11月8日晚间,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》,通知指出,自本通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
购房人只需要满足北京市购房资格——京籍、北京市工作居住证、非京籍满5年社保或个税,便可购买台马地区的新房、二手房,与北京限购条件相同。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:
此次政策明确,经市政府批准,自本通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。1)根据此次文件的政策解读,此次政策调整的目的是明确的,即:为强化经开区对亦庄新城台马地区规划建设管理,提升治理能力,同时保持区域商品住房政策一致性。2)从这里可以看出,此次规划在前、住房调整政策在后,是亦庄新城台马地区城市规划更加统一的体现,住房政策调整也有助于促进亦庄新城住房政策的统一推进和协调。
此次政策对于目前各地新城的规划和住房政策协调具有积极的启发。1)就此次北京亦庄新城台马地区的调整看,这也意味着,后续其住房政策将更多和亦庄地区挂钩,而不是通州副中心。按照通州副中心过去购房政策过于严厉的特点,那么可以认为,台马地区的购房政策有放松的可能。这也是相关购房者可以积极关注的地方。2)此类政策也说明北京住房政策微调的导向。过去北京对于老年住宅等落实了新的购房政策,而目前台马地区也有政策放松的可能,这都可以理解为结合具体的人口、产业和城市规划政策,相关住房政策更加灵活和务实。3)对于全国其他新城来说,也可以积极做一些政策的调整,尤其是关注区域的产业规划和年轻人导入等情况,积极落实更加务实、口径一致、更具有推进效果的住房政策。
来源:北京市住房和城乡建设委员会官网
编辑:jinbao