未来20年，支撑中国经济繁荣发展的“新基建”正在逐渐成为焦点，包括5G、人工智能、数据中心、工业互联网等科技创新领域的基础设施，都在成为经济和社会视野中的“明星产业”。

　　在积极拓展新型基础设施应用场景的“新基建”浪潮下，智慧城市、智慧园区、智慧交通……正在全国各地逐渐发展，为未来20年的城市发展，提供了全新的想象。

　　在上海徐汇滨江复星中心，复地产业发展集团正在推进“智慧化”建设。通过各类智能化的技术手段，徐汇滨江复星中心对不同业态、不同空间场景进行整合，将“单一”的智能生活上升到“全场景”的智慧生活，同时结合全球前沿科技，携手消费者、商户与运营者，共同打造多元、开放、交融、互动的沉浸式商业办公智能化社区。

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　　徐汇滨江复星中心过程效果图

　　徐汇滨江复星中心，总建筑面积约22万平方米，规划建设项目主要包括三栋住宅、三栋办公。作为复地重点打造的又一座“蜂巢”标杆作品，它远眺浦东CBD，与前滩隔江相望，未来将成为又一座徐汇滨江的特色地标。复地在此打造的“特色”，是以智慧赋能，打造“高效节能商办地标”和“智慧型生态健康办公园区”。

　　打通壁垒

　　营造智慧商办场景

　　为满足消费者、商户、物业管理者、商业社区、城市“B（商户）+C（消费者）+G（管理部门）”端等受众群体的不同需求，徐汇滨江复星中心正在搭建多维度的智能管理、分析、监控系统，以科技赋能与数字创新提升服务质量，通过实时定位系统、实时人流统计、停车管理系统、人脸识别系统、BIM智慧云平台等细节，让社区更便捷、更友好、更安全。

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　　徐汇滨江复星中心过程效果图

　　比如在商业客流管理方面，复地将通过“出入口-公区-店铺”的全动线客流统计分析，智能识别和精确统计顾客数量，做流动方向和热点分布分析，支撑精准运营，业态优化，同时打通实时定位与BIM技术，深度交互增加商业粘性。

　　可以说，徐汇滨江复星中心希望充分利用先进网络通信技术，打通智慧商业各系统间的壁垒,实现一个智慧商业的生态系统。

　　以人为本

　　以科技赋能体验

　　不管科技如何发展，智慧园区建设的核心依旧是“人”。对于入住园区的企业及个人，体验无处不在，如何通过科技的力量提升客户体验感至关重要，也是复地在实践中持续思考的命题。

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　　徐汇滨江复星中心过程效果图

　　在徐汇滨江复星中心，就有很多提升用户体验感的小细节，比如采用目的楼层预选的电梯控制系统与办公楼大堂闸机联动，实现智慧派梯，提高电梯通行效率与客户到访体验。

　　备受关注的安防方面，则通过采用人脸识别或结合其他生物识别手段，在充分保护隐私的前提下，实现无感的园区安全防护，并通过打通安防系统与OA、访客管理等系统的壁垒，实现真正的“无接触安防设计“和高效的内外部人员管理方案。

　　万物互联互通的楼宇安防系统，还将在危险灾害发生之时发挥重要作用。

　　比如，如果项目突发火情，可以智能定位灾害发生部位、分析判断火情，并根据严重程度自动启动相应灭火设施，第一时间消除隐患。此外，能源管理平台通过实时监管用水用电，电子装置对线路管道做全天候保护，确保用能安全；在控制中心即可一屏掌控全局，高效调度，及时响应。

　　健康节能

　　实现高效办公

　　机构调查报告显示，疫情之下，企业对办公空间的健康生态以及智能化管理有了更多要求，这也带来了更多变革、挑战和机遇。

　　从徐汇滨江复星中心来看，除了实现智能商业、办公场景，提升人们的体验感，还以科技为抓手，为健康节能的办公园区打造加码赋能。

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　　徐汇滨江复星中心过程效果图

　　徐汇滨江复星中心的住宅部分，由复创规划建筑院自主设计，将被打造成为徐汇区首个超低能耗住宅建筑，预计每平方米的能源效率比传统住宅高80%，未来入住的能源费用将是普通住宅能源费用的40% 左右。

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　　徐汇滨江复星中心过程效果图

　　而在商办部分，复地通过在人们活动空间内设置大量传感器、控制器、执行器，去模拟人体的功能感官和大脑，使得在无须人工干预的情况下，让空气环境像智慧生命体一样“呼吸、感受和思考”；通过深层感受空间内活动人群的切身需求，在BA中加载的AI控制逻辑策略，自动调节空气环境，合理优化配置能源，实现绿色健康空间环境打造。

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