在北京，国贸CBD是国际化企业的第一选址，金融类企业优选金融街，科技型企业扎堆中关村和亦庄，文创企业则青睐定福庄。2018年9月《北京市新增产业的禁止和限制目录》提出北京东城区、西城区以及东、西、北五环路和南四环路以内禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。伴随着产业禁限目录的公布和新兴商圈的发展，近年来核心商圈销售型的商办项目越来越少，而新兴商圈核心区涌现了很多不错的销售型商办和产业园项目，例如南五环区域的商办项目，正在吸引越来越多的央企进驻。

　　全北京向南看

　　中国铁建落子北京南五环

　　大兴西红门板块位列北京5大区域级商业中心之一，目前发展已步入成熟阶段，在商业、交通、生态、教育、医疗等层面，城市功能更加完整。近年来，新兴智慧产业崛起，与金融街、丽泽商务区、总部基地、亦庄开发区、临空经济区、生物医药产业基地协同发展，形成特色鲜明的高端创新型产业基地，未来发展不可估量。

　　中国铁建智慧港择址大兴西红门镇，是由中国铁建系统内五家公司强强联手，积极响应"产城融合、职住平衡"政策，先行先试，鼎力打造的集建地挂牌出让的产业试点项目。作为大兴区重点项目，产品品质在大兴区集体产业用地中位列前茅。

　　约25分钟畅达机场

　　路网迅捷互联，高效出行

　　中国铁建智慧港项目位于北京市大兴区西红门镇广阳大街与宏业东路交汇处，交通区位优势凸显。规划中的地铁19号线延长线西红门东站距项目约100米，建成后无缝对接金融街CBD；距地铁4号线西红门站约2.8公里、高米店北站约3公里；驱车五环直达，项目离南五环约0.7公里，距京开高速入口约1.2公里；距大兴机场高速入口约2.5公里，到达大兴国际机场约25分钟；槐房西路(距项目约500米)接驳五环(规划中)，规划中的十五路(南临项目约400米)跨过京开高速，直达荟聚商圈。

　　自然资源得天独厚

　　生态底板启幕活力商务

　　中国铁建智慧港南眺星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，东北方向有规划中的17.5平方公里的南苑湿地公园，外部生态环境优渥；项目容积率为2.0、绿化率30%，为区域罕见的低密建筑，以其绿色舒适的花园办公环境，带给企业更人性化的办公体验。

　　际会世界首脑

　　整栋生态办公集群

　　中国铁建智慧港依托片区产业规划及地铁等优势，将独栋办公、星级酒店、人才公寓、配套商业有机规划，打造产业创业一体的高新技术产业园区。产城一体、职住平衡，推门是繁华都市，关门是研究创新，工作和生活无界切换。

　　智慧办公组团：独栋出售，独立形象、智能化活力商务空间

　　独栋商办为企业带来专属独立形象和空间载体，可独立冠名的企业独栋，让企业形象不彰自显。

　　缤纷商业空间：全业态复合商业空间，提供一站式消费体验

　　中国铁建智慧港打造的沉浸式配套商业，汇聚购物、休闲、娱乐等资源，从此楼上商务办公、楼下购物逛街的美妙设想将成为现实。

　　低密花园组团：项目规划有丰富的生态休闲和共享交流空间

　　项目以30%园林绿化及下沉庭院交流空间，颠覆传统办公环境，畅享喧嚣之外的绿色富氧，舒适自由的商务景观空间。

　　星级品牌酒店：整栋出售，满足宴请、会议等商务场景需求

　　酒店总建筑面积约5880平米，共8层，按照四星级洲际酒店标准设计、建造，提供具有国际一流水准的专业化服务，可满足企业商务宴请、商务会议、商务社交的等需求。

　　智能地下车库：双层地库、智慧停车系统、人性化配套设施

　　高车位配比，全项目实现人车分流，全部为地下车位（双层地库），可从地下车库直达办公楼内。

　　中国铁建智慧港现房发售、荣耀入市，恭迎各行业独角兽企业莅临洽谈。项目详情及最新动态，敬请电话垂询。

　　VIP LINE：010-80888858

　　开发商：北京中铁互联智慧城市投资有限公司

　　接待地址：北京市大兴区星光影视园2号院3号楼五层

　　（高德地图：大兴星光影视园B2座五层）

　　中国铁建智慧港：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权力义务以政府最终批准的法律文件及买卖合同约定为准；开发商保留对宣传资料修改和解释的权利。京兴集房售证字（2022）1号。文章来源：房讯网 编辑：jinbao