行业与市场

　　房企现房库存“缩水” 5年来首次负增长

　　据“丁祖昱评楼市”消息，在“停工停贷潮”影响下，“现房”成为一大卖点，这也促使房企现房库存规模回落。CRIC数据显示，65家在半年报中披露存货明细的上市房企，现房库存总量较2021年底下降4.2%，这是5年来现房库存首次回落，库存压力有所缓解。

　　二手房“带押过户”释放市场交易活力

　　在以往的二手房交易中，如果卖家的二手房办过房贷、曾被抵押给银行，那么此次交易时需要卖方先还清贷款、解除抵押后才能过户。为此，买卖双方需要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间较长，还要支付一定的费用。如今，多地试行推出二手房“带押过户”，进一步简化交易手续，释放市场交易活力。

　　商办与聚焦

　　上海写字楼需求逐渐恢复 三季度净吸纳量环比上扬

　　受经济回归正常利好，上海写字楼需求逐渐恢复。据戴德梁行数据，三季度，上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平方米，环比上扬208.3%。三季度共计新增建筑体量27.7万平方米。基于后市供应压力及经济放缓下需求走势的不确定性，写字楼租金价格继续下探，三季度全市甲级写字楼平均租金8.16元/平方米/天，环比二季度下滑0.37%。

　　重庆甲级写字楼市场承压 空置率环比小幅上升

　　第一太平戴维斯近日发布报告指出，高温疫情之下三季度重庆甲级写字楼市场承压，外部租赁需求提振有限。三季度，市场新增约2.4万平方米的可租赁面积；全市净吸纳量约1.3万平方米；空置率环比小幅上升0.2个百分点至27.5%；全市租金水平未发生大幅波动，甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌0.5%至人民币84.1元每平方米每月。

　　城市与调控

　　成都：未动工住宅用地面积980公顷，同比减少24%

　　成都市规划和自然资源局近日公示最新的存量住宅用地信息。数据显示，成都存量住宅用地项目660个，总面积3065公顷，其中未动工土地面积为980公顷，已动工未竣工土地面积为2085公顷；未销售房屋的土地面积为721公顷。

　　“金九”深圳二手住宅成交四连跌

　　乐有家研究中心数据显示，9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比跌幅14%。这已是深圳二手住宅成交的四连跌。另据深圳市房地产中介协会的数据显示，上周受到国庆长假的影响，深圳二手房录得量为373套，环比下跌30.1%。

　　投资与交易

　　18.86亿！深汇通收购深圳华联城市商务中心办公楼

　　华联控股近日发布公告，于2022年9月29日，公司控股子公司深圳市华联置业集团有限公司与深圳市深汇通投资控股有限公司签订了合同，深汇通公司向深圳华联置业购买“华联城市商务中心”项目第2栋T2座共计23层249套房产，预计产生销售收入（含税）18.86亿元。

　　世茂集团17.5亿出售南京一项目45%权益 信达、五矿接盘

　　10月12日，世茂集团发布公告称，旗下两家附属公司拟向芜湖信思达投资合伙企业出售南京万智源置业有限公司的45%注册资本，同时向买方转让销售债权的权利，总代价为17.5亿元。资料显示，芜湖信思达的普通合伙人及执行事务合伙人为信达资本管理有限公司，其有限合伙人为中国信达资产管理股份有限公司及五矿国际信托有限公司。

　　公司与项目

　　天誉置业：收到清盘呈请，涉2200万美元未偿还优先票据

　　天誉置业10月12日晚间发布公告，于2022年10月11日，公司收到新城晋峰投资有限公司向香港特别行政区高等法院提出的对本公司的清盘呈请，内容有关指控公司未偿还其持有的优先票据，涉及本金2200万美元及其应计利息。公司将寻求法律建议并采取必要的行动以坚决反对呈请及保障公司的合法权利。

　　碧桂园服务：中标天津、咸阳、庆阳、呼和浩特等地8个项目

　　10月12日，据碧桂园服务披露，该公司共中标天津、咸阳、呼和浩特等地8个项目。其中包括3个住宅项目，分别为天津市润淼佳苑、咸阳市壹品兰轩及庆阳市御景豪庭；另有天津市重点保护历史风貌建筑原老九章绸缎庄项目，医疗辅助服务项目天津市第四中心医院，唯品会邯郸物流业项目，呼和浩特市第二职业中专学校项目，以及渤海银行呼和浩特分行项目。

　　企业与业绩

　　龙光集团：前9个月合约销售388.5亿元

　　2022年9月，龙光集团合约销售额约为人民币27.5亿元，合约销售面积约16.7万平方米。截至2022年9月30日止九个月，龙光集团合约销售额约为人民币388.5亿元，合约销售面积约243.6万平方米。

　　招商局置地：前9个月合同销售335.98亿元，同比减少约9.5%

　　截至2022年9月30日止九个月，招商局置地连同联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币335.98亿元，同比减少约9.5%；合同销售总面积约为119.24万平方米，同比减少约27.5%；平均售价约为每平方米人民币28176元。

　　合生创展：前9个月物业合约销售213.79亿元，同比下降约25.29%

　　截至2022年9月30日止9个月，合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币231.82亿元，其中物业合约销售约人民币213.79亿元，同比下降约25.29%；物业合约销售面积为约89.75万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币23820元。

　　来源：房讯网