01 行业与政策

　　央行全面降准共计释放约5000亿元流动资金

　　11月25日晚间，据央行网站消息，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。据了解，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

　　北京存量建筑可转换用途

　　11月25日，市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》，条例将从2023年3月1日起实施。条例规定，存量建筑在符合规划和管控要求的前提下，经依法批准后可以转换用途。鼓励各类存量建筑转换为市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施。公共管理与公共服务类建筑用途之间可以相互转换；商业服务业类建筑用途之间可以相互转换；工业以及仓储类建筑可以转换为其他用途。

　　02 土地与市场

　　恒大深圳南山总部地块75.43亿拍出

　　深圳公共资源交易中心于11月26日披露，原属于恒大旗下的南山深湾片区的T208-0054宗地重新出让已有结果，最终地块被深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价75.43亿元竞得。深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积约1.03万平方米，地块起始出让价约75.43亿元，将于11月26日完成出让，且目前地块处于抵押状态。据悉，该地块要求计容积总建筑面积不超过28.92万平方米，原为恒大集团在2017年以起价55.52亿元竞得，拟打造恒大深圳湾超级总部基地项目。

　　房地产16条17家有先受益房企名单

　　11月24日，六大银行放开部分房企的授信额度，目前，工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为1.27万亿元。首批17家授信房企名单：碧桂园、龙湖、万科、金地、保利、招商、中海、华润、绿城、中交、首开、越秀、合生创展、美的置业、金辉、大华、华侨城。工商银行：工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团以总对总方式器订战略合作协议，提供意向性融落总师达6550亿元。中国银行：中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。农业银行：农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作。交通银行：交通银行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度。另外，美的置业与交通银行总行签署200亿元全面战略合作协议。建设银行：建设银行与8家房企签署合作协议，包括首开，越悉，以及民企万地，龙湖、美的置业，合生创属，大华。邮储银行：邮储银行与碧桂园签约建立长期战略合作关系。此次合作，邮储银行将为碧桂园提供500亿意向性授信额度。

　　03 投资与交易

　　嘉利国际拟分拆嘉创地产在港交所上市

　　11月25日，嘉创房地产控股有限公司发布招股书，拟申请在港交所主板上市。公告显示，嘉创地产为一家精品住宅物业发展商，主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。透过与外部承包商合作，嘉创地产参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购/土地改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。

　　04 公司与项目

　　当代置业预期重组生效日期为12月2日或之前

　　11月27日，当代置业（中国）有限公司发布进一步延长最后截止日期及预期重组生效日期通知。当代置业称，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年12月2日，或该公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选择延长的有关较后日期。

　　金地集团提取2021年度长期激励基金6.89亿元

　　11月25日，金地（集团）股份有限公司公告称，董事会审议通过了薪酬与考核委员会提交的《关于提取2021年度长期激励基金的议案》。公告显示，金地集团董事会同意该公司提取2021年度长期激励基金68,880万元。

　　华润南通万象城类REITs成功发行

　　11月25日，据资本市场消息，中信金石基金管理有限公司作为原始权益人的“中信证券-华润置地商业资产支持专项计划3期”在深交所成功发行，标的物业为华润南通万象城。

　　05 房企与业绩

　　远东酒店实业中期归属拥有人溢利1990万港元

　　11月25日，远东酒店实业有限公司发布截至2022年9月30日止六个月中期业绩公告。报告期内，远东酒店实业录得整体收入约1,990万港元及毛利约500万港元，分别下跌约25.2%及下跌约51.9%。期间，远东酒店实业可归属于公司拥有人溢利为约1,990万港元，去年同期为约1580万港元，同比增长约25.95%。

　　泰禾回应股票交易异常波动 不存在应披露而未披露重大事项

　　11月27日，泰禾集团股份有限公司发布股票交易异常波动公告。公告中称，针对股票异常波动的情况，公司对有关事项进行核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

　　钱唐控股截止9月底半年收入5000.2万港元

　　11月25日，钱唐控股有限公司发布截至2022年9月30日止六个月中期业绩公告。公告表示，截至2022年9月30日止6个月，钱唐控股收入5000.2万港元，同比增加60.47%；股东应占溢利1025.8万港元，上年同期股东应占亏损1439.5万港元，同比扭亏为盈。报告期内，钱唐控股毛利1276.3万港元，上年同期12.2万港元；其他全面亏损，扣除税项-83.5万港元。