01 行业与市场

　　十多城二手房“带押过户”已实际执行

　　据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。有业内人士表示，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。

　　三季度中国头部城市办公楼市场企稳向好

　　仲量联行19日发布的最新“中国40城办公楼市场指数”显示，就全国办公楼市场而言，虽然市场需求尚未出现大规模企稳反弹，但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成，市场偏弱情绪受到小幅提振。在第三季度，全国头部城市办公楼市场企稳向好，基本盘持续稳健以应对市场不利因素扰动。

　　02 商办与聚焦

　　广州写字楼三季度市场租赁需求未见显着增长，租金指数环比再降0.8%

　　季内，市场无新项目入市。受严峻的经济环境影响，全市写字楼租赁需求未见显着增长，净吸纳量再录负值，空置率因此环比上升0.3个百分点，并突破15%业主多因去化压力增加继续降租。全市平均租金降至人民币每平方米每月153.5元，租金指数环比下降0.8%。

　　三季度深圳写字楼租赁市场趋冷，全市空置率环比上升0.5个百分点

　　季内，市场录得一个新增供应入市，并带来12.5万平方米供应面积。受本地GDP增速较去年有所回落及外部经济形势持续严峻的影响，部分企业继续缩减办公租赁面积以压缩运营成本，租赁市场承压趋冷。因此，全市净吸纳量环比下降41.7%，全市空置率亦环比上升0.5个百分点，至

　　03 城市与调控

　　北京第四批次供地7宗预申请地块 起始总价137.3亿元

　　在第三批供地结束后不久，北京于近日开始加推第四批供地。9月30日，北京市规划和自然资源委员会挂出了5宗预申请用地。10月11日，北京市规自委又挂出了2宗预申请住宅地块。7宗预申请地块起始价总计137.3亿元。7宗预申请地块分别位于朝阳、通州、大兴、延庆、房山和经开区。

　　南京第三批集中供地收官 31宗地揽金274亿元

　　南京2022年第三批集中供地10月19日收官，此次供地共挂出32宗地块，最终成交31宗，成交总价274.7亿元，其中27宗以底价成交；另外1宗流拍。

　　04 投资与交易

　　4.99亿！龙湖集团售出龙湖光年双子塔写字楼

　　近日，有市场消息指出，一知名国企豪掷4.99亿元，包揽下龙湖光年双子塔写字楼的半栋楼。该笔交易刷新了重庆楼市的单笔交易金额纪录。项目位于重庆沙坪坝，是国内首个商圈高铁TOD城市综合体，180米双子塔楼与金沙天街、SOHO公寓塔楼共同构成区域一站式综合消费地。

　　05 公司与项目

　　北京中海西城大吉项目严正声明：从未收取过“茶水费”“定金”“团购费”

　　10月19日，北京中信房地产有限公司唯一官方微信公众号“北京新城中海家”发布关于北京中海西城大吉项目的严正声明，称近日公司所开发菜市口东南侧大吉项目周遭出现大量房屋中介机构，恶意散发不实信息。声明表示，公司严格遵守各项法律法规，严格杜绝倒卖楼号、收取房票等涉嫌违法、违规行为，从未收取过“茶水费”“定金”“团购费”，也未与任何第三方机构或个人的拓客渠道进行过合作。

　　新城控股：公司存量美元债规模为16.04亿美元

　　10月19日，新城控股在投资者互动平台回应网友提问表示，截至目前，公司存量美元债规模为16.04亿美元。同时回应称，截至2022年6月末，公司土地储备为1.31亿平米，其中可售面积为5000万~6000万平方米。

　　中交地产签约信达地产 将在房地产纾困类代建项目等领域合作

　　中交地产官微消息，10月18日，中交地产与信达地产战略合作协议签约仪式在北京举行。信达地产党委书记、董事长石爱民在签约仪式上表示，信达地产愿意携手中交地产在房地产纾困类代建项目、不动产资源整合、城市更新以及房地产开发运营等领域全面展开战略合作。

　　雅居乐：已全额赎回10月到期15亿元公司债券

　　10月19日，雅居乐集团在港交所公告，2022年10月19日，番禺雅居乐已全数赎回于2022年10月到期的本金人民币15亿元、票面利率6.2%的非公开发行债券，赎回金额为人民币15.93亿元，金额相当于未偿还本金连同2021年10月19日至2022年10日18日止期间的利息。经赎回的债券已于2022年10月19日于上海证券交易所除牌。

　　金科股份：为多家子公司借款提供担保，涉及资金超40亿元

　　10月19日，金科地产公告称，公司为上饶鸿瑄房地产开发有限公司、山西金科产业发展有限公司、重庆文乾房地产开发有限公司、湖南金科房地产开发有限公司等子公司借款提供担保，涉及资金超40亿元。

  来 源：房讯网  

    编 辑：liuy