01 行业与市场

　　10城首套房贷利率进入"3时代

　　继9月29日人民银行、银保监会放宽部分城市首套住房贷款利率下限后，多地首套房贷利率进入“3时代”。据贝壳研究院统计，截至10月19日，已经有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。其中，石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，达到30个基点。

　　多地完成第三轮集中供地 流拍率降低

　　近期，完成2022年第三轮集中供地的城市数量持续增多，流拍率明显降低。业内人士表示，得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。从房企参与积极性看，不少房企拿地积极性有所提升。武汉2022年第三轮集中供地显示，本次土拍，民营企业参与度显着提升。

　　融资环境向好 9月份以来房企发债融资规模同比增长20.67%

　　9月份以来房企整体融资环境已出现了积极变化。Wind数据显示，9月1日至10月21日，房企发行债券66只，同比增长11.86%，发行规模合计614.79亿元，同比增长20.67%。业内分析表示，随着政策效应的陆续释放，9月份以来，房企债券融资呈现向好局面。

　　02 城市与调控

　　北京挂牌2宗预申请宅地，总起始价约55亿元

　　10月23日，北京市规划与自然资源委员会官网挂牌两宗预申请住宅用地，分别为朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地、石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地，起始价分别为28.1亿元和26.9亿元，合计约55亿元，受理时间均自10月24日起至10月25日17时。

　　甘肃白银：鼓励国企收购困难房企滞销房用作保障安置用房

　　甘肃白银市近日印发《白银市建立房地产市场平稳健康发展“一城一策”工作方案》的通知，其中提出支持金融机构为重点房地产企业风险处置项目出让、兼并收购提供债券发行、融资顾问等服务。鼓励优质房地产企业发行公司信用类债券，募集资金用于风险处置项目的兼并收购。探索实施房票政策，鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房，作为保障安置用房。

　　03 投资与交易

　　华润置地拟挂牌转让华润橡树湾项目开发商100%股权 底价33.93亿元

　　10月21日，据北京产权交易所披露，华润置地（北京）股份有限公司拟挂牌转让北京华润新镇置业有限责任公司100%股权，转让底价33.93亿元。据悉，标的企业是北京市海淀区华润橡树湾的开发商，还投资20亿开发并持有经营北京华润五彩城，2020年12月，北京华润五彩城升级改造后正式更名为北京清河万象汇。

　　04 公司与项目

　　恒大将召开“21恒大01”持有人会议 计划将债券利息展期一年

　　10月21日，恒大地产发布公告称，定于10月25日至26日召开“21恒大01”本年第二次债券持有人会议，审议《关于调整“21恒大01”债券利息兑付安排的议案》等。议案申请将“21恒大01”于2021年4月27日至2022年4月26日期间的利息支付时间，调整至2023年4月27日完成支付，即展期一年。

　　荣盛发展：副总裁王守波辞职，王冰接任

　　荣盛发展10月21日公告，因个人原因，王守波申请辞去其担任的公司副总裁职务，王守波辞职后将不在公司及控股子公司担任职务。公司第七届董事会第十八次会议审议，同意聘任王冰为公司第七届董事会副总经理（副总裁），任期自董事会审议通过之日起至第七届董事会届满之日止。

　　美的置业前10月累计交付超5万套

　　据美的置业官微消息，1~10月，美的置业累计交付超5万套。2022上半年，共实现38城66个项目超3万套如期或提前完成品质交付；2022下半场，美的置业继续用高品质产品赴约。

　　中海将发行10亿元中期票据 全部用于商品房项目建设

　　10月21日，中国海外发展有限公司公告称，拟于2022年10月25日-2022年10月26日发行2022年度第五期中期票据，该票据发行总规模为人民币10亿元，发行期限为5年期。此次发行票据所募资金拟全部用于商品房项目建设。

来 源：房讯网   

   编 辑：liuy