01 行业与市场

　　央行：三季度末个人住房贷款余额同比增4.1%

　　据央行官网消息，2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点。房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%；个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%。

　　多地支持鼓励灵活就业人员买房

　　截至2021年底，中国灵活就业人员已经达到2亿人，释放灵活就业人员消费潜力，支持、鼓励灵活就业人员买房成为全国多地推动楼市发展的一大举措。支持灵活就业人员自愿缴存公积金、并通过公积金贷款买房是各地支持灵活就业人员买房的重要措施。

　　02 城市与调控

　　南昌将力争退出“集中供地”名单

　　10月28日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于住房城乡建设领域落实强省会战略支持南昌城市高质量发展的若干政策措施》，其中提到，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。今年以来，南昌已完成三轮集中供地，从成交结果来看，虽有部分地块热度较高，但撤牌流拍现象严重，整体明显偏冷。

　　上海临港放松购房准入条件，特定非户籍人士社保满一年可购房

　　上海临港公众号消息显示，经上海自贸试验区临港新片区管委会认定，同时符合单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人，实施范围是临港新片区产城融合区域。

　　武汉多家房企信用被扣分处罚

　　随着市场下滑，销售遇阻，武汉多家房企业因在营销中打“擦边球”，其信用被行业主管部门扣分。“武汉城建金地和悦一期”“金科城”“北辰金地漾时代”“鹏湖湾”“武汉诺德逸园”“保利悦公馆”“红坊·右岸”“金地·汉口峯汇”“国着上宸”“首开&华侨城&金茂东湖金茂府”等项目，均因未按照已报备的商品房销售方案销售商品房，其开发商企业信用被扣分处罚。

　　03 公司与项目

　　龙湖集团吴亚军辞任董事会主席，陈序平接任

　　10月28日，龙湖集团发布公告显示，董事会谨此宣布，吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员，公司执行董事及首席执行官陈序平获委任为董事会主席，自2022年10月28日生效。

　　碧桂园：2022年前9月共实现交付45万套房屋

　　10月28日，碧桂园公布年内交付数据。2022年1月~9月份集团已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋。包括最新完成交付的湖南·娄底·碧桂园翘楚棠、湖北·武汉·碧桂园十里春风、海南·海口·碧桂园海玥府、陕西·西安·碧桂园文景府、浙江·温州文成·碧桂园文澜豪庭、云南·昆明·碧桂园龙川府等项目。

　　04 房企与业绩

　　万科：1-9月归母净利润170.5亿元，同比增长2.2%

　　2022年1-9 月，万科累计实现营业收入3376.7亿元，同比增长24.4%；实现归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。其中，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，贡献营业收入2958亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。截至报告期末，有息负债金额为2943.2亿元，其中78.7%为长期负债。

　　蓝光发展：前三季度归母净利润亏损116.73亿元

　　2022年前三季度，蓝光发展的营业收入约148.56亿元，同比增加0.01%；归属于上市公司股东的净利润为-116.73亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-112.87亿元；经营活动产生的现金流量净额为-8765万元，同比减少121.12%。

　　招商蛇口：前三季度归母净利润29.57亿元，同比下降53.44%

　　年前三季度，招商蛇口实现营业收入894.84亿元，同比增长9.45%；归属于上市公司股东的净利润29.57亿元，同比下降53.44%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润23.25亿元，同比下降52.18%。今年第三季度，招商蛇口营收319.22亿元，同比下降13.96%；归母净利润10.70亿元，同比下降49.04%。

　　大悦城控股：前三季度营收248.58亿元，同比增长12.33%

　　2022年前三季度，大悦城取得营业收入248.58亿元，同比增长12.33%；实现归母净利润0.91亿元，同比降低91.88%；扣除非经常性损益后归母净利润0.42亿元，同比降低96.17%。前三季度经营活动产生的现金流净额 25.84亿元，同比增加111.08亿元，同比增长130.31%。

来 源： 房讯网   

   编 辑：liuy