行业与市场

　　住房和城乡建设部：我国将加强城市更新的顶层设计

　　住房和城乡建设部副部长黄艳日前表示，我国将推进中央层面城市更新政策文件起草出台，研究制定城市更新相关法规条例，加强城市更新的顶层设计。黄艳在四川成都召开的2020/2021中国城市规划年会上说，住房和城乡建设部将组织开展城市更新试点，推出示范项目，总结可复制推广的经验做法；并会同相关部门，针对城市更新难点问题，探索完善适用于城市存量更新的土地、规划、金融、财税等政策体系。（新华社）

　　多城第二轮集中供地流拍来袭，房企“躺平”

　　从8月开始的第二轮集中供地，不少城市住宅用地流拍率大幅上升。9月15日，杭州第二轮集中供地共出让10宗地块，然而却有9宗由于报名房企数量不达标，未能进入正式竞价环节。无独有偶，这样的现象也在合肥、成都、沈阳等"双集中"城市相继出现，引起市场关注。有分析称，截至目前已完成第二轮集中供地的8个城市，合计超过100宗地或直接流拍，占全部供地总数的比例超过30%，这样的情况已经类似于2007年下半年。（中国经济周刊）

　　16城重拳整顿学区房炒作乱象 多城学区房市场快速降温

　　据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。从目前已经落地学区房相关政策的城市来看，市场的确已经出现一定降温。业内分析认为，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。另一方面，学区房的价格变动也和市场炒作有一定关联，需要进行相应整治。（第一财经）

　　城市与调控

　　沈阳：房产中介不得以“学区房”名义挂牌二手房

　　日前，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。其中明确，房产中介不得以学区房名义挂牌二手房；房地产销售广告不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。（央视网）

　　上海楼市：价格虚高学区房挤掉300万元水分

　　上海中考改革新政落地半年后，上海学区房炒作之风被止住。伴随着一系列政策的落地，学区房量价正从高位不断回落。8月份，上海又加码了楼市调控政策，针对二手房贷款出台了“三价就低”政策，效果立竿见影。8月上海二手住宅仅成交1.8万套，环比下跌24.3%，同比下跌39.6%。而曾经领涨二手房的学区房，如今火热不再。梅园五街坊一套51平方米的房源显示，今年3月12日挂牌价达1020万元，经过5次降价后，目前报价725万元，较最高挂牌价减少近300万元。（澎湃新闻）

　　深圳：严查居住用地购地资金，类地方金融机构在监管之列

　　9月24日，广东省深圳市地方金融监督管理局发布《深圳市地方金融监督管理局等六部门关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。《通知》主要针对参与竞买深圳居住用地企业和深圳辖区内金融机构，意在严格核查深圳市商品住房用地招拍挂出让土地购置资金，进一步加强对房地产开发企业购地和融资的监管。

　　对于金融机构，深圳市要求，银行、证券、保险、期货、信托、基金和资产管理公司等持牌金融机构不得违规为竞买企业提供各类融资资金（包括不限于开发贷款、定向增发、信托贷款等资金渠道）作为购地资金。商业保理公司、小额贷款公司、融资性担保公司、融资租赁公司、典当公司、地方资产管理公司等“7+3”类地方金融机构，也不得违规为竞买企业提供资金用于购地。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　昔日百强房企光耀集团正式宣布破产

　　9月26日，昔日的百强房企光耀集团发布公告，正式宣布破产。根据“光耀集团管理人”微信公众号发布的公告，因《光耀集团有限公司重整计划（草案）》未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，相关管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。9月8日，惠州中院出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。（中国基金报）

　　三峡集团总部从北京迁回湖北

　　9月26日9时，在中国三峡集团成立28周年之际，中国长江三峡集团有限公司总部搬迁武汉大会在武汉市江岸区六合路1号举行，标志着中国长江三峡集团总部从北京回迁到湖北。据悉，为了保障三峡集团临时办公场地，武汉市江岸区腾退了区委区政府、区人大两处办公场所，供三峡集团临时办公。目前，湖北正在协助推进三峡集团相关工作。（湖北日报）

　　华润置地汕头万象城26日开业

　　9月26日，华润置地汕头万象城盛大开业。项目地处城市中央核心区，建筑面积约17.6万平方米，拥有里巷、N次方公园两大创新商业空间；汇聚超430个品牌，50%以上为首进汕头，开业率98％，以更有活力、更富想象力的商业氛围迭代粤东商业格局，为这片崛起的湾区再树崭新商业地标。（华润置地）

　　北京城市副中心将添2.5万平水岸艺术商街 预计年底开业

　　近日，位于运河商务区的合景中心5A栋写字楼主体结构顺利封顶，标志着运河商务区（IX-05地块）主体建筑已全部落成。合景中心项目位于城市副中心运河商务区板块，总建筑面积约33万平方米，整盘由3栋甲级写字楼、4栋商务型公寓产品和约2.5万平米的自持商业组成。其中，2.5万平方米的水岸艺术商街，将引入精品购物中心和国际品牌，预计年底开业，可满足办公人群及周边居民的日常生活需求。（北京通州发布）

　　中国首家山姆旗舰店9月26日对外营业

　　9月26日，全球最大的山姆会员店在上海浦东正式开业，这是山姆在中国的首家旗舰店，也是第 34 家门店。旗舰店以更多来自全球的高品质商品、多种全新的购物体验、一站式的配套服务，实现了五个 " 山姆之最 " —— 最大的山姆项目、新品最多、最丰富的体验区、最大的山姆餐吧、最大智能停车场。（中国经济网）

　　重庆复星国际中心精彩启幕

　　9月25日，复星入渝首个商业综合体重庆复星国际中心正式启幕，填补了解放碑至朝天门商圈中部区域的商业空白。整个购物中心聚集近百家品牌，其中，全国概念首店占比超过12%，重庆首店占比超过9%，首进解放碑品牌占比超过40%。启幕当日，购物中心开业率达到95%，会员达成率120%，客流达成率106%，全网曝光量超过5100万次。（FORTE复地）

　　投资与土地

　　因到期自动失效 南国置业终止吸收合并电建地产

　　9月26日，中国电建和南国置业相继发布公告表示，南国置业拟价吸收合并电建地产的重大资产重组到期失效。南国置业公告表示，截至本公告日，根据本次重大资产重组方案有效期相关规定，公司本次重大资产重组方案到期自动失效。经南国置业审慎研究并与交易各方友好协商，决定终止本次交易事项。南国置业同电建地产之间的重组肇始于2020年，当年6月19日，南国置业发布公告称，将采取发行股份及支付现金的方式吸收合并电建地产。（每日经济新闻）

　　南京第二轮集中供地成功出让41宗地块 收金508.15亿元

　　9月26日，南京第二轮集中供地开启，共推出42宗地块，总起价493.75亿元。最终成功出让41宗地块，总成交价508.15亿元，其中有25宗地块底价成交，11宗地块进入摇号程序，1宗地块流拍。此前，南京第二轮集中供地曾挂牌53宗地块，但于9月23日，南京市规划和自然资源局发布公告称，11宗地块因故终止出让。（房讯网）

　　广州第二批集中供地首日16宗地块成交 收金482.1亿元

　　9月26-27日，广州第二批集中供地开启，共推出48宗地块，合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。首日集中拍地中，推出24宗地块，其中16宗成功出让，总成交价482.1亿元，整体溢价率1%；另有8宗地块流拍。（房讯网）

　　杭州市第二次集中土拍的10幅竞品质地块全部流拍

　　9月26日，记者从杭州市房企相关人士处了解到，此前唯一进入报名阶段的富阳富春湾新城地块，报名企业未收到报名确认书，意味着该地块将不会进入竞价环节。至此，杭州市第二批供地中的10幅竞品质地块全部流拍。此前于9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅竞品质地块停止递交申请文件及缴纳保证金。在10幅竞品质地块中，仅有富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求，其他9幅地块因有效申请没有达到规定门槛，无法进入后续正式竞价环节。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网