中资金融、TMT、专业服务等行业企业近年在京不断扩张，且对办公品质的要求不断提升，逐步成为北京甲级写字楼租赁需求的中流砥柱，其中中资租户在金融街、东二环、奥体和各新兴商务区更是占有绝对优势。

　　相比之下，尽管外资租户权重有所下降，但其在甲级写字楼的总租赁面积未见减少，借助过去三年市场的机会窗口，积极实施扩租和升级搬迁等计划。同时，一旦入驻高品质写字楼，外资企业通常表现出更高的稳定性，在本次普查统计的可比甲级楼宇中，外资租户三年间留存率达三分之二。

　　搬迁升级至更高品质写字楼成为越来愈多中资和外资企业的共同诉求，在2022年短暂休整后，新增供应在2023年将迎来小高峰，分布于中关村、东二环、奥体、丽泽、通州等区域，市场有望继2021年后再现租赁窗口期。

 来 源：房讯网     

 编 辑：jinbao