01 行业与市场
住建部：1-9月全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个
10月31日，住建部网站发布数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-9月，全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个、848万户，按小区数计开工率为100.9%、按户数计开工率为101.1%，超过年度开工计划任务。
10月百城房价延续下跌态势
据中指研究院数据，2022年10月，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，已连续4个月环比下跌；同比上涨0.06%。百城二手住宅平均价格为15945元/平方米，环比下跌0.16%，已连续6个月环比下跌；同比下跌0.51%。10月百城新房、二手房价格环比下跌城市数量继续保持高位，共54个城市新建住宅价格环比下跌，75个城市二手住宅价格环比下跌。
02 城市与调控
广州第9个经济开发区，严禁商业房地产开发！
据广东省政府官网发布《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》，广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发。
停更5年后深圳再推租赁参考价
10月28日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，针对全市的商品住房、商务公寓、统建楼共计17563个主体制定并发布租金参考价。深圳市房地产和城市建设发展研究中心表示，此举是为了促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。
海口二手房交易资金将实行强制性监管
海口市住建局就《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》发布公告，向社会广泛征求意见和建议，征求意见截止11月7日。记者了解到，在海口市行政区域内国有土地上已购买或自建并取得不动产权证（或房屋权属证书）的存量房交易，其交易资金（买卖合同中约定的总价款）须进行监管。
03 公司与项目
绿地控股：拟对旗下9只美元债就展期发起同意征求
10月31日晚，绿地控股发布公告称，拟对旗下9只美元债就展期事项发起同意征求，其中2023年6月到期6.65%美元债展期一年，其余债券均展期两年，展期期间票息不变。上述债券在原到期日将偿付5%本金，剩余95%将于展期后到期日偿付，公司会在债券持续期间按时支付所有债券的票息。
中国金茂：将于12月6日起撤销中国宏泰上市地位
10月31日，中国金茂和中国宏泰发布联合公告称，以协议安排方式私有化中国宏泰建议建议撤销中国宏泰上市地位。中国宏泰将向联交所申请撤销中国宏泰股份于联交所上市，而待计划生效后，预计将于2022年12月6日（星期二）下午四时正（香港时间）起撤销中国宏泰股份于联交所的上市地位。
旭辉控股集团将对境外债务进行重组
澎湃新闻从知情人处获悉，旭辉控股集团将对境外债务进行重组。此前于10月27日早间，该公司宣布上午9时起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待刊发有关本公司内幕消息的公告。对于停牌事宜，旭辉控股集团向澎湃新闻表示，如公告所言，公司因有影响股价的重大事件，故在港交所申请停牌。
龙湖集团：提前偿还贷款51亿港元 控股股东增持300万股
10月31日，龙湖集团公告称，今天上午公司股价及成交量不寻常波动。经过相关查询后，董事会确认本集团业务运营稳定，财务状况健康安全。公司于2022年10月31日提前偿还2023年到期之部分银团贷款51亿港元。控股股东今日增持300万股，平均价格约为9.53港元。
04 房企与业绩
中交地产：前三季度营收152.5亿元，同比增长154.77%
2022年前三季度，中交地产实现营收约152.5亿元，同比增长154.77%；归属于上市公司股东的净利润约-1.74亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-3.27亿元。今年1-9月，中交地产实现全口径签约销售金额346.88亿元，权益口径签约销售金额239.89亿元；实现签约销售面积155.34万平方米。
泰禾集团：前三季度亏损31.23亿元
前三季度，泰禾集团实现营业收入为52.63亿元，同比增加232.79%；营业成本48.75亿元，同比增加360.2%；归属上市公司股东的净利润为-31.23亿元，同比减少309.83%。目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。
荣盛发展：前三季度营收239.25亿元 归母净亏损29.93亿
2022年前三季度，荣盛发展实现营业收入约为239.25亿元，比上年同期减少47.90%，主要原因是报告期销售收入减少所致。归属于上市公司股东的净利润约为-29.93亿元，比上年同期减少196.49%。经营活动产生的现金流量净额约23.08亿元，同比减少63.07%。
来 源： 房讯网
编 辑：liuy
