01 行业与市场

　　国务院办公厅：认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作

　　10月26日，国务院办公厅发布《第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案》的通知。其中提到，有关部门和各地区要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。同时，结合实际出台针对性支持其他消费领域的举措。

　　超20个省市落地“交房即交证”，提升购房者信心

　　早在2018年，湖南省株洲市就推出“交房即交证”，属于全国首创；2019年，杭州、长沙、昆明等地陆续开展“交房即交证”试点，随后全国各地推广。据不完全统计，截至目前，浙江、河北、河南、湖北、湖南、山西、四川、广东、山东、甘肃、西安、江苏、安徽、黑龙江、吉林、辽宁、广西、贵州、福建、北京、重庆等至少21个省市已有“交房即交证”项目落地。

　　主动“断舍离”今年约70家房企撤销评级

　　10月24日，复星国际在其官网声明，已于2022年10月12日正式通知穆迪，终止与其就评级服务的商业合作，并从当日起停止向其提供相关信息。除了复星国际，10月初至今，融创中国、中国恒大、景瑞控股、佳兆业集团、红星美凯龙以及富力地产先后被穆迪、标普撤销评级。若将时间线拉长，去年下半年至今，标普、惠誉和穆迪至少撤销了约70家开发商的评级，其中不乏身为示范性房企的旭辉控股和新城发展。

　　02 城市与调控

　　温州首套房贷利率开始下调已有银行率先执行3.8%利率

　　10月25日，记者从温州某股份制银行网点处获悉，自今日起，该行首套房贷利率已由此前的4.1%下调至3.8%，二套房仍继续执行4.9%的利率。但是，3.8%的利率并非在温州全市执行，当地某国有大行业务人员告诉记者，目前该行的首套房贷利率仍为4.1%，暂未接到下调通知。

　　03 投资与交易

　　象屿地产7.86亿竞得福州华班大厦

　　10月25日消息，经历了停拍、流拍的福州华班大厦最终由厦门象屿通过子公司厦门利煜投资合伙企业（有限合伙）竞得。据悉，标的成交价为7.86亿元，较起拍价9.58亿还少约1.72亿元，折合单价约1.19万元/平方米。

　　04 公司与项目

　　阳光城境外主体被颁“清盘令”，为近年内地房企在港首例

　　根据香港破产管理署网站，A股上市公司阳光城集团旗下境外主体阳光城嘉世国际近日已被香港法院颁布清盘令，为内地房企近年来在香港首例。去年下半年以来，恒大、新力、大发、花样年、祥生控股、福晟国际、天誉置业等多家房企的境外主体都曾收到“清盘呈请”，但未进入法院审批和执行阶段，因此尚未被发布清盘令。

　　融信中国一笔优先票据到期未支付，本息合计7.181亿美元

　　10月25日，融信中国发布公告称，公司发行并在新交所上市的6.88亿美元2022年到期8.75%优先票据，已于10月25日到期，应付本金和应付利息共计7.181亿美元。截至目前，公司尚未支付有关款项。

　　05 房企与业绩

　　阳光城：三季度归母净亏损23.7亿元

　　2022年三季度，阳光城营业收入为94.93亿元，同比下降16.72%；归属于上市公司股东的净利润为-23.71亿元，同比下降358.12%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为-23.16亿元，同比下降32.2%。截至报告期末，阳光城总资产3314.72亿元。

　　滨江集团：前三季度营收约199亿，归母净利润近21亿

　　第三季度，滨江集团实现营收91.78亿元，同比增长81.78%；归属于上市公司股东净利润7.72亿元。今年前三季度，滨江集团实现营收198.68亿元，同比下降18.69%；归属于上市公司股东的净利润约20.56亿元，同比增长55.21%。

　　华侨城：三季度归母净利润约2058.14万元同比减少98.88%

　　2022年三季度，华侨城实现营收约128.86亿元，同比减少51.25%；归属于上市公司股东的净利润约2058.14万元，同比减少98.88%。三季度，公司新增土地储备项目共计约36.83万平方米，总价款约24.38亿元。报告期末，公司拥有总资产4659.06亿元，较上年度末减少2.95%。

　　五矿地产：前九月合约销售额92.6亿元

　　2022年度前9个月，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司合约销售额约92.6亿元，同比下跌38.3%；合约总楼面面积约36.2万平方米，同比下跌46.9%。