行业与市场

　　保障性租赁住房政策再加码 “十四五”40城计划新增650万套

　　国新办11日就《“十四五”公共服务规划》有关情况举行发布会。住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟表示，要加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套(间)，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。（证券日报）

　　多地购房定向补贴 三四线城市库存承压

　　近段时间以来，全国已有安徽芜湖、浙江武义、广西桂林、江苏海安、福建晋江、湖南衡阳等近20个城市出台鼓励性购房政策，包括购房券、购房补贴、消费券补贴、购房契税补贴等。记者注意到，出台各类购房补贴的多为三四线城市。

　　业内分析认为，这与当地房地产市场压力较大密切相关。据易居研究院《中国百城住宅库存报告》，当前三四线城市楼市库存已连续37个月规模同比正增长，是2016年7月份以来的最高值，创下5年来的新高。（中国消费者报）

　　2021年土地成交规模降两成，预估今年仍以稳为主

　　克而瑞研究中心发布报告称，预计2022年的土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势。数据显示，对比2020年来看，2021年全国土地成交规模下降超过两成。尤其是作为成交主力的二三线城市，2021年成交建面比2020年降幅都在25%以上。（澎湃新闻）

　　GDP超万亿城市增至24座！4万亿城市诞生

　　中国城市GDP“万亿俱乐部”再迎扩容，城市竞争版图迎来微妙变化。东莞2021年GDP突破万亿元大关，成为第24个万亿之城。而北京GDP超过4万亿元，成为全国首个官宣的4万亿元城市。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　北京：限制共有产权房政府产权份额代持机构参与房地产开发

　　北京市住建委等四部门近日发布了《关于加强本市共有产权住房政府产权份额代持机构管理的通知》。根据《通知》，共有产权住房政府产权份额应单独核算管理，政府产权份额代持机构未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。《通知》自2022年1月15日起实施。（北京日报）

　　杭州楼市房贷放款周期缩短至1个月左右

　　1月12日，市场消息显示，杭州目前房贷额度紧张程度有所缓解，放款周期在1个月左右。从房贷利率看，目前杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下。其中，首套贷款利率在5.85%-5.9%，二套在5.95%-6%。此外，以学区房为代表的高价二手房成交出现了些许暖意。新房市场方面，杭州备受关注的新房“万人摇号”现象出现了明显缓解，中签率回归高位。（中国证券报）

　　南京：企事业单位自有土地建保障性租赁住房，不补缴土地价款

　　近日南京印发关于《南京市发展保障性租赁住房实施办法》的通知，从房源筹集、支持政策、供应管理、监督管理等方面着手，推进住房保障工作。其中规定，企事业单位利用自有土地建设、将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的，均不补缴土地价款。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　恒大地产贵阳置业7.57亿权益被冻结

　　近日，恒大地产集团有限公司新增股权冻结，冻结股权标的企业为恒大地产集团贵阳置业有限公司，冻结权益数额为7.571亿元，冻结期限自2022年1月6日至2025年1月5日。执行法院为贵州省贵阳市云岩区人民法院。此外，恒大地产集团持有的贵阳恒大嘉瑞房地产开发有限公司股权亦被冻结，冻结权益数额为2000万元人民币，冻结期限自2022年1月6日至2025年1月5日。（观点网）

　　合生创展悉数偿还本金5亿美元的到期票据

　　1月12日，合生创展集团公告称，于2022年到期的5亿美元5.8%担保优先票据已于2022年1月12日到期。公司的间接全资附属公司合生资本国际集团有限公司已于到期日悉数偿还票据的本金总额及应计利息。偿还完成后，于本公告日期，公司无任何票据尚未偿还。（房讯网）

　　荣盛发展：控股股东荣盛控股解除质押约2.1亿股

　　1月11日晚间，荣盛发展发布公告显示，公司接到控股股东荣盛控股股份有限公司函告，获悉其所持有公司的部分股份被解除质押，本次解除质押约2.1亿股，占其所持股份的13.53%，占公司总股本的4.82%，质押起始日期为2021年12月7日，解除日期为2022年1月10日，质权人为中国民生信托有限公司。（央广网）

　　华润置地：2021年合同销售3157.6亿元，同比增长10.8%

　　2021年12月，华润置地实现总合同销售金额约人民币451.5亿元，总合同销售建筑面积约101万平方米，分别按年增长15.6%及5.8%。2021年累计合同销售金额约人民币3157.6亿元，总合同销售建筑面积约1664.9万平方米，分别按年增长10.8%及17.4%。

　　2021年12月份，华润置地投资物业实现租金收入约人民币17.7亿元，按年增长9.5%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币183.4亿元，按年增长40.6%。（房讯网）

　　投资与交易

　　世茂否认100亿出售上海世茂广场 但卖资产的步伐没有停

　　近日有消息称，世茂集团位于上海南京东路的世茂广场，已初步确定由上海国资接盘，交易对价超100亿元。1月11日，世茂集团发布澄清公告称，其并未就出售上海世茂广场订立初步协议。但亦表示，正在与若干潜在买家就出售若干物业进行讨论，在合适的条件下会考虑出售部分资产以降低负债。（第一财经）

　　利安人寿8亿收购合肥华润大厦东塔楼 为安徽最高写字楼

　　1月10日，锦天城律师事务所官网消息显示，利安人寿保险股份有限公司以8亿余元的交易对价完成了对合肥华润大厦A座写字楼之收购。合肥华润大厦隶属合肥华润中心都市综合体，由华润置地（合肥）有限公司开发自持，并后期统一租赁运营的写字楼。其中合肥华润大厦由东西两座塔楼组成，总建筑面积约13万方。（观点网）

　　来源：房讯网