行业与市场

　　8月一线城市楼市成交量全面遇冷

　　数据显示，8月上海楼市二手房量价齐跌，成交量环比下降24%，同比下降40%；成交均价38206元/平，环比下降8%，同比下降5%。上海并非孤例，类似的情况也在北京、广州、深圳等其他一线城市楼市上演。数据显示，8月北京二手房住宅成交量为15942套，环比下滑10.7%，同比基本持平，但网签相对滞后，实际成交量下滑幅度超过20%。

　　广州方面，中指研究院数据显示，8月广州一手房成交7000套，为近15个月来最低水平，环比下降5.80%，同比下降28.97%。深圳方面，自2月出台二手房官方指导价之后，深圳二手住宅成交量一跌再跌，4月至7月成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。（中国证券报）

　　仲量联行：一线城市办公楼供应缺口高达3000万平

　　仲量联行发布中国办公楼市场白皮书指出，中国经济总量前50大城市已建成办公楼的总体量与潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距，4个一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上，办公楼市场的整体供应端还有20%左右的增长空间。其中，北京和上海甲乙级办公楼的潜在需求均在4000万平方米左右，广州和深圳则在2000万平方米上下，成都、南京和杭州等城市需求上限也超过了700万平方米。（仲量联行）

　　银保监会：管好房地产信贷闸门 推动险资支持长租市场发展

　　9月7日，银保监会新闻发言人就近期热点问题答记者问时表示，管好房地产信贷闸门，坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度管理制度，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。金融支持住房租赁市场，指导银行保险机构加大对保障性租赁住房支持，推动保险资金支持长租市场发展，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点。（房讯网）

　　两部委：加强城镇老旧小区改造配套设施建设

　　9月7日，国家发展改革委、住房城乡建设部发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》，提出自2021年起，保障性安居工程中央预算内投资专项严格按照有关专项管理办法规定，支持小区内和小区周边直接相关的配套设施建设，不支持单独的城镇污水处理设施及配套管网建设。各地方要严格按要求将中央预算内投资分解落实到具体项目。同时，鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。（房讯网）

　　城市与调控

　　起拍价超1亿，杭州“最贵法拍房”流拍

　　近日，一套名为“杭松居”的中式别墅园子刷屏了杭州人的朋友圈，由于业主涉民事案件未及时履行法律义务，被法院强制执行1.06亿元标的，因此“杭松居”被放上了阿里法拍的货架。该标的市场价约1.65亿，起拍价1.155亿元，保证金为1000万元，增价幅度为10万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。9月7日上午10时，法拍结束，虽然有5.47万人次围观，结果仅有1人报名，无人出价，这套豪宅被宣告流拍，结果再次证明杭州豪宅法拍房市场于今年“3·3新政”后已经凉凉。（第一财经）

　　北京租房市场进入淡季学区房租金回落

　　记者日前对北京租房市场进行实地走访发现，随着毕业“旺季”结束，北京租房市场转淡，市场上空置房源较多。从价格角度看，报价并未出现明显松动迹象，但以学区房为代表的整租房源可谈空间较大。多位中介人士对记者表示，从9月开始一直到春节，流入北京务工的人群较少，年前租房市场成交量和成交价很难再度走强。（中国证券报）

　　9月13日起，深圳房屋交易业务将全程网办

　　根据《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理职能将由深圳市住房和建设局所属事业单位深圳市住房公积金管理中心承接，由该中心具体负责深圳市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担深圳市房屋交易管理信息平台的运行维护。该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。（晶报）

　　福建省开展房地产市场等专项整治，重点整肃房地产交易秩序

　　福建省住房和城乡建设厅9月3日发布《8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，按照突出重点、分步实施的原则，细分领域组织开展房地产市场、租赁市场、物业管理专项整治。今年先行启动实施房地产开发专项整治，强化预售资金监管；重点整肃房地产交易秩序，严惩捆绑车位等违规销售行为。以后年度根据房地产市场形势，制定当年重点整治项目。随《通知》发布的附件《重点整治事项清单》，主要包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务4个方面。（澎湃新闻）

　　呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

　　近日，呼和浩特市人民政府制定出台《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》要求治理营销环节乱象行为，打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。（中新经纬）

　　公司与项目

　　贝壳找房回应“赴港上市”传言:目前没有相关计划

　　9月7日，据路透旗下IFR消息，贝壳找房考虑于香港上市，计划筹资约20亿美元，已聘请高盛牵头负责上市事宜。对此，贝壳找房方面回应称“公司目前没有相关计划”。此前，贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。（澎湃新闻）

　　环球主题公园周边拟再建两座大型消费中心

　　在近日举办的2021世界旅游合作与发展大会上，首旅集团总经理白凡在发言中表示，首旅集团计划在北京环球度假区北部、东部筹划两个大型消费中心项目，强化功能配套、打造世界级商圈，形成具有广域辐射力的旅游消费集聚区。同时集团将与通州老城区、张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、副中心城市绿心建立紧密的产业联动和项目合作，助力城市副中心成为北京深化服务业扩大开放文旅领域的重要国际窗口和产业集聚区。（北青社区报通州版）

　　深圳赛格广场大厦恢复使用

　　9月7日，赛格广场大厦桅杆拆除工程现场指挥部发布关于赛格广场大厦恢复使用的公告称，经过一个多月的紧张施工，赛格广场大厦桅杆顺利拆除，已按科学程序认定大厦结构安全，有感振动风险已消除。自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。（深圳发布）

　　武汉云总部落户武汉城建·富强国际项目

　　近日，“武汉云”启动活动在武汉云总部大楼——武汉城建·富强国际项目成功举办。武汉城建·富强国际项目位于目前全球体量最大的城市中心CBD，大楼建筑总高度150米，地上32层、地下2层，建筑面积60328平方米，含3.6万方办公产品、0.37万方商业配套与0.12万方屋顶花园。（武汉城建集团）

　　复星国际健康科创蜂巢项目签约长沙

　　9月6日，在长沙市推进“三高四新”战略暨投资环境（上海）推介会上，复地产发与湖南湘江新区签订复星国际健康科创蜂巢项目。此次签约的复星国际健康科创蜂巢，复地产发将充分发挥复星在大健康产业、科创产业以及产城融合开发方面的优势，重点引入AI 医疗、智慧医疗、健康科技、高端医疗服务、人工智能及大数据类产业，打造集国际高端写字楼、国潮购物商业、国际社区等功能为一体的蜂巢标杆项目。（FORTE复地）

　　中南商用旗下两座城市商业将更名“大有境”

　　今年11月，中南商用旗下两座城市门点南通中南城、盐城中南城将正式更名为“大有境”，目前更名流程已全面启动。南通中南城、盐城中南城分别开业于2011、2014年，均为城市首个国际化标准的一站式购物中心。去年中南商用推出全新首席系产品“大有境”，并确立了以其为核心加速全国化布局的战略目标。（中南商用）

　　企业与业绩

　　融创中国：前8个月合同销售4151.7亿，同比增长33%

　　2021年8月，融创中国实现合同销售金额约人民币450.6亿元，合同销售面积约322.3万平方米，合同销售均价约人民币13980元/平方米。截至2021年8月底， 融创中国累计实现合同销售金额约人民币4151.7亿元， 同比增长33%，累计合同销售面积约2868.0万平方米，合同销售均价约人民币14480元/平方米。（房讯网）

　　美的置业：前8个月合同销售1012.3亿元

　　截至2021年8月31日止八个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币1012.3亿元，相应的已售建筑面积约842.1万平方米。（房讯网）

　　中骏集团：前8个月合同销售751.36亿，同比增长32%

　　2021年8月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币80.55亿元，合同销售面积61.42万平方米，同比分别下降13%和12%；平均销售价格为每平方米人民币13115元。截至2021年8月31日止八个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币751.36亿元，累计合同销售面积489.99万平方米，同比分别增长32%及21%；平均销售价格为每平方米人民币15334元。（房讯网）

　　金辉控股：前8个月合约销售703.3亿，同比增长33.1%

　　2021年8个月，金辉控股连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币61.6亿元，同比下跌9.5%；合约销售面积约为45.3万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币13600元。截至2021年8月31日止八个月，金辉控股连同合营企业及联营公司累计合约销售金额约为人民币703.3亿元，同比增长33.1%；累计合约销售面积约为421.2万平方米，合约平均售价约为每平方米人民 币16700元。（房讯网）

　　金地商置：前8个月合同销售538.75亿元

　　2021年8月，金地商置合约销售总额约人民币48.27亿元，期内合约销售总面积约27.62万平方米，销售均价为每平方米约人民币17500元。2021年1-8月，金地商置累计合约销售总额约人民币538.75亿元，累计销售总面积约250.79万平方米。（房讯网）

　　首创置业：前8个月签约销售467.9亿，同比增长14.5%

　　2021年8月，首创置业实现签约面积约14.7万平方米，签约金额约人民币42.3亿元。截至2021年8月底，公司累计实现签约面积约202.8万平方米，累计签约金额约人民币467.9亿元，同比增长14.5%；签约均价人民币2.3万元/平方米。截至2021年8月底，公司尚有认购未换签金额约人民币28.9亿元正在办理换签手续。（房讯网）

　　来源：房讯网