行业与市场

　　央行、银保监会：金融机构要配合维护房地产市场平稳健康发展

　　9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

　　会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。（央行官网）

　　9月全国找房热度回落 环比下跌8.3%

　　58安居客房产研究院统计数据显示，9月全国找房热度回落，环比前月下跌8.3%，一线城市找房热度环比下跌7.9%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌8.3%。在用户关注的户型方面，9月份全国新房3居室找房热度占比51.3%环比上涨，2居室找房热度占比11.4%，4居室找房热度占比32.9%。（58同城、安居客）

　　溯源土地“流拍潮”：银根收紧下房企集体审慎，四季度或迎转机

　　随着全国各地第二轮集中供地的陆续进行，大规模的“流拍”也正在出现。溯源本轮土地市场的“流拍潮”，其最基本的逻辑依然在于，在金融端对房企规范性约束之后，作为资金密集的行业，房企现金流受到了一定的冲击。为了保证能够跨过当前的小周期，房企更不得不缩减投资，由此演变成“流拍潮”的出现。

　　不过最难的时刻或许已经过去。9月24日召开的央行货币政策委员会2021年第三季度例会明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。多名学者、从业人士告诉记者，第四季度房企的资金面或许有边际放松，“不宜太悲观，房贷接下去应该会恢复一些，企业的现金就会好一点，压力也就没那么大了。”（21世纪经济报道）

　　城市与调控

　　北京海淀房协发布热点小区二手房交易指导参考价

　　为规范行业自律，北京市和海淀区房地产经纪协会于近期发出了行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制通过抬高房屋售价来争夺房源的恶意竞争行为。同时，海淀房协结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。（北京日报）

　　杭州发布购房风险提示，谨防七个“凡是”

　　杭州住保房管局发布购房重大风险提示，广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”，并公布举报电话。凡是开发企业未取得预售证收取购房款的就是风险；凡是开发企业要求购房款打入非监管账户的就是风险；凡是开发企业提供的监管银行与监管账户与预售公示或网签合同约定不一致的就是风险；凡是开发企业以提供购房优惠为名诱惑签订线下合同的就是风险；凡是开发企业采取售后包租方式销售未竣工商品房的就是风险；凡是开发企业承诺商业办公项目可以改为类住宅用于居住的就是风险；凡是开发企业承诺商业办公项目可以燃气入户的就是风险。（杭州住保房管）

　　广州：前三季度住宅供地面积同比增长近4成

　　广州市规划和自然资源局9月28日公布的数据显示，1-9月广州已供应住宅用地面积611.23公顷，同比增长39.1%；建筑面积1493.46万平方米，同比增长39.2%。广州市规划和自然资源局表示，预计年内还将进行1次集中挂牌出让住宅用地。广州市将继续坚持“房住不炒”定位，通过充足的住宅用地供应量，促进房地产市场平稳健康发展，推进形成租购并举住房供应制度。（中国证券报）

　　企业与项目

　　北京地铁首家无人便利店试点运营

　　9月29日，北京地铁首家智能无人便利店在地铁7号线欢乐谷景区站试点运营。店内为乘客提供了鲜食、乳品、水饮、纸品、美妆、面包糕点、休闲零食等七大品类500多种产品，还引进了各类极具北京特色的文创产品及北京地铁特色商品。下一步，北京地铁还将在已开展便利店试点的基础上，进一步加大力度推进130处便民用房开发相关工作。（北京日报）

　　越秀商投23万平方米地标综合体广州ICC揭幕

　　9月29日，约23万平方米的广州环贸中心（广州ICC）正式揭幕，作为广州天河CBD“5G数字经济大厦”标杆项目，广州ICC包含超甲级商务办公、购物新中心环贸天地、雅诗阁服务公寓及越秀星廷公寓等多元业态。广州ICC引领越秀写字楼3.0商务变革，为大湾区数字经济发展注入活力。（越秀地产）

　　全国万达广场即将迈入400+时代

　　9月30日，揭阳榕城、湖北天门、海南东方、福州高新、上海崇明二期等多座万达广场即将同日开业，由此万达广场正式迈入400+时代。自首座开业至今，万达广场累计创造就业岗位超过163万个，每年万达广场客流将超过60亿人次。万达从开业第1座万达广场到100座万达广场用了近12年，从100座到300座用了5年，从300座到400座则再次加速，只用了不到2年。（万达集团）

　　中新天津生态城绿色商业综合体30日开门纳客

　　中新天津生态城又一全新商业综合体吉宝季景天地，30日将正式开门纳客。该项目在建设和运营中，引入“绿色、生态、智慧”的可持续发展理念，打造绿色低碳商业综合体，并获得新加坡绿色建筑最高荣誉BCA（新加坡建设局）绿色建筑白金奖的预认证。资料显示，季景天地位于中新天津生态城起步区核心地段，是由新加坡吉宝置业打造的总建筑面积约16万平米商业综合体，其中约8万平米为地上五层，地下三层的综合购物中心。（今晚报）

　　投资与交易

　　中国恒大：99.93亿元出售17.53亿股盛京银行股份

　　9月29日，中国恒大发布公告称，公司旗下全资子公司恒大集团（ 南昌）有限公司作为转让方，于9月28日与受让方沈阳盛京金控投资集团有限公司签订协议，将其持有盛京银行1,753,157,895的非流通内资股转让予受让方。出售盛京银行非流通的内资股的对价为每股人民币5.70元，合计人民币9,993,000,001.50元。出售事项完成后，中国恒大仍将持有盛京银行约14.57%股权。（房讯网）

　　龙湖集团21.6亿元收购大股东智能科技、妇儿医疗资产组合

　　9月29日，龙湖集团发布公告，收购大股东所持有的智能科技、妇儿医疗资产组合，合计代价约21.6亿元。其中，拟以10.8亿元收购智能科技公司百佑科技境内外主体，10.8亿元收购医疗业务境内外主体。（和讯网房产）

　　碧桂园服务10天宣布133亿元收购计划

　　9月28日，碧桂园服务宣布33亿元收购彩生活旗下资产，这是该公司今年宣布的第三宗物业公司收购案。加上此前公布的对数家同行公司入股，碧桂园服务已经投入了约190亿元。此前9月20日，碧桂园服务刚刚宣布以不超过100亿元的代价收购富力物业。据不完全统计，2020年至今，碧桂园服务入股或收购12家公司股权，涉及环卫、保险经纪、电梯广告、房地产经纪、供热等领域，涉及资金约237亿元。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网