01 行业与市场
超20城首套房贷利率低于4%
据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。分城市来看，主要集中于二线及三四线城市。相比之下，目前一线城市房贷利率自上次跟进央行下调LPR(贷款市场报价利率)后，基本没有变化，与9月份利率水平保持一致。
前十个月百城卖地近2.6万亿元
从全国百城土地市场表现来看，整体热度有待升温。据中原地产研究院统计数据显示，今年前10个月，全国卖地最多的100个热点城市合计卖地金额为25873.1亿元，同比下降31%。分城市来看，杭州、北京、上海、成都以及南京等5个城市的卖地金额均超过千亿元，去年同期则有9个城市卖地金额超过千亿元。
02 城市与调控
深圳二手房在售量超4万套 房源数量持续增加
深圳中原研究中心的数据显示，截至10月30日深圳全市一手住宅成交3276套，二手住宅成交1653套，特别是二手房成交低于2000套的水平也显示出二手房市场仍需信心提振。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示。截至10月31日深圳全市共有40001套在售二手房源，在售二手房源数量持续增加。
山东泰安：提高公积金贷款额度 二孩三孩家庭最高可贷90万元
泰安市近日发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。文件显示，对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元。
03 公司与项目
恒大集团收法院执行通知书
11月1日，中国恒大发布公告，子公司恒大集团有限公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院发出的执行通知书，原告人是盛京银行股份有限公司。原告人盛京银行于2020年至2021年期间向集团提供资金，合共人民币325.95亿元。公司子公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司合共40.96%股权，该子公司以30.99%股权向盛京银行提供质押担保。因原告人未能收回资金，向法院提出起诉。
720万港元财务咨询服务费未支付，三巽集团收到清盘呈请
11月1日，安徽房企三巽控股集团公告，于2022年10月31日，该公司收到宝新证券有限公司向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关本公司未向呈请人支付总额为720万港元的财务谘询服务费。三巽集团表示将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。此外，该公司将寻求法律措施以坚决反对呈请。
上坤地产：未能豁免或延长强制赎回义务 导致票据违约事件
上坤地产在港交所公告，公司未能豁免或延长票据强制赎回义务，导致产生票据条款项下的违约事件。此类违约事件导致公司2023年到期的13.5%优先票据出现交叉违约。公司尚未收到票据或2023年票据项下加速终止的任何通知，公司继续与票据持有人进行沟通，以探讨各种方案。
正荣地产：1-10月累计完成54个项目/批次交付
据正荣地产官微数据，今年1-10月，正荣累计交付54个项目/批次，近30000套，9~10月交付近6400套。前9月，正荣地产连同其合营公司及联营公司累计合约销售金额为270.06亿元，合约销售建筑面积为165.47万平方米，对应的合约平均售价为每平方米16300元。
蓝光发展：累计到期未能偿还债务本息392.48亿元
11月1日，蓝光发展公告称，近期，公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为4.73亿元。截至2022年10月31日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计392.48亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
04 投资与交易
北京金泰地产转让金泰卓越物业100%股权，底价5182.2万元
11月1日，据北京产权交易所信息，北京金泰卓越物业管理有限公司（以下简称“金泰卓越物业”）100%股权挂牌转让，底价5182.2万元，转让方为北京金泰房地产开发有限责任公司。
华润有巢保障性租赁住房REIT获批
11月1日，华润置地携手中信证券、华夏基金，以旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司作为发行人的华润有巢保障性租赁住房REIT正式获批。据悉，此次获批的REIT底层资产是由有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目。
05 房企与业绩
保利发展：1-10月签约3631亿元，同比减少
2022年10月，保利发展实现签约面积261.18万平方米，环比增加15.05%，同比减少17.85%；实现签约金额430.14亿元，环比增加12.03%，同比减少13.93%。2022年1-10月，保利发展实现签约面积2181.69万平方米，同比减少23.76%；实现签约金额3631.14亿元，同比减少21.1%。
美的置业：前10个月合同销售677.4亿元
截至2022年10月31日止10个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币677.4亿元，而相应的已售建筑面积约537.8万平方米。
