01、行业与政策

　　调查：全球房地产仅40%预计今年营业收入高于去年

　　伴随疫情引发的方向调整，全球房地产行业在明年将迎来建筑物使用、估值和交易方式上的根本性改变。12月6日，德勤发布的2023年商业地产行业展望显示，在受访的全球房地产首席财务官中，仅40%预计2022年的营业收人将高于去年，33%的受访者预计将削减支出，他们把持续高通胀、劳动力管理和网络风险列为影响财务业绩的主要风险因素。

　　机构：家装市场将迎万亿级规模增长

　　“随着产业链上下游不断标准化、一体化，我国家装市场将迎来万亿级规模增长，行业对设计师的核心知识和技能也提出了新的要求。”中国社会科学院财经战略研究院联合贝壳研究院发布的《服务者时代崛起：2022家装设计师职业发展白皮书》显示。据贝壳研究院测算，2022-2030年期间我国住房装修总需求每年在30-50亿平米之间。家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

　　02、城市与市场

　　三部门联合发文推进城市儿童友好空间建设

　　近日，国家发改委、住建部、国务院妇女儿童工作委员会办公室联合印发了《城市儿童友好空间建设导则（试行）》（以下简称《导则》）。《导则》提出，要以公益普惠为原则，坚持“1米高度”视角、寓教于乐内涵、安全环保标准，推进儿童友好空间建设，让广大儿童享有安全、便捷、舒适、包容的城市公共空间、设施、环境和服务。

　　多地可延长还房贷

　　日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

　　03、投资与交易

　　海印控股股东解除质押1000万股

　　12月6日，广东海印集团股份有限公司发布关于控股股东部分股份解除质押的公告。公告显示，海印股份的控股股东广州海印实业集团有限公司本次解除质押股份数量1000万股，占其所持股份比例1.28%，占公司总股本比例0.40%。

　　04、公司与项目

　　杭州余杭区拟对金地广场等10个大型商业综合体提供租金补助

　　据浙江省杭州市余杭区人民政府网站公示，余杭区拟对区级应急保供企业—杭州昌海实业有限公司新增贷款利息和杭州金地广场等10家大型商业综合体租金进行补助，资金合计647.5万元。据了解，10家大型商业综合体包括杭州金地广场、永旺梦乐城、亲橙里购物中心、华元西溪欢乐城、北城上亿广场、西田城购物中心、西溪乐天城、江南时代购物中心、美瑭广场、杭州余杭万达广场。

　　万科H股遭减持GIC累计抛售4000万股

　　12月6日，新加坡政府旗下的投资机构GICPrivateLimited11月30日减持万科企业572万股。数据显示，11月14日至今，该机构累计套现万科H股超过4000万股，持股比例从超9%下降到6.89%，半个月内累计套现约6亿港元。公开资料显示，GIC为1981年成立的环球投资管理公司，负责管理新加坡的外汇储备。GIC投资于国际股票、固定收益、房地产及私募股权等。减持前GIC一度持有超过1.75亿股万科H股。

　　绿地控股拟筹划定增事项、募资用于房地产开发建设等

　　12月6日，绿地控股公布，公司拟筹划非公开发行股票事项。为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。此次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。

　　05、房企与业绩

　　保利置业前11月合同销售约450亿元

　　保利置业集团12月6日晚间在港交所发布11月销售公告，2022年11月，置业集团实现合同销售金额约人民币81亿元，合同销售面积约26.8万平方米，合同销售均价约人民币30,127元/平方米。截至2022年11月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币450亿元，同比减少10%。累计合同销售面积约216.2万平方米，合同销售均价约人民币20,831元/平方米。

　　中海前11个月累计合约物业销售约2567.06亿元

　　12月6日，中海地产发布2022年11月销售简报。公告显示：2022年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币241.11亿元，按年下跌11.5%；而相应的已售楼面面积约为1,214,500平方米，按年下跌12.4%。2022年1月至11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2567.06亿元，相应的累计已售楼面面积约11,896,600平方米，分别按年下跌22.1%及28.4%。此外，截至2022年11月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币84.33亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　祥生控股前11月合约销售约228.75亿元

　　12月6日，祥生控股有限公司发布公告，披露其2022年11月未经审核营运数据。公告显示，11月单月，祥生控股连同其附属公司实现归属集团合约销售额约8.5亿元，对应合约建筑面积约6.52万平方米。整体来看，今年1-11月，祥生控股连同其附属公司实现归属集团合约销售额约228.75亿元，对应归属集团合约建筑面积约169.14万平方米。

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