三季度商服类正式供地5宗，来自通州、丰台和海淀三区，合计供应规划建筑面积25.10万㎡。其中，3宗已于8月成交，均为前期预公告地块转正而来；另2宗计划于10月竞拍，均位于海淀西北旺镇永丰产业基地。同时本季度还包括预公告商服类用地1宗，位于朝阳太阳宫乡，但当前已经撤销。

三季度共成交4宗地，其中丰台1宗，位于丽泽金融商务区；通州3宗，分别位于城市副中心和经济开发区。合计成交规划建筑面积15.92万㎡，平均楼面地价为18,739元/㎡，均由国企以底价竞得。

总体来看，三季度商服类用地供应与成交宗地数量均较上季度有所增加，供应规划建筑面积同样增长7.31%，但成交规划建筑面积减少过半。成交楼面均价来看，本季度均价环比上涨近40%，其中丰台丽泽金融商务区地块成交楼面均价为20,750元/㎡。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao