行业与市场

　　多地房贷利率跟随LPR下调 有银行首套房贷利率最低降至4.9%

　　随着LPR下调，记者了解到，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，同时，也有银行下调了上浮基点，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%。业内人士表示，并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率。新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算，存量房贷则要看购房者的重定价日。（证券日报）

　　“北上深”买房有多难？刚需房300万元起步

　　近日，贝壳研究院发布《2021城市刚需购房报告》显示，分城市能级角度看，2021年一线城市套均总价约为298万元，新一线城市套均总价约为149.5万元，二线城市套均总价约为123.4万元。分城市看，北京、深圳、上海、厦门及杭州套均总价位居前五，仍是“刚需上车”难度较高的城市。（中新经纬）

　　多地调整公积金贷款政策 商贷放款速度加快

　　近日，北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。记者调研发现，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例，目前北京地区多数支行商贷放款周期缩短至1个月以内。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京二手房贷款发放暂时加速 成交量复苏

　　2022年1月上旬，北京二手房房贷放款速度明显加快，有银行已经将2021年年末未能放出的房贷消化完毕。同样在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放贷“快车”，从过户到放贷的周期在一周左右。而在放贷难的2021年后半年，这一环节要被拉长至3个月以上。与此同时，2021年末，北京二手房交易市场成交量有小幅上涨。（中国经营报）

　　大连发文持续整治规范房地产市场秩序

　　大连市住建局等部门日前联合印发《大连市持续整治规范房地产市场秩序实施方案》，根据方案，2022年，大连将重点围绕房地产开发领域、房屋买卖领域、住房租赁领域、物业服务领域整治任务目标开展检查，企业检查数量占企业总数量的三分之一以上，集中查处存在严重违法违规行为的企业和个人，实现房地产市场秩序明显好转。（中国证券报）

　　投资与交易

　　世茂7.7折卖北外滩核心区地块股权，上海300亿项目摆上货架

　　1月21日，世茂集团发布公告，以10.6亿元的总价出售上海北外滩核心区一项目公司的股权。自去年8月宣布出售资产至今，世茂集团共宣布两个项目成交的案例，合计回笼现金31.46亿元。记者独家获悉，世茂集团放售的项目中位于上海的项目合计10个，合计报价296亿元，放售项目通过抵押等形式已经融资163亿元。（澎湃新闻）

　　雅居乐拟18.43亿元出售广州亚运城26.66%股权

　　1月24日，雅居乐集团公告，拟以18.43亿元人民币出售广州利合集团26.66%的股权，已于2022年1月21日与买方（中国海外发展有限公司的间接全资附属公司）签订协议，代价包括13.8亿元现金及方应付予广州利合集团的贷款金额463,868,800元。广州利合集团为广州利合物业管理及广州世佳装饰的100%控股公司，拥有“广州亚运城”的土地使用权。（观点网）

　　华润万象生活拟22.6亿元收购中南服务

　　继10.6亿元收购禹洲物业后，华润万象生活开出今年公开市场收并购的第二单。这也是华润万象生活上市后在公开市场外拓最为密集的一个月。华润万象生活表示，计划收购中南服务全部股权，收购代价不高于22.6亿元。收购事项将增加集团在江苏、山东、浙江等地的管理浓度，提高市场影响力，提升集团区域协同价值，可增加集团的经济收入。（每日经济新闻）

　　建发拟4.6亿元并购两项目股权

　　1月20日，建发股份旗下的建发房产在上清所披露了2022年度第一期中期票据(并购)的发行文件，透露本次发行的金额上限为10亿元，其中将安排4.6亿元用于并购2个标的项目公司股权。据了解，目前建发房产已分别拥有这两个标的公司34%、33%的股权，未来计划从合作方手中收购更多股份，其中一个项目已经签署了并购协议，另一个则正在协商签署意向性协议。（中国房地产报）

　　企业与项目

　　中国恒大董事会变动：肖恩获委任为执行董事

　　1月23日，中国恒大发布董事会变动公告，自23日起，肖恩获委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事。赖立新、黄贤贵辞任执行董事，仍将留任在集团工作。（房讯网）

　　宋都股份收问询函：要求说明未能安排资金完成股份回购的原因及合理性

　　上交所对宋都股份下发问询函。要求详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益；结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价。（财联社）

　　来源：房讯网