01 行业与政策

　　多个热点城市松绑楼市限购 外地户籍也可购房

　　继杭州、成都之后，又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

　　证监会支持房地产企业合理债券融资需求

　　近日，证监会研究制定了《关于深化公司债券注册制改革的指导意见(征求意见稿)》，主要内容包括总体要求以及4个方面、12条措施。当中提及，意见稿提出，强化偿债保障要求。发行人应当切实增强市场意识、法治意识和投资者保护意识，严格按照法律法规要求履行本息偿付义务，不得通过财产转移、关联交易等方式逃废债。发行人应当加强公司治理能力建设，做好融资统筹规划，合理把握发行规模和节奏，防范高杠杆过度融资。

　　02 土地与市场

　　网传佳兆业推迟离岸债务重组谈判

　　11月18日，网传佳兆业已推迟与境外债权人的债务重组谈判，因佳兆业希望先等待内地房地产行业的不确定性消退。据悉，高级顾问谭礼宁已接管与债券持有人的谈判，他希望能推迟谈判，直到房地产行业的政策措施变得更明朗，原定于10月开始的谈判可能要到明年上半年才开始。

　　上海集团挂牌上海三林滨江片区3宗地

　　11月20日，上海地产三林滨江生态建设有限公司3宗土地包产权转让。三林滨江片区，地处黄浦江核心段南门户，北起华夏西路、南至外环快速路、东至济阳路、西临黄浦江，项目建设用地范围约4.2平方公里，其中开发单元用地面积约94.57公顷，绿地面积约209.28公顷，水体面积约11.58公顷，开发单元内总建筑面积约125万平方米。

　　03 投资与交易

　　达美乐中国通过港交所聆讯

　　11月20日，达势股份有限公司发布聆讯后资料集，已通过港交所聆讯。公告显示，达势股份（达美乐中国）是达美乐比萨在中国大陆、中国香港和中国澳门的独家总特许经营商。

　　04 公司与项目

　　中金安徽交控高速REIT完成募集

　　11月20日，中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金发布上市交易公告书。公告显示，截至2022年11月15日，该基金场内份额总数为994,132,801份。其中本次上市交易份额为194,132,801份，限售份额为8亿份。上市交易日期为2022年11月22日。

　　京投发展：郑毅辞任董事 张伟辞任监事会主席

　　11月18日，京投发展股份有限公司发布人事变动公告。公告显示，京投发展董事会收到董事郑毅递交的书面《辞职报告》，郑毅由于工作调动原因，向公司董事会申请辞去公司第十一届董事会董事、董事会战略委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。与此同时，京投发展监事会收到监事会主席张伟递交的书面《辞职报告》，张伟由于工作调动原因，向公司监事会申请辞去公司第十一届监事会监事及监事会主席职务，辞职后不再担任公司任何职务。

　　金科地产“20金科03”将召开债券持有人会议

　　11月18日，金科地产关于召开“20金科03”2022年第二次债券持有人会议的通知发布。会议显示，金科地产集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)简称为“20金科03”，代码149129.SZ，发行总额12.50亿元，债券余额10亿元。为配合本次会议议程顺利开展，“20金科03”将于2022年11月22日开市起停牌，债券债权登记日为2022年11月21日。

　　05 房企与业绩

　　首开股份与建信住房租赁基金达成合作意向

　　11月18日，据首开地产方面消息，近日，首开股份与建设银行发起设立的住房租赁基金——建信住房租赁基金正式签订合作意向协议。据悉，此次意向协议的签订，旨在双方就首开股份在手商办、自持类资产的盘活、提效，寻求多方面的合作，有利于探索租购并举的房地产发展新模式，同时撬动社会资金盘活存量资产。

　　百联股份21亿元类REITs正式成立

　　11月19日，中联上海证券-百联股份第一期资产支持专项计划近日正式成立，实际收到的认购金额为人民币21.06亿元，托管账户中的金额达到约定的专项计划资金规模。

　　德信中国拟将今年到期9.95%美元优先票据进行交换要约

　　11月18日晚间，德信中国发布公告称，拟将其2022年到期的9.95%优先票据进行交换要约，该票据尚未偿还金额约3.48亿美元。根据德信中国11月18日的交换要约备忘录，就至少约3.13亿美元或现有票据未偿还本金额的90%开始交换要约。现有票据的交换要约于2022年11月18日开始，并将于11月30日下午4时（伦敦时间）届满。