01 行业与政策

　　央行：从公开市场一级交易商买入7500亿元特别国债

　　据央行网站消息，12月12日，人民银行以数量招标方式进行了公开市场业务现券买断交易，从公开市场一级交易商买入7500亿元特别国债。

　　前10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个

　　从住建部获悉，前10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、859.25万户，按小区数计开工率为101.7%、按户数计开工率为102.3%。这十年，全国累计开工改造老旧小区超过16万个，惠及居民超过2800万户。各地在改造中，规整和更新改造水电气热信等老旧管线18.5万公里，加装电梯6.1万部，增设停车位187.9万个、电动汽车充电桩3.5万个，增设养老、托育等各类社区服务设施3.6万个。

　　02 城市与市场

　　深圳建筑产业生态智谷总部基地开工

　　12月12日上午，由龙岗区城投集团投资建设的深圳建筑产业生态智谷总部基地项目正式开工建设。项目位于龙岗区大运国际科教城中部，用地面积超9万平方米，建筑面积约50万平方米，拟按“1+1”即“总部基地＋产业基地”空间布局的模式进行开发建设。建成后将作为深圳建筑企业总部汇聚地，引领建筑产业集群发展。围绕现有技术优势布局以智能建造、智慧建筑、碳中和建筑为主的三大产业集群，关注产业生态圈构建所必须的六大中心：企业总部集聚、智能数字创新、建筑标准制定、绿色低碳示范、智慧建筑创新、科技展示交易。

　　广州二孩以上家庭公积金贷款额度可提高

　　近日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》。在关于房地产方面，该规定提出了两点：二孩以上家庭购买首套住房，公积金贷款额度可适当提高。广州市符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，住建主管部门在实施公租房保障时，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。

　　03 投资与交易

　　新城发展：拟先旧后新配售5.6亿股股份

　　12月12日，新城发展发布公告。公告称，2022年12月10日，富域香港投资有限公司、公司与配售代理订立配售及认购协议，据此配售代理同意尽最大努力促使不少于六名买方按配售价(即每股股份3.50港元)购买销售5.6亿股股份；及公司同意按认购价(相当于配售价)向富域香港投资有限公司配发及发行认购股份(相当于富域香港投资有限公司根据配售及认购协议实际出售的销售股份数目)。销售股份占公司于公告日期已发行股本约8.61%及经配发及发行认购股份扩大后公司已发行股本约7.93%(假设除发行认购股份外，公司已发行股本自本公告日期起直至认购事项完成概无变动)。公司将自认购事项收取的所得款项总额及所得款项净额(经扣除全部成本及开支)预期分别约为19.6亿港元及19.43亿港元。公司拟将认购事项所得款项净额用作偿还公司日后到期的境外债务及用作集团一般营运资金。

　　04 公司与项目

　　雅瑞物业接盘北京金颐都物业26%股权

　　12月12日，广东铂美物业服务股份有限公司退出北京金颐都物业管理有限责任公司26% 股权，北京雅瑞物业管理有限公司接盘。于股权变更前，金颐都物业由兴阳（北京）投资管理有限公司持股 49%、铂美物业持股 26%、雅瑞物业持股 25%；于股权变更后，金颐都物业由雅瑞物业持股 51%、兴阳（北京）投资管理有限公司持股 49%。

　　知名房企联系董事长在英国被控涉嫌行贿 富力深夜紧急回应

　　12月12日晚间，市场传闻称富力地产创始人、联席董事长及总裁张力在英国被抓捕。对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明称，针对近日外媒对联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。

　　旭辉控股拟出售旭辉永升服务23%股份

　　12月12日，旭辉控股集团发布公告称，拟出售集团持有的全部旭辉永升服务股份，约占已发行总股本的比例为23.26%。目前， 旭辉控股集团已正式邀请潜在投标人竞投旭辉永升服务股份，并已久投标程序展开初步讨论。美的置业完成发行2022年（第二期）公司债券。

　　05 房企与业绩

　　奥园健康发布业绩盈警

　　12月12日，奥园健康生活集团有限公司发布盈利警告公告，根据对2021年未经审核管理账目及现时可得之其他资料的初步审阅及分析，奥园健康预期，截至2021年12月31日止年度将录得估计净亏损不超过人民币2亿元。公告还指出，监于上述拨备属一次性性质，以及近期中国出台监管措施以解决物业开发商的流动资金问题及促进中国房地产市场健康发展，奥园健康董事会对中国物业管理服务及商业营运服务行业的前景持正面态度，并审慎预期集团的经营表现将在未来数年变得更加稳固。

　　华润置地前11月累计合同销售约2517.3亿元

　　12月12日，华润置地有限公司发布截至2022年11月30日止一个月未经审核营运数据报告。报告显示，截至2022年11月30日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币222.0亿元，总合同销售建筑面积约1,098,095平方米，分别按年增加9.1%及减少11.9%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约164.8亿元及834,766平方米，分别按年增加14.8%及减少9.4%。2022年累计合同销售金额约人民币2,517.3亿元，总合同销售建筑面积约11,551,940平方米，分别按年减少7.0%及26.1%。

　　新城控股前11月合同销售额1094.81亿元

　　12月12日，新城控股集团股份有限公司发布销售报告。报告显示，11月份，公司实现合同销售金额约65.31亿元，比上年同期下降67.44%；销售面积约71.64万平方米，比上年同期下降66.42%。1-11月，新城控股集团股份有限公司累计合同销售金额约1094.81亿元，比上年同期下降48.59%；累计销售面积约1117.01万平方米，比上年同期下降46.72%。