北京作为重点投资市场，凭借优质资产的良好流动性，具备稳定回报以及有提升空间的办公和商务园区项目持续受到投资人关注。

　　11月以来，楼市信贷、债券、股权融资 “三箭”齐发，各地暖风频吹、利好不断，这无疑给当下的房地产市场注入了一针“强心剂”。此时正是千载难逢的置业良机，写字楼作为一种优质资产，也迎来了全新的契机。

　　相关专家表示，未来北京市场投资机会依然稀缺，新增供应紧俏，国企、金融机构及新经济类企业的自用需求依然强劲。供应量充足、配套齐全的新兴产业集聚板块的商办资产，将会吸引更多企业与投资机构关注。

　　变动的市场环境中，人们在资产配置中更加注重安心，加重长线的投入比例。在“房住不炒”的大基调下，相比住宅的诸多限制性因素而言，商铺作为优质不动产，则低总价、有租金等多重资产保障，更加受投资者青睐。

　　写字楼商铺，相较于其他商业形态，拥有固定的消费客群。据相关数据显示，城市白领60%-70%的消费支出，均集中在公司周边1.5公里范围之内。此时，因周边写字楼聚集而经营火爆的商铺脱颖而出。

　　工作餐又要点外卖？合适的商务宴请餐馆还要驱车5公里？下班后还要跨半个城和朋友小聚一场？这些困扰着精英的难题，写字楼商铺都能一站式解决，充分满足商务精英的日常所需，实现办公与生活更紧密的链接，为商务办公注入鲜活的能量。

　　在写字楼资产配置中，优胜劣汰的局势愈加明显，作为硬核保障的“品牌”在竞争中逐渐凸显优势。针对金茂而言，众多世界五百强及国内百强、龙头企业的长期合作，楼内商务菁英的消费需求和能力更是不容小觑。

　　金茂广场，建筑面积约513㎡沿街底商及建筑面积约59-247㎡投资消费旺铺；占据着醇熟四环商务封面，近邻四环政经往来之路，昭示性强，虹吸周边稳定消费客流，为商业提供庞大的消费势能。

　　金茂广场先天优势出类拔萃，未来“价值”不言而喻。地理位置上，毗邻丰台园央国企大道，已进驻多家央国企、民营企业，约2公里内，聚合约2万家企业级商务消费，其约1公里内，更有5大商务体环绕，坐拥逾20.8万高粘性商务客流；多元业态经营，充分满足客群吃喝玩乐购等多元化需求，吸金能力长久稳健。

    来 源：金茂北京商办    

  编 辑：liuy