01 城市与市场

　　李嘉诚：有正常政治氛围和良好商业环境 就不存在谁跑不跑的问题

　　李嘉诚自述: 有正常的政治氛围和良好的商业环境，就不会存在谁跑不跑的问题。我是一个商人，希望大家不要给我戴上什么帽子，无论高的，还是矮的，我都不想有。因为我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家，我仅仅就是一个商人而已。了解这一点，你就很容易读懂我的自我辩护。很多时候，我的选择，是因为我没有其他更好的选择，不是因为我想进行这样的艰难选择。

　　我国首个住房租赁基金在北京正式成立

　　近日，我国首个住房租赁基金在北京正式设立，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。消息称，这个住房租赁基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元。在基金成立后，签署了首批项目收购协议。收购了部分存量办公和商业房产，将改造成出租住房，投入长租房市场。出租对象主要是目前没有购房资格或者买不起房，也没有租赁廉租房资格的新市民群体，房租价格将低于周边平均租价10%左右。

　　02 政策与行业

　　10月人民币贷款增加6152亿元

　　11月10日，中国人民银行披露2022年10月金融统计数据报告。报告显示：10月份，人民币贷款增加6152亿元，受基数较高等因素影响，同比少增2110亿元。分部门看，住户贷款减少180亿元，其中，短期贷款减少512亿元，中长期贷款增加332亿元；非银行业金融机构贷款增加1140亿元。而于1-10月，人民币贷款累计增加18.7万亿元，同比多增1.15万亿元。10月末，外币贷款余额7895亿美元，同比下降17.3%。10月份外币贷款减少263亿美元，同比多减393亿美元。

　　上海住房公积金加大力度支持新市民、青年人缓解住房困难

　　11月10日，上海市近日印发《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》并制定配套的操作细则。通知放宽提取条件，租赁已经上海市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。

　　03 投资与交易

　　交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行

　　11月10日，据交易商协会官网消息显示，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。根据债务融资工具注册发行自律规则，能够向投资人规范进行信息披露的企业均可开展储架式注册发行，储架式注册发行是市场化、法治化、公开透明的发债管理模式，企业可在注册有效期内结合需求分次发行。据悉，龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。

　　04 公司与项目

　　招商蛇口人事更替 张军立等三人为非独立董事候选人

　　11月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布第三届董事会2022年第十次临时会议决议公告。近日，招商蛇口董事会收到公司董事褚宗生先生、邓伟栋先生、罗慧来先生的书面辞职报告。据了解，褚宗生先生、罗慧来先生因年龄原因申请辞去公司非独立董事及在公司董事会专门委员会的相关职务，邓伟栋先生因工作安排原因申请辞去公司非独立董事及在公司董事会专门委员会的相关职务，辞职后，褚宗生先生、邓伟栋先生、罗慧来先生将不在公司任职。截至目前，张军立先生、刘昌松先生、罗立女士均未持有公司股份。

　　华润置地33.96亿资产支持专项计划完成发行

　　11月9日，华润置地控股有限公司作为原始权益人和流动性支持机构的“中信证券-华润置地商业资产支持专项计划2期”在深交所发行。华润置地控股有限公司房地产开发销售板块所产生的营业收入占比较高，该部分营业收入占各年营业收入之比分别为77.52%、79.53%、86.09%和84.63%，呈波动趋势，主要是因为公司逐渐在房地产开发及建筑、装修服务方面的业务板块布局引起。

　　深圳撤回中粮云景广场9层写字楼拍卖

　　11月10日，阿里资产拍卖平台显示，深圳市中粮云景广场T1写字楼37-45层（天际总部）因调整，本场已撤回，原起拍价4.5亿元。据了解，项目位于广东省深圳市光明区松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站），写字楼约200米高度，共45层，是光明区在售的地标建筑。写字楼单套产品是103-250平方米户型，毛坯交付，标准层为1层12户，单层面积区间为1600-1831平方米左右，使用率为65%，大厦总共有481套。

　　05 房企与业绩

　　绿地香港前10月合约销售约127.96亿元

　　11月10日，绿地香港控股有限公司发布2022年1月至10月的未经审核经营统计数字的公告。报告显示，2022年首10个月绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币127.96亿元，已售合约总建筑面积则约为1,270,846平方米。

　　蓝光发展控股股东蓝光集团被动减持1%股份

　　11月10日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，截至2022年11月9日，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司通过集中竞价方式被动减持3022.77万股股份，占公司总股本的1%。据了解，此前该公司发布《公司股东集中竞价被动减持股份计划公告》，公告显示：公司控股股东蓝光集团以其持有的公司股票作为担保品的股票质押式回购交易及融资融券业务根据协议约定将被相关金融机构进行强制处置程序，计划通过证券交易所集中竞价方式减持不超过60,698,608股股份（占公司总股本的2%）。本次减持后，蓝光集团持有公司股份760,741,161股，占公司总股本的25.07%。

　　世茂集团10月合约销售约82亿元

　　11月10日，世茂集团控股有限公司发布截至2022年10月31日止十个月未经审核营运数据。据公告显示，截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币729.9亿元，同比减少69.82%；累计合约销售总面积为452.31万平方米。截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的平均销售价格为每平方米人民币16,138元。世茂集团于2022年10月的合约销售额约为人民币82.0亿元，同比减少59.69%；合约销售面积为50.95万平方米。2022年10月平均销售价格为每平方米人民币16,093元。

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