01 行业与市场
财政部：不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入
10月13日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，其中提到严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。
9月份居民消费价格同比上涨2.8%
2022年9月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%，环比上涨0.3%。其中，居民居住价格同比上涨0.3%，环比下降0.1%。1-9月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨2.0%，其中居住价格较去年同期上涨1.0%。
9月全国租赁市场整体趋稳
58安居客房产研究院发布报告显示，随着租房旺季收尾，全国租赁市场回归常态，多个城市在内生型租赁需求支撑下，市场表现平稳。具体而言，全国40城中20城租金环比指数小幅上涨，其中35个城市9月环比价格指数波动幅度仅在-2%-2%之间。从全国40城租赁新增挂牌房源供应情况来看，有13城新增挂牌供应环比上升。
02 城市与调控
天津首套房商贷利率最低降至3.9%
中新经纬获悉，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。同时，天津首套房的认定资格已经调整，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”。
上海推出今年第六批次集中供应楼盘，涉10784套房源
今年上海第六次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及28个项目，总建筑面积约116.8万平方米，共计10,784套，备案均价62,071元/平方米，分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港10个区域。
贵州鼓励“团购买房”：优惠不计入备案价跌幅比例范围
贵州省人民政府办公厅近日印发《贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案》指出，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费；鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。值得注意的是，这也是全国首个从省级层面出台的团购买房政策。
03 投资与交易
9.79亿！银联收购上海集贤中心办公楼
10月14日，张江高科发布公告，全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司拟通过协议转让方式转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业，总面积3.04万平方米，以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行，转让价格为人民币9.79亿元，受让方为银联数据服务有限公司。
04 公司与项目
华夏幸福：累计逾期债务592亿元，已签约债务重组金额1251亿元
10月14日，华夏幸福发布公告称，自2022年9月1日至2022年9月30日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额42.09亿元（不含利息），公司累计未能如期偿还债务金额合计592.01亿元。
截至2022年9月30日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1250.84亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计111.69亿元。
恒大地产集团：“20恒大05”利息支付时间展期半年
10月14日晚间，恒大地产披露了2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）2022年第一次债券持有人会议决议的公告，。按照恒大地产提议的方案，拟将“20恒大05”（债券代码：149258）债券于2021年10月19日至2022年10月18日期间的利息支付时间，调整至2023年4月19日完成支付。
金科股份股东协议转让2.12%股份用于偿还质押债务
10月16日，金科股份发布公告，控股股东金科控股及黄红云为归还股票质押融资贷款本息，降低股票质押风险，通过协议转让方式以股份转让价款分别偿还其在中信证券和国信证券的质押债务。公告显示，金科控股、黄红云拟合计转让金科股份股票11,306万股，约占公司总股本的2.12%；转让价格为1.90元/股，股份转让总价款合计2.15亿元。
05 房企与业绩
世茂集团：前9个月合约销售647.9亿元
2022年9月，世茂集团合约销售额约为人民币80亿元，合约销售面积为49.71万平方米。截至2022年9月30日止九个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币647.9 亿元，累计合约销售总面积为401.36万平方米。
富力地产：前9个月总销售收入约331.7亿元
2022年9月，富力地产销售收入共约人民币23亿元，销售面积达约13.68万平方米。累计至2022年9月底，富力地产总销售收入约人民币331.7亿元，销售面积达约246.64万平方米。
来 源：房讯网
