日前，区住建委向张家湾车辆段综合利用供地项目，核发了施工许可证，这标志着该项目实现由土护降施工，向主体结构施工阶段全面迈进。

　　该项目计划于2025年竣工投入使用。

　　建成后，将成为北京市最大奥莱MALL和高端度假酒店。成为汇集民宿、商业的环汇乐园等为一体的城市副中心国际级商业娱乐综合体。

　　打造商业娱乐综合体

　　张家湾车辆段综合利用供地项目，位于区文化旅游区范围内，西侧与环球主题公园仅一路之隔。

　　是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地。用地面积20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米，将打造具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体。

　　项目建成后，

　　可实现三轨换乘——7号线东延、八通线南延、城际铁路联络线（规划）均可在地铁花庄站，进行换乘。

　　将吸引大批新型业态集聚——如沉浸式体验建筑、运动主题馆、精品民宿酒店、文创商业、特色餐饮及零售等，将成为城市副中心未来传统消费和智能消费跨界融合的国际消费新地标。

　　该项目分为国际名品商业、生活方式度假酒店、特色文旅小镇三大组团。

　　商业定位

　　以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地。

　　五星级酒店定位

　　为度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅。

　　文旅小镇定位

　　为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群度假需求和投资者的投资需求。

　　配套酒店

　　酒店将引入首旅安诺旗下诺岚品牌，主张“城市活力、时尚生活、未来主义、探索未知”的生活方式，让项目呈现城市休闲、年轻化、引领潮流的住宿理念。

　　小镇式微度假中心将分为以青年精品为主题的A区、以生活方式为主题的C区和以私汤疗愈为主题的D区，通过春、夏、秋、冬的主题活动打造缤纷的四季活力小镇。

　　据介绍，由于该项目盖上区位于车辆段结构上方，施工过程中需要加大对车辆段下沉区域消防通道、硬化区域、车辆段原结构、屋面防水等保护力度，确保施工期间车辆段能正常运行。

　　目前，建设单位已完成落地区对车辆段施工阶段的安全评估，并提前开展了塔吊、钢连桥等机械设施布置以及材料运输的规划，采取有力的防护措施后才进行后续施工，以降低施工现场的危险系数，保证施工人员的安全。

　　图片

　　△施工资料图

　　此外，为了加快工程建设速度，该项目还将重点开展盖上施工区域综合保护、落地区的综合施工、TOD综合施工、既有结构的改造、建筑异型幕墙屋面综合施工、多区域综合测量等工作技术攻关。