行业与市场

　　中国300城“卖地”收入6年来首降

　　2021年，中国土地市场“熄火”。中指研究院日前公布的数据显示，2021年全年，全国300城市成交各类用地20.2亿平方米，同比下降17.1%；出让金总额为5.6万亿元，同比下滑9%。这是自2015年以来300城土地出让收入首次同比下降。该机构数据显示，自2015年以来，300城市土地出让收入从2.18万亿元逐年上升至2020年的5.98万亿元。（中国新闻网）

　　房地产并购贷不再计入“三道红线”：国资正多方接触优质项目

　　“房地产并购贷款不再计入‘三道红线’，该消息属实。”某房企人士向记者证实，有部分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目，虽鲜有公布确定性的交易，但市场上有很多项目都在谈收购事宜，买卖双方及相关中介“暗流涌动”。1月11日，多家大中型银行表示，已做好房地产并购贷款等业务的额度安排，日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。（证券日报）

　　2021年房地产并购总额大幅下降75.23%

　　受多方面因素影响，2021年中国房地产市场并购交易迎来寒潮。统计显示，全年地产业标的位于境内且已完成的并购数量达273起，并购总额约827.83亿元，以总金额计，较2020年大幅下降75.23%。“一阳来复”。展望2022年，在政策、企业、投资人等积极推动下，房地产并购市场有望迎来复苏。（上海证券报）

　　未来5年80后、90后仍为购房主力 北京购房需求依旧全国第一

　　腾讯房产日前发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》显示，未来5年有购房需求的用户群，集中在80后、90后、00后三个年龄层，特别是80后和90后，80后多为改善型住房需求，而90后大多为首套刚性住房需求。数据显示，一线城市、准一线城市仍然是买房人的首选城市，其中北京依旧是买房需求最大的城市。（每日经济新闻）

　　商办与聚焦

　　2021年北京大宗交易成交额715亿元居历史第二

　　2021年第四季度，北京物业投资市场共达成九笔大宗交易，交易总额达181.1亿元。全年共达成40笔交易，交易总额达714.7亿元，同比增长13%，仅次于2019年位于历史第二高，其中六笔超过30亿元的超大体量交易占总交易额的的48%，头部集中度较高。全年办公物业占总成交额的68%，占比为近年最高，反映在整体市场的波动性和不确定性下，办公物业的价值韧性和防御性凸显。（世邦魏理仕）

　　2021年上海写字楼净吸纳量创新高

　　仲量联行的数据显示，2021年第四季度，上海全市办公楼市场净吸纳量达37.1万平方米，全年净吸纳量共计150.6万平方米，创下历史新高，其中96万平方米为非中央商务区新增项目。由于全市写字楼需求复苏持续，使整体空置率稳步下降至16.5%，非中央商务区空置率同比下降5.5个百分点至24.9%。（仲量联行）

　　城市与调控

　　北京两处限竞房转为共有产权房

　　1月13日，北京市住房和城乡建设委员会于官网发布《关于明确海淀区学院里、东城区永佑嘉园销售管理事项的公告》提出，将海淀区学院里、东城区永佑嘉园两个项目调整为政府持有产权份额的商品住房项目，政府产权份额代持机构由属地区政府指定，项目房屋的具体产权份额，则由代持机构委托房地产估价机构确定项目评估价格，并按销售限价占评估价格的比例取整后，确定购房主体持有房屋产权份额。（北京商报）

　　深圳：一季度计划入市住宅6565套，面积66.24万平米

　　1月12日，深圳市住房和建设局发布《关于我市2022年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示》，截至2022年1月12日，深圳市2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，共7509套，其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。（澎湃新闻）

　　南京首批9800多套保障性租赁住房集中交付

　　近日，南京江北新区保障性租赁住房（人才公寓）、江宁区将军大道人才公寓等7个项目作为首批进行集中交付，共提供9883套房源。位于江宁、栖霞、雨花台、玄武等9大保障性租赁住房项目也宣布集中开工，将提供8978套房源。截至2021年底，南京市已筹建保障性租赁住房项目94个，共计4.1万多套（间）。（金陵晚报）

　　长沙将加快发展保障性租赁住房

　　长沙市政府办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，从今年1月起正式实施。根据《意见》，“十四五”规划期间，长沙将通过新建、改建、改造等多种方式，筹集保障性租赁住房15万套，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。（长沙晚报）

　　企业与项目

　　融创中国拟配售4.52亿股股份 募资45.2亿港元

　　1月13日，融创中国发布公告显示，1月12日，融创中国与融创国际投资控股有限公司及配售代理订立了一份配售及认购协议，拟以每股10港元配售4.52亿股股份，占融创中国占经认购事项扩大后已发行股本的约8.30%。认购事项所得款项总额为45.20亿港元，公司拟将认购事项所得款项净额中约50%用于公司一般运营资金，约50%用于偿还贷款。（房讯网）

　　泰禾集团及黄其森收警示函：未及时披露项目合作终止事项等

　　1月11日，福建证监局发布对泰禾集团股份有限公司（000732.SZ）、泰禾集团董事长黄其森采取出具警示函措施的决定。福建证监局发现泰禾集团存在如下违规情形：未及时披露项目合作终止事项、未及时披露并表企业减资事项及其进展、对外发布的货值信息依据不充分且未在指定媒体先行发布。（澎湃新闻）

　　山水文园旗下多套北京朝阳区房产流拍

　　1月13日，阿里拍卖平台信息显示，山水文园旗下两处分别位于北京朝阳区弘燕山水庄园、周庄山水文园的标的均因无人出价流拍，起拍价合计约4.6亿元。其中，北京市朝阳区弘燕山水庄园15号楼18-19层1801号的一拍起拍价约7028.82万元，规划用途为住宅，评估价值约1亿元；另一个标的为周庄山水文园203号楼101号、102号、103号、104号、105号，一拍起拍价约3.9亿元，规划用途均为配套公建。（新京报）

　　合景泰富：12月预售额101.31亿元，同比减少21.4%

　　2021年12月，合景泰富及其合营企业及联营公司预售额为人民币101.31亿元，与去年同期相比减少21.4%；预售建筑面积约为56.4万平方米，与去年同期相比减少16.2%。（房讯网）

　　来源：房讯网