11月30日,根据各地土拍市场的供地计划,部分城市已经推出了第五批次的供地动作。此次五批次供地有一些新的特点,值得重点关注。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:此次供地动作,充分说明了各地供地意愿略有增强,也说明各地对于土地交易市场的依赖程度略大。1)今年前三批次或四批次中,各地土地交易市场总体是偏弱的,土地交易相对平淡,甚至部分还是有流拍的现象。而当前房企的三支箭政策下,势必资金状况改善,对于投资拿地的意愿也会有所变化。2)此类土地市场的交易,也和后续房屋市场的走势有关系。此类城市人口规模相对大,尤其是新市民等规模较大,潜在的购房市场有活跃的可能。这也是房企积极拿地的考虑点。当然鉴于市场还有阻力,预计土地交易市场总体上价格方面保持略低或不强势的态势。
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