01 行业与市场

　　国资委：央企要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金任务

　　10月12日，国资委发布关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知，要求各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，所在县级行政区域出现疫情中高风险地区后2个月内完成补充减免3个月租金任务，并于2022年12月10日前向国务院国资委财务监管与运行评价局报送减租工作总结。

　　央行推出2000亿元保交楼专项

　　近日，中国人民银行公告称，2022年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（PSL）1082亿元。期末抵押补充贷款余额为26481亿元。而对于本轮PSL的投向，中信证券认为，PSL 很可能会用于支持“保交楼” 2000 亿元全国性专项借款，预计激活1万亿元存量楼盘。

　　02 商办与聚焦

　　广州甲级写字楼市场活跃度回落 空置率环比上升

　　戴德梁行近日发布广州写字楼市场报告显示，三季度广州甲级写字楼市场共有15.3万平方米的新增供应，全市总存量上升至603.4万平方米。持续放量的供应叠加淡静的租赁需求，甲级写字楼市场活跃度较上季有所回落。与之对应，整体空置率环比上升3.3个百分点至12.9%。全市平均租金下调，环比下降2.8%至每月每平方米169.2元。

　　三季度西安甲级写字楼无新增供应 空置率环比下降至26.9%

　　据第一太平戴维斯市场报告，2022年第三季度，西安甲级写字楼市场无新增供应入市，总体量保持在211万平方米。无新增供应在一定程度上缓解去化压力，甲级写字楼租赁市场本季度整体呈平稳去化态势，净吸纳量为2.7万平方米，空置率环比下降2.3个百分点至26.9%。平均租金环比小幅下降0.2%，至102.5元/平方米/月。

　　03 城市与调控

　　苏州拟定向回购1万套房源 “政府回购商品房”阵营再扩容

　　为进一步促进房地产市场健康发展，已有多地政府部门鼓励或直接出手回购当地新建商品房。连日来，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息再次受到广泛关注。10月12日，记者从苏州市人民政府相关人士处了解到，此事基本属实，但未确定收购房源的用途。

　　04 投资与交易

　　北京丰台大悦时代广场6号写字楼将拍卖 起价7.25亿元

　　10月13日，阿里拍卖平台显示，北京市丰台区大悦时代广场6号写字楼（捡漏资产）将于11月9日开始拍卖，起始价7.25亿元。据了解，标的物大悦时代广场6号楼为新建甲级写字楼，整栋建筑面积15105.98平方米，该楼宇所在的大悦时代广场项目是集办公、购物、商务、酒店为一体的综合项目。

　　全国首单标准厂房产业园公募REITs发行上市

　　10月13日，全国首单标准厂房产业园公募REITs——“临港创新产业园REIT”在上海证券交易所发行上市。据悉，“临港创新产业园REIT”于9月22日设立。上市交易公告书显示，“临港创新产业园REIT”作为市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，以优质高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。

　　05 公司与项目

　　旭辉回应市场传闻：澄清款项滞延问题

　　10月13日， 旭辉控股发布公告称，自9月28日公告以来，有某些媒体报导和市场谣言与集团离岸债务的支付和其他相关事宜有关。公司董事会希望澄清，该等媒体报导的内容及市场谣言，可能无法准确反映本集团的离岸债务状况或相关付款。

　　旭辉控股表示，因为内地长假期，集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。集团一直积极与其债权人团体对话，寻求符合本公司、债权人和股东最佳利益的解决方案以解决滞延问题。于公告日期，集团的商业营运维持正常。

　　金地集团支付28.4亿元公司债本息款，今年已无到期公开债务

　　10月13日，金地集团将"15金地01"本息合计约28.4亿元，全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。"15金地01"是金地集团于2015年发行的一笔7年期公司债，票面利率为4.18%。该笔债券本息兑付完成后，金地集团年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。

　　融创一笔昆明文旅城项目ABS未足额兑付 计划实行展期方案

　　10月13日，澎湃新闻从债权人处了解到，申万宏源—融创昆明文旅城资产支持专项计划第五次应付信托标的债权本息未偿付，总计金额约4663.36万元。据悉，融创房地产拟安排下属公司聘请云南路达会计师事务所有限公司对标的物业进行专项审计工作，对运行以来的成本运营数据进行审计，以便于尽快形成具体后续展期方案，将在近期召开会议以审议方案。

　　阳光城12个月内累计被执行金额5.99亿元

　　10月13日，阳光城公告称，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司连续12个月内累计收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为5.99亿元，占公司最近一期经审计净资产的3.3%，公司正根据执行内容选择是否提起异议。截至本公告披露日，公司及控股子公司另有合计金额127亿元的事项正与金融机构或其他合作方进行谈判。

来 源：房讯网