近几年在"宜居之都建设"、"城市更新"、"三年行动计划"等多项政策的支持下，天通苑区域从"亚洲最大社区"的角色华丽转身，摇身变活力社区。不管是局部建筑改造，亦或者大范围的产业更迭，一个更具活力和产业氛围的天通苑正在诞生。

　　今年，第二轮回天行动已经启动，"回天有业"、"创响三城记"等核心举措的提出，旨在更大尺度的解决区域职住平衡问题。在此背景下，北京昌平科技园发展有限公司（昌发展）作为昌平区产业生态投资运营平台，积极响应"回天有业"的部署，盘活天通苑区域的闲置空间，通过导入"新文娱、新消费"产业创新资源，整合旗下产服、金融等产业发展要素，打造的天通苑区域首座城市级产业综合体--天通科技园即将于9月17日正式亮相，从而推动天通苑地区的职住平衡改善和产业结构优化升级。

　　着力回天有业，探索职住平衡最优解

　　随着清华长庚医院、天通苑体育馆、龙德商圈等业态的投入运营，尤其是2018年启动的第一轮回天计划的民生改造攻坚战，天通苑这座拥有645栋社区楼宇的"亚洲大社区"，公共配套得以补齐，居住品质日渐提升，睡城变宜居之城。

　　但是，产业空心、无就业支撑，依然是阻碍该社区职住平衡发展的大难题。大数据显示，区域内拥有约35万就业人群，其中近8成的就业区域分布在海淀、亚奥、CBD、望京等片区，平均通勤时间1个小时以上。

　　为此昌发展打造的天通科技园着力于推动区域职住平衡发展，共规划20万㎡，覆盖产办空间、商业配套、人才公寓、商务配套等多元业态，打造职住平衡的示范样板。项目环绕地铁5号线、13号A线、17号线环绕，形成了1公里内"3轨、4站台"的交通圈，一街之隔的华联商圈、天通苑文化艺术中心、天通苑体育馆等城市公共配套，与园区内的社区商业相互融合、渗透，为园区提供便利丰富的商业配套服务。

　　园区建设初期，通过优先申请2000套人才公租房、运营400余套回家理想乡人才公寓，为入园企业制定"公租房+精品公寓"的丰富且优惠的住房政策，先行满足企业人才的居住需求。

　　外部带动与内生需求双驱动，衍生新文娱、新消费产业新赛道

　　就近择业、有家有业有生活，一直是苑里人的诉求。数据显示，天通苑区域拥有35万就业创业人群，以从事IT高级工程师、TMT程序员、科技服务业白领等高端人才居多；1.2万家从事科技服务、教育、文创服务的初创小微企业。同时，随着回天大脑的工程推进，智能停车管理、智能交通、智能生活服务等社区生活的数字化场景应用需求愈发强劲。从区位优势来看，天通苑紧邻中关村科学城、未来科学城、亚奥及望京成熟商圈，有计划承接这些区域的人工智能、大数据/云平台以及互联网、文创类企业等产业外溢。

　　外围区域产业外溢、内部人才及企业创新要素禀赋、社区生活场景应用驱动等多因素叠加，使互联网与人工智能带动下的"新文娱、新消费"新型产业将成为天通苑区域未来的主导型产业，也是天通科技园重点引进和培育的产业方向。

　　践行"回天有业"，天通科技园即将开园

　　9月17日， "启新天通苑，城致新未来"--"回天"产城融合发展峰会即将启动，这也意味着天通苑首座产业综合体项目--天通科技园即将亮相。届时，将有政府相关部门、新文娱、新消费领域专家学者、产业菁英、技术大咖、知名投资机构代表、行业协会及核心媒体等数百位嘉宾与会，共同见证天通科技园的正式启航。其中，清华大学建筑学院研究员、博士生导师龙瀛、国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究员、研究室主任刘云中也将出席本次活动，分别从城市规划、产业发展的角度剖析天通苑区域城市升级优化及职住平衡发展路径。

　　此外，和君咨询将重磅发布《天通苑产业白皮书》，全面展现天通苑产业发展背景、产业现状分析及未来产业发展趋势。该白皮书，立足区域发展规划，结合线上大数据、线下实地调研，对天通苑区域产业现状进行全面"体检"，首次全面系统的阐述天通苑区域产业价值增长点。

　　天通科技园是昌发展遵循城市产业经济发展路径，导入产业创新主体，织补区域产业空心的有力举措。在新一轮回天行动计划实施的5年中，天通科技园将充分扮演"回天有业"有力推动者的角色，依托昌发展的资源链接和服务平台支撑，汇聚近1000家新文娱、新消费企业，实现近1万人就近择业，全面激活区域产业创新活力，推动区域产业结构真正的转型升级。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc