01 行业与市场
房贷利好政策落地，多地首套房商贷利率跌破
人民银行、银保监会在29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。
13城完成第三批集中供地 七成底价成交
截至目前，第三批集中供地的22个城市有17个发布公告，13个完成出让。记者梳理已完成土地出让的13个城市发现，目前共计成交涉宅用地226宗，成交规划建筑面积2665万平方米，收金3865亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，溢价成交占比15.5%；154宗地块底价成交，占比68.1%。
02 商办与聚焦
深圳甲级写字楼租赁市场疲弱 三季度净吸纳量约33万平
据仲量联行数据，2022年第三季度深圳共有5座甲级办公楼落成，共计新增约48万平方米；甲级办公楼净吸纳量约为33万平方米，只有去年同期的一半左右；全市整体空置率环比略微上升0.4个百分点；租金走弱，环比下跌约2.8%。四季度预计有超60万平方米供应入市，环比增加30%左右，超过四成为总部自用大厦。
天津甲级写字楼空置率微降 平均租金下滑
戴德梁行近日发布天津写字楼市场报告指出，2022年第三季度，天津甲级写字楼市场无新项目入市；季度内市场净吸纳存量为5282平方米，同比下降9.0%；整体市场空置率环比微降0.2个百分点至32.1%；市场平均租金环比下降0.7%至每月每平方米人民币87.1元。第四季度，预计无新项目入市，短期内将缓解市场去化压力。
成都优质写字楼市场整体空置率升至
世邦魏理仕报告数据显示，2022年第三季度，成都优质写字楼市场供应回升，合计新增办公面积25.7万平方米；净吸纳量仍仅录得3.3万平方米，环比下降8.8%，同比下降72.8%；成都优质写字楼市场整体空置率环比上升2.1个百分点至20.3%；平均租金进一步承压，环比下跌0.4%，其中市中心跌幅较大。
03 公司与项目
恒大地产将召开“20恒大05”债券持有人会议，拟将利息支付展期6个月
10月11日晚间，恒大地产公告称，将在2022年10月13日-14日召开债券持有人会议，将审议关于调整“20恒大05”债券利息兑付安排及变更该债券持有人会议相关时间的议案。按照恒大地产提议的方案，拟将“20恒大05”债券于2021年10月19日至2022年10月18日期间的利息支付时间，调整至2023年4月19日完成支付。
蓝光发展：近期新增3项诉讼，涉案金额达1.02亿元
10月10日晚间，蓝光发展发布公告称，由于公司出现的流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁。公告显示，公司新增诉讼的涉案金额达1.02亿元。目前上述诉讼正在进展过程中，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
融创集团：1-9月累计交付12.8万套房源
据融创集团官微消息，2022年9月，融创在18个城市归心交付20个项目、超1.4万户新家。2022年1-9月，融创已累计交付12.8万套，持续为构建美好生活场景而努力。
佳兆业：“从未躺平”，前9个月累计交付9000余套房源
据佳兆业集团官微消息，自出险以来，佳兆业集团从未躺平，全面落实“保兑付、保交付、保稳定”工作。2021年11月至2022年9月，佳兆业财富产品已经连续完成十一期本息兑付；2022年1月至9月，佳兆业集团分别在深圳、广州、重庆、清远、惠州、洛阳、南京、武汉、长沙、中山、佛山、杭州等多个城市，累计交付9000余套房源。
58集团回应房产业务部门裁员：消息不实
据中新经纬消息，58集团方面于早间回应称，房地产业务部门裁员消息不实。此前有消息称，58集团旗下HBG房产事业群开启新一轮裁员，涉及北京、上海等地，此次裁员比例超过20%。
04 企业与业绩
龙湖集团：前9个月总合同销售1455.6亿元
2022年9月，龙湖集团实现总合同销售金额人民币192.2亿元，合同销售面积124.7万平方米。截至2022年9月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币1455.6亿元，合同销售面积890.6万平方米。
中国金茂：前9个月签约销售1099.8亿元
2022年9月，中国金茂取得签约销售金额人民币130.67亿元，签约销售建筑面积约52.38万平方米。截至2022年9月30日止9个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1099.8亿元，累计签约销售建筑面积约553.99万平方米。
远洋集团：1-9月协议销售额691.6亿元
2022年9月，远洋集团协议销售额为约人民币81亿元；协议销售楼面面积为约54.24万平方米。2022年1-9月，远洋集团累计协议销售额约人民币691.6亿元，累计协议销售楼面面积为约423.73万平方米，累计协议销售均价为每平方米约人民币16300元。
首开股份：1-9月签约金额647.31亿元
2022年9月，首开股份共实现签约面积33.57万平方米，环比增加47.38%；签约金额72.69亿元，环比增加20.11%。2022年1-9月，首开股份共实现签约面积233.64万平方米，签约金额647.31亿元。
来 源： 房讯网
编 辑：liuy
