全市商业用地规模基本稳定。加强新建住宅小区配套商业服务设施规划、建设、使用管理，按标准配齐商业服务设施，根据街区商业配置指标设置商业服务网点。老旧小区要参照新建住宅小区配套商业服务设施配置标准，配齐各类商业服务网点。（中国房地产网）

　　企业与项目

　　恒大汽车：部分项目停工 仍在接触不同的潜在战投

　　9月24日晚间，恒大汽车发布公告称，鉴于集团流动性的问题，在集团恒大·养生谷及新能源汽车生活空间配套中，造成有延迟支付供应商和工程款情况，导致部分相关项目停工。截至公告，集团为部分项目争取复工未获得重大进展。恒大汽车表示，公司仍然在接触不同的潜在战略投资者，为集团引入新投资者，截至公告，仍然在尽职调查及磋商过程中。集团尚未与投资者签订任何有法律效力的协议，是否能实现上述潜在出售尚有不确定性。（房讯网）

　　蓝光发展新增逾期未偿债务本息超28亿

　　9月24日晚间，蓝光发展发布公告称，近期，蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额28.43亿元。截至2021年9月24日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。（房讯网）

　　苏州大悦春风里盛大开幕

　　9月25日上午，大悦城控股商业产品线大悦春风里旗舰产品——苏州大悦春风里盛大开幕，33万方极致商业理想“如悦盛放”。苏州大悦春风里目前已累计签约品牌近400家，其中区域首店及旗舰店超40%，生活方式品牌超50%，首进苏州品牌达46个，首进北苏州品牌达123个，旗舰及特色定制店142家，以超90%的招商签约率，唤醒苏州商业活力。（房讯网）

　　投资与交易

　　京投发展向关联公司出售西华府大厦等资产，目前已收款项5.02亿元

　　9月24日晚间，京投发展发布公告称，近日其控股子公司北京京投银泰置业有限公司向北京京投资产经营有限公司出售西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位。截至目前，京投发展已收到意向金及首期购房款共计约5.02亿元，并已于近日签署了相关协议。

　　根据早前公告，京投发展同意京投银泰将合作开发建设形成的西华府大厦项目3、4、5号楼办公及商业、西贵园项目101幢地下商业及B1层110个车位，出售给北京市基础设施投资有限公司或其全资子公司。（新京报）

　　印力集团4.14亿转让杭州金沙印象城写字楼项目

　　近日，香港兴业国际集团与印力集团在杭州正式签署金沙印象城写字楼项目资产转让协议，总交易金额约为人民币4.14亿元，收购项目是位于杭州市钱塘区下沙街道金沙大道97号，金沙印象城的156套写字楼产权及62个地下停车位的使用权。金沙印象城写字楼部分产权面积共计21802. 34㎡，于2019年10月竣工并投入使用，截止2021年8月底，写字楼出租率超过90%。此次收购交易完成后，金沙印象城的商场及有关公共设施、余下车位等仍由印力集团持有并继续运营。（房讯网）

　　投资70亿元，新世界中国拿下广州增城夏街村旧改

　　近日，据广州公共资源交易中心发布的公示显示，经集体表决，新世界中国地产有限公司成为广州市增城区荔城街夏街村旧村全面改造项目的合作企业。据了解，夏街村旧改项目坐落于增城中心城区，该项目总用地面积53.06万平方米，改造投资总金额约69.68亿元，改造范围内总建筑面积63.31万平方米。根据要求，该项目拟打造为总部经济区、金融集聚区与美食休闲街区。（央广网）

　　规模2亿元，“海淀·金隅科创基金”启动运行

　　近日，“海淀·金隅科创基金”启动仪式在海淀金隅智造工场举行，该基金规模为2亿元，由海淀区和北京金隅集团股份有限公司牵头发起设立，由中关村科学城创新发展有限公司负责管理运营，将重点围绕金隅科技园以及其他海淀科技园区，聚焦智能制造、高端医疗器械、大信息等领域，挖掘优质成长期项目进行投资，以精准的市场化股权投资体系助力智能制造产业做大做强。（海淀网）

　　来源：房讯网