近期，普洛斯旗下基础设施资产管理业务——普洛斯资产运营服务（以下简称“普洛斯ASP”）启动绿色运营规模化认证计划，依据国际先进的绿色建筑运营标准批量化认证其管理运营的物流园，树立绿色运营标杆，为物流行业高质量发展打下更坚实的基础。

　　其中，普洛斯武清物流园作为该绿色运营规模化认证计划的首个园区，已获英国建筑研究院（BRE）绿色建筑运营标准BREEAM In-Use “卓越”级（“Excellent”）认证，也成为中国市场首个该级别的物流基础设施项目。

     普洛斯ASP总裁罗澍表示：

　　“启动绿色运营规模化认证计划，针对我们管理的普洛斯以及其他业主的园区，批量化地用统一标准开展绿色运营认证，对树立普洛斯ASP绿色运营的标杆水准具有里程碑意义，也是为物流行业高质量发展夯实绿色底盘。

　　随着普洛斯武清物流园以及接下来更多园区获得BREEAM In-Use绿色运营认证，这是对普洛斯ASP智慧化、零碳化资产运营管理能力的进一步肯定，有利于我们打造的各项服务化产品面向行业分享和不断输出。”

　　普洛斯武清物流园获BREEAM In-Use“卓越”级认证

　　英国建筑研究院（BRE）是一家全球领先的综合建筑环境科学中心，通过研究成果与知识储备推动建筑与基础设施建设发展，积极改善世界各地的建筑环境。

　　BRE于2009年推出的BREEAM In-Use绿色运营评估体系，是聚焦于既有建筑及其物业运营管理能力的可持续评价标准，已被30多个国家的数千处资产用于评估、改进和认证其ESG表现。获得BREEAM In-Use认证不仅标志着当下的建筑性能与环境绩效达到领先水平，也展示了未来资产与环境价值协力增长的潜力。

　　BRE中国区总经理赵戈平表示：

　　“BREEAM In-Use体系为既有建筑的运营表现提供了一个标准化的可持续发展评估框架。普洛斯ASP依据BREEAM In-Use标准开展绿色运营规模化认证，将对物流仓储行业的绿色转型升级起到积极的带动效应，也有助于BREEAM In-Use标准在中国市场更广泛地应用，驱动更绿色、低碳的未来。”

　　首个BREEAM In-Use“卓越”级物流园

　　树立绿色运营标杆

　　BRE对普洛斯武清物流园的绿色管理和运营表现进行了全面系统的评估。得益于普洛斯ASP丰富的运营管理经验及完善的管理体系，园区在科技化高效管理、智能化资源监控与改善、引导产业链零碳转型、风险控制和生物多样性等五项绿色评估指标上均表现优异，因此获得了BREEAM In-Use“卓越”级认证。

　　科技化高效管理

　　全方位运用科技，开发运用AMS系统，构建了“端、云、平台、应用”的标准模式，完成从传统管理模式到信息化管理模式的转变，全面优化园区设施、设备管理效率。提供建筑物使用指南和运营手册、租户手册等全面的规范指导，同时引导租户提交相关使用信息，签署安全生产协议，建立良好的沟通机制。

　　智能化资源监控与改善

　　在园区用水、用电方面实现智能化管理，智能能源设施可实现能源使用单元100%能源分配计量率，并依据监测数据规划下一年的能耗，提高节能效果。为能源、水、建材废弃物循环再利用制定改善目标，并实施节能节水改善措施。

　　引导产业链零碳转型

　　携手业主与租户制定绿色租赁协议，并推进协议签署，推动产业链共同实践绿色运营。园区配置了屋顶光伏发电系统，使用更多的清洁能源。

　　风险控制

　　开发园区风险评估App，定期进行运营风险自评，每年由第三方机构开展园区整体运营风险评估，包括安防系统、火灾风险、气候风险和社会风险等。根据风险报告进行优化，不断完善管理措施，维持园区长期运营安全平稳。

　　生物多样性

　　园区绿化区域种植多种符合当地生态特征的植物，并进行专业养护。制定完善的维保养护作业标准，按照生物多样性管理目标持续维护和提高园区的生态价值。

　　绿色运营规模化认证

　　引领行业可持续发展

　　目前，普洛斯松江物流园、普洛斯锡山鹅湖物流园、普洛斯昆明空港北（杨林）物流园、普洛斯泉州物流园，以及甘肃公航旅金融仓储基地—普洛斯管理物流园等园区，均已纳入此项认证计划，并已进入BREEAM In-Use绿色运营认证流程。预计明年此项认证计划将覆盖更多由普洛斯ASP管理的物流园区。

　　一直以来，普洛斯致力于在资产全生命周期践行ESG，打造环境友好型基础设施。截至2021年底，普洛斯已获得343项全球可持续建筑认证，包括LEED、BREEAM、CASBEE、ZEB、EDGE等不同的标准体系。

　　此前，同样由普洛斯ASP负责运营管理的上海普洛斯宝山物流园获得了美国绿色建筑评估标准体系LEED v4.1 O+M：EB（既有建筑运营与维护）铂金级认证，成为全球为数不多获此项最高级别绿色运营认证的物流基础设施之一，也是国内获此认证中体量最大的综合物流园。

　　普洛斯ASP围绕园区场景，实践“科技运营”理念，整合优质资源，提供包含智慧园区、智慧仓储、碳排放管理等在内的资产运营管理服务。普洛斯ASP将持续精进智慧零碳资产运营管理体系，并向行业输出，不断促进物流基础设施的智慧化升级，实现零碳化运营，提升经济、环境和社会效益。

来 源：普洛斯GLP公众号  

    编 辑：liuy