01 行业与市场

　　未来五年房地产怎么发展？定调来了

　　中共二十大报告中，在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　房地产业“去地产化”浪潮再现

　　“去地产”案例在行业并不少见。今年8月时，新希望地产更名为“新希望五新”，宣称将在地产、农业、文旅三个方向上同时发力；朗诗绿色地产则将名字变更为“朗诗绿色管理”，展示了自身向代建轻资产模式转型的决心。在业内看来，房企频繁更名背后，本质是想方设法寻求新的利润增长点，转型已成为房企共识，如房地产+物流、康养、文旅、医疗等，正成为不少房企延伸业务范围的方向之一。

　　02 城市与调控

　　北京房山率先试点“交房即办证”

　　为持续优化营商环境，为群众办实事，房山区将在全市率先开展“交房即办证”，区住建、规自、公安分局、税务局等部门成立专班，建立协同联合工作机制，从“陪跑”转变为“领跑”，并选择在青龙湖的三个新房项目进行试点。购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。

　　天津第三批次集中供地收官 收金约100.7亿元

　　10月17日，天津市2022年第三批次集中供地收官。截止到17日12时，20宗经营性用地全部顺利成交。据悉，此次供地出让土地面积总计约106公顷，其中17宗房地产开发用地出让面积75公顷，3宗产业用地出让面积31公顷。20宗地块出让金总额约100.7亿元。

　　03 投资与交易

　　北京博瑞大厦20.37亿元被成功拍卖！

　　10月17日，京东法拍网显示，博瑞大厦以20.37亿元的价格成功拍卖。竞买人为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司。根据天眼查APP显示，北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司成立于2022年9月29日，由凯德（中国）商用有限公司持股100%。标的博瑞大厦地下-3层至-1层车库及地上4层至25层办公，建筑面积共计58239.38平方米。

　　远洋拟2.33亿出售北京中国人寿金融中心10%股权

　　10月17日晚，远洋集团发布公告称，拟2.33亿出售北京中国人寿金融中心10%股权。转让人上海崇远企业管理咨询有限公司及目标公司（均为远洋集团全资附属公司）分别与第一承让人国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）、第二承让人国寿置业投资管理有限公司订立第一份股权转让协议及第二份股权转让协议。

　　北京日上批发市场底价4.8亿元挂牌转让

　　10月17日，据北京产权交易所平台披露，北京日上综合商品批发市场有限公司100%股权被挂牌转让，转让底价4.8亿元，披露起止日期为10月17日至11月11日。值得注意的是，北京日上综合商品批发市场有限公司持有一宗土地使用权。该地块位于北京市延庆区京张路口南，用途为商业金融，建筑面积2.87万平方米。

　　04 公司与项目

　　大悦城选举陈朗为董事长

　　10月17日，大悦城控股发布公告称，公司第十届董事会选举陈朗为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。据此前于9月30日的公告，大悦城原董事长由伟宣布辞职，在新任董事长选举产生前，大悦城由董事、总经理曹荣根代为履行董事长职责。

　　中国金茂：拟私有化中国宏泰发展所有先决条件已获达成

　　10月17日，中国金茂及中国宏泰发展联合发布公告，就中国金茂拟私有化中国宏泰发展，截至本公告日期，所有先决条件已获达成。在所有先决条件已获达成的情况下，建议的实施仅须待条件(包括(其中包括)于法院会议上批准计划)获达成或(如适用)豁免后即可作实。

　　泛海控股：武汉子公司被查封资产解除 将过户给信达子公司

　　10月17日，泛海控股公告称，公司武汉子公司——武汉中央商务区股份有限公司此前被查封资产获解除查封和抵押，即将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。根据公告，武汉公司持有的两宗地块此前被司法拍卖，在拍卖前，两宗土地已被查封和抵押。

　　保利发展拟发行25亿元中期票据

　　10月17日，根据银行间市场交易商协会债务融资工具注册信息系统披露，保利发展发布了2022年度第七期中期票据相关发行文件。本期票据拟发行25亿元，分为两个品种，其中品种一为3年期、品种二为5年期。此次募集资金拟用于偿还将于2023年5月27日到期的“20保利发展MTN004”和将于2023年11月19日到期的“20保利发展MTN005”。

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