根据CAIC监测显示，2022年Q3杭州写字楼市场整体延续下行趋势，从租赁市场来看，Q3净吸纳量约4.1万㎡；空置率小幅上升至18.8%；平均租金基本持平，约3.3元/㎡/天，其中甲级写字楼平均租金下降至约3.83元/㎡/天。销售市场方面，全市成交量价齐跌，成交面积约13.7万㎡，同比下降31%，成交均价为21590元/㎡，同比下降19%。土地市场方面，商办土拍成交总金额约72亿元，同比上涨107%，居全国重点城市前列；楼面均价6524元/㎡，环比上涨247%，同比上涨51%。

市场：杭州三季度办公产品供应23.4万㎡，成交13.7万㎡，成交均价21590元/㎡；

租户：市场活跃度上升，黄龙、武林、滨江等板块空置率下浮明显，但整体仍小幅上升至18.8%，甲级写字楼租金为3.83元/㎡/月，租户中零售贸易、消费服务行业占比上升；

来源：CAIC

编辑：jinbao